維正瀚園，

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維正瀚園

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

維正瀚園

台北市文山區景福街２２０號

17年

大樓

3、11層

22戶

本社區成交價格

108年/02月~110年/01月

近二年成交單價

67萬/坪

2020年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

照片

109年06月

景福街211~240號

大樓

1,620萬

66.97萬

24.19坪

3.32坪

15.5年

10樓/11樓

2房2廳1衛

景美站

維正瀚園

備註資訊：陽台外推;其他增建;

109年06月

景福街211~240號

1,620萬

66.97萬/坪

大樓

維正瀚園

建坪24.19坪地坪3.32無車位
2房2廳1衛15.5年10樓/11樓

景美站

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

109年03月

台北市文山區景福街211~240號

大樓

1,620萬

66.97萬

24.19坪

3.32坪

15.3年

5樓/11樓

2房2廳1衛

景美站

維正瀚園

備註資訊：含增建或未登記建物。;

109年03月

台北市文山區景福街211~240號

1,620萬

66.97萬/坪

大樓

維正瀚園

建坪24.19坪地坪3.32無車位
2房2廳1衛15.3年5樓/11樓

景美站

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

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基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

樓高

3、11層

戶數

22戶

格局

2房、4房

公設比

34.00%~35.00%

建設公司

維正建設

主要結構

鋼筋混凝土

外觀器材

二丁掛

警衛管理

無

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

主要特色

社區位處寧靜的住宅環境，屬市場少見的雙拼電梯產品；生活採買上步行10分鐘可達全聯福利中心、頂好wellcome超市、愛買量販店、景美早、夜市及多處便利商店；生活休閒上鄰近景美河濱公園及萬慶、景美帶狀公園，提供多項運動設施及自行車步道；交通動線上北接環河快速道路、南接新店交流道，步行5分鐘可達松山新店線-景美捷運站且羅斯福路沿線提供多班次公車線路。(資料最後更新日：2017/12/18)

交通與環境設施

交通

學校

超市

醫院

重要設施

3 松山新店線-景美站出口3

0.26km3.4分鐘

7 松山新店線-景美站出口2

0.28km4.6分鐘

6 松山新店線-景美站出口1

0.32km4.8分鐘

U 松山新店線-萬隆站出口2

1.18km16.1分鐘

P 松山新店線-萬隆站出口1

1.21km15.7分鐘

0 臺北市停車場

0.15km1.8分鐘

1 臺北市停車場

0.12km1.5分鐘

2 臺北市停車場

0.23km2.8分鐘

4 景美站

0.27km3.5分鐘

5 捷運景美站

0.24km3.9分鐘

8 景仁公園

0.47km6.1分鐘

9 臺北市停車場

0.44km6.2分鐘

A 臺北市停車場

0.46km6.9分鐘

B 臺北市停車場

0.52km7.2分鐘

C 臺北市停車場

0.5km7.4分鐘

D 臺北市停車場

0.7km9.6分鐘

E 臺北市停車場

0.54km7.9分鐘

F 臺北市停車場

0.67km9.3分鐘

G 臺北市停車場

0.87km11.1分鐘

H 大鵬華城

1.26km16分鐘

I 臺北市停車場

0.79km10.5分鐘

J 臺北市停車場

0.89km12.1分鐘

K 羅斯福景隆街口

0.97km13分鐘

L 臺北市停車場

0.98km13.2分鐘

M 世新大學

1.07km14.9分鐘

N 臺北市停車場

1.18km16分鐘

O 中興寶慶街口

1.1km14.9分鐘

Q 捷運萬隆站(1號出口)

1.16km15.1分鐘

R 景華街128巷口

1.03km14.2分鐘

S 臺北市停車場

1.06km14.5分鐘

T 新北市停車場

1.2km16.2分鐘

V 新北市停車場

1km12.7分鐘

W 臺北市停車場

1.25km16.8分鐘

X 萬隆站

1.21km15.6分鐘

Y 萬和二號公園

1.08km13.8分鐘

Z 台北慈濟醫院

1.27km17.2分鐘

3 松山新店線-景美站出口3

0.26km3.4分鐘

7 松山新店線-景美站出口2

0.28km4.6分鐘

6 松山新店線-景美站出口1

0.32km4.8分鐘

U 松山新店線-萬隆站出口2

1.18km16.1分鐘

P 松山新店線-萬隆站出口1

1.21km15.7分鐘

0 臺北市停車場

0.15km1.8分鐘

1 臺北市停車場

0.12km1.5分鐘

2 臺北市停車場

0.23km2.8分鐘

4 景美站

0.27km3.5分鐘

5 捷運景美站

0.24km3.9分鐘

8 景仁公園

0.47km6.1分鐘

9 臺北市停車場

0.44km6.2分鐘

A 臺北市停車場

0.46km6.9分鐘

B 臺北市停車場

0.52km7.2分鐘

C 臺北市停車場

0.5km7.4分鐘

D 臺北市停車場

0.7km9.6分鐘

E 臺北市停車場

0.54km7.9分鐘

F 臺北市停車場

0.67km9.3分鐘

G 臺北市停車場

0.87km11.1分鐘

H 大鵬華城

1.26km16分鐘

I 臺北市停車場

0.79km10.5分鐘

J 臺北市停車場

0.89km12.1分鐘

K 羅斯福景隆街口

0.97km13分鐘

L 臺北市停車場

0.98km13.2分鐘

M 世新大學

1.07km14.9分鐘

N 臺北市停車場

1.18km16分鐘

O 中興寶慶街口

1.1km14.9分鐘

Q 捷運萬隆站(1號出口)

1.16km15.1分鐘

R 景華街128巷口

1.03km14.2分鐘

S 臺北市停車場

1.06km14.5分鐘

T 新北市停車場

1.2km16.2分鐘

V 新北市停車場

1km12.7分鐘

W 臺北市停車場

1.25km16.8分鐘

X 萬隆站

1.21km15.6分鐘

Y 萬和二號公園

1.08km13.8分鐘

Z 台北慈濟醫院

1.27km17.2分鐘

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