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1/8維正瀚園
台北市文山區景福街２２０號
大樓
22戶
22年
3、11層
社區維護人
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撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2025年11月區業績TOP2
2025年2月區業績TOP2
2025年4月區成件TOP3
2025年2月區成件TOP3
2025年11月業績破二百萬經紀人員
從業時間
3-4年
服務需求
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出租
租屋
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2024年/05月
最新平均單價
86.3 萬/坪
2,088萬
86.31萬/坪
建坪24.19坪地坪3.32坪無車位
3房2廳1衛19.4年7樓/11樓
3房2廳1衛19.4年7樓/11樓
資料說明
信義成交交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
113年/05月~115年/04月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
86.3
萬/坪
2024年/05月
最新平均單價
2024年/05月
近兩年最高單價
2024年/05月
近兩年最低單價
2024年/05月
最新成交單價
86.3萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
86.3萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
86.3萬/坪
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5月
6月
7月
8月
9月
10月
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
22年
坪數
--
樓高
3、11層
戶數
22戶
格局
2房、4房
公設比
34.00%~35.00%
建設公司
維正建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
無
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
無
公共設施
-
主要特色
社區位處寧靜的住宅環境，屬市場少見的雙拼電梯產品；生活採買上步行10分鐘可達全聯福利中心、頂好wellcome超市、愛買量販店、景美早、夜市及多處便利商店；生活休閒上鄰近景美河濱公園及萬慶、景美帶狀公園，提供多項運動設施及自行車步道；交通動線上北接環河快速道路、南接新店交流道，步行5分鐘可達松山新店線-景美捷運站且羅斯福路沿線提供多班次公車線路。(資料最後更新日：2021/09/19)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (3)
公車 (15)
公共自行車 (1)
停車場 (4)
0景美站 - 出口3
3.3分鐘 / 258m
1景美站 - 出口1
5.2分鐘 / 318m
2景美站 - 出口2
4.6分鐘 / 283m
0景美站 - 出口3
3.3分鐘 / 258m
1景美站 - 出口1
5.2分鐘 / 318m
2景美站 - 出口2
4.6分鐘 / 283m
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FAQ 常見問題
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生活機能
維正瀚園最近的成交單價是多少？
該社區目前暫無實價登錄公開資料
猶豫要在哪一區買房，文山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
文山區近半年大樓成交行情，平均單價76.6萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
維正瀚園的屋齡幾年？
根據登記資訊，維正瀚園目前屋齡約為22年。
維正瀚園是由哪家建設公司興建？
維正瀚園的建築是由維正建設興建而成。
維正瀚園的總樓高？
維正瀚園共2棟，總樓高分別為3、11層。
維正瀚園總戶數多嗎？
針對維正瀚園的居住規模，總戶數資料記載約為22戶。
維正瀚園的公設比是多少？
維正瀚園登記之公共設施比例約為34.00%~35.00%。
維正瀚園垃圾如何處理？
維正瀚園之廢棄物處理機制為自行處理。
維正瀚園附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
維正瀚園距離最近的捷運站景美站步行僅需約3.3分鐘。
維正瀚園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
維正瀚園距離最近的公車站溪口國小公車站步行僅需約0.0分鐘。
維正瀚園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從維正瀚園步行約3.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
維正瀚園周邊有停車場嗎？
維正瀚園5分鐘路程內設有4個停車場。
維正瀚園附近有哪些國小和國中？
維正瀚園附近有市立溪口國小與市立景美國中。
維正瀚園附近有幼兒園嗎？
維正瀚園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
維正瀚園附近有超市或市場可以採買嗎？
維正瀚園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
維正瀚園附近步行範圍內有便利商店嗎？
維正瀚園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
維正瀚園附近有藥妝店來買日常用品嗎？
維正瀚園直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
維正瀚園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
維正瀚園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
維正瀚園附近有公園嗎？
維正瀚園直線距離約134公尺內有萬慶公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
維正瀚園附近有運動中心嗎？
維正瀚園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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