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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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沐之森

高雄市鼓山區美術東六街７９號

大樓

56戶

9年

15層

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挑選經紀人

蔡侑昇

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2024年/12月

本社區成交價格

114年/01月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

35.7

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

高雄市鼓山區美術東六街79號八樓之3

大樓

有車位

2,020萬
含車位價

35.69萬
含車位計算

56.6坪
含車位11.18坪

5.64坪

8.3年

8樓/15樓

3房2廳2衛

聯合醫院站

沐之森

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；

113年12月

大樓

沐之森

高雄市鼓山區美術東六街79號八樓之3

移轉2次

2,020萬

含車位價

35.69萬/坪

含車位計算

建坪56.6坪(含車位11.18坪)地坪5.64有車位
3房2廳2衛8.3年8樓/15樓

聯合醫院站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

美術東六街79號5樓之2

大樓

有車位

1,880萬
含車位價

36.83萬
含車位計算

51.04坪
含車位11.18坪

5.05坪

8.2年

5樓/15樓

3房2廳2衛

聯合醫院站

沐之森

歷史移轉3次

113年11月

大樓

沐之森

美術東六街79號5樓之2

移轉3次

1,880萬

含車位價

36.83萬/坪

含車位計算

建坪51.04坪(含車位11.18坪)地坪5.05有車位
3房2廳2衛8.2年5樓/15樓

聯合醫院站

資料說明

信義成交

113年05月

高雄市鼓山區美術東六街79號十四樓之3

大樓

有車位

1,880萬
含車位價

33.22萬
含車位計算

56.6坪
含車位11.18坪

5.64坪

7.7年

14樓/15樓

2房2廳2衛

聯合醫院站

沐之森

歷史移轉2次

113年05月

大樓

沐之森

高雄市鼓山區美術東六街79號十四樓之3

移轉2次

1,880萬

含車位價

33.22萬/坪

含車位計算

建坪56.6坪(含車位11.18坪)地坪5.64有車位
2房2廳2衛7.7年14樓/15樓

聯合醫院站

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

高雄市鼓山區美術東六街79號十五樓

大樓

有車位

2,018萬
含車位250萬

40.45萬
已扣除車位

54.89坪
含車位11.18坪

5.46坪

7.6年

15樓/15樓

2房2廳2衛

聯合醫院站

沐之森

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年04月

大樓

沐之森

高雄市鼓山區美術東六街79號十五樓

移轉2次

2,018萬

含車位250萬

40.45萬/坪

已扣除車位

建坪54.89坪(含車位11.18坪)地坪5.46有車位
2房2廳2衛7.6年15樓/15樓

聯合醫院站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年02月

高雄市鼓山區美術東六街79號四樓之2

大樓

有車位

1,736萬
含車位價

34.01萬
含車位計算

51.04坪
含車位11.18坪

5.05坪

7.4年

4樓/15樓

3房2廳2衛

聯合醫院站

沐之森

歷史移轉4次

113年02月

大樓

沐之森

高雄市鼓山區美術東六街79號四樓之2

移轉4次

1,736萬

含車位價

34.01萬/坪

含車位計算

建坪51.04坪(含車位11.18坪)地坪5.05有車位
3房2廳2衛7.4年4樓/15樓

聯合醫院站

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。