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1/6康詩丹郡
新北市汐止區林森街７３巷１７號
大樓
245戶
33年
17、18、19、20、21層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年第1季度服務品質獎
2025年度區成件TOP2
2025年10月區業績TOP3
2025年11月區成件TOP3
2025年10月區成件TOP1
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
40.2 萬/坪
1,670萬
含車位150萬
含車位150萬34.23萬/坪40.2萬
40.2萬建坪48.79坪含車位10.98坪地坪11.35坪有車位
3房2廳2衛32.5年17樓/21樓
含車位10.98坪地坪11.35坪有車位3房2廳2衛32.5年17樓/21樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
40.2
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
40.2
萬/坪
1,670萬含車位150萬
含車位150萬34.23萬/坪40.2萬
40.2萬建坪48.79坪含車位10.98坪地坪11.35坪有車位
3房2廳2衛32.5年17樓/21樓
含車位10.98坪地坪11.35坪有車位3房2廳2衛32.5年17樓/21樓
資料說明內政部實價登錄2024年/06月
近兩年最高單價
46.5
萬/坪
538萬
含車位價
46.45萬/坪
含車位計算
建坪11.58坪(含車位2.2坪)地坪2.8坪有車位
3房2廳2衛30.9年3樓/17樓
3房2廳2衛30.9年3樓/17樓
資料說明內政部實價登錄2024年/08月
近兩年最低單價
2026年/01月
最新成交單價
40.2萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
46.5萬/坪
2024年/08月
近兩年最低單價
2.5萬/坪
本社區 221
本社區 221
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,670萬含車位150萬
含車位150萬34.23萬/坪40.2萬
40.2萬建坪48.79坪含車位10.98坪地坪11.35坪有車位
3房2廳2衛32.5年17樓/21樓
含車位10.98坪地坪11.35坪有車位3房2廳2衛32.5年17樓/21樓
資料說明內政部實價登錄114年12月
新北市汐止區林森街73巷29號2樓
大樓
有車位
有車位2,050萬
含車位300萬
含車位300萬
39.42萬
已扣除車位
已扣除車位
66.36坪
含車位21.97坪
含車位21.97坪
13.16坪
32.4年
2樓/21樓
3房2廳2衛
康詩丹郡
歷史移轉2次
備註資訊：其他增建；
2,050萬
含車位300萬
39.42萬/坪
已扣除車位
建坪66.36坪(含車位21.97坪)地坪13.16坪有車位
3房2廳2衛32.4年2樓/21樓
3房2廳2衛32.4年2樓/21樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：平台外推其他增建；
3,200萬含車位300萬
含車位300萬22.16萬/坪23.69萬
23.69萬建坪144.39坪含車位21.96坪地坪35.47坪有車位
5房4廳3衛32.1年-1~1樓/21樓
含車位21.96坪地坪35.47坪有車位5房4廳3衛32.1年-1~1樓/21樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
1,920萬含車位150萬
含車位150萬37.71萬/坪37.71萬
37.71萬建坪57.92坪含車位10.98坪地坪14坪有車位
3房2廳2衛31.8年10樓/17樓
含車位10.98坪地坪14坪有車位3房2廳2衛31.8年10樓/17樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
33年
坪數
--
樓高
17、18、19、20、21層
戶數
245戶
格局
3房,4房,樓中樓
公設比
22.00%~24.00%
建設公司
僑泰建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，梯間集中
無障礙設施
有，無障礙坡道 無障礙電梯
公共設施
花園,網球場,籃球場,健身房,KTV,遊戲室,圖書室,交誼廳,桌球室,韻律教室
主要特色
知名建設
附近生活機能好,
近傳統市場,
近南港生活圈,
社區管理佳
指名度高社區
環境清幽
社區大中庭綠意多(資料最後更新日：2026/05/26)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (21)
停車場 (1)
0舊莊站
3.5分鐘 / 284m
1舊莊公園
5.6分鐘 / 458m
2舊莊站
4分鐘 / 313m
3舊莊公園
5.7分鐘 / 462m
4香榭花都
5.2分鐘 / 421m
5芳園街
5.5分鐘 / 429m
6香榭花都
4.7分鐘 / 382m
7舊莊國小
6.4分鐘 / 498m
8舊莊
5.1分鐘 / 397m
9舊莊
5.2分鐘 / 394m
A金德橋頭
7.7分鐘 / 630m
B舊莊里
7.7分鐘 / 600m
C舊莊國小
7.8分鐘 / 602m
D金德橋頭
8.2分鐘 / 658m
E舊莊
6.1分鐘 / 464m
F舊莊
6.2分鐘 / 457m
G舊莊一站
8.4分鐘 / 676m
H舊莊二站
7.7分鐘 / 582m
I舊莊一站
8.7分鐘 / 683m
J舊莊二站
8分鐘 / 595m
K胡適國小
9.2分鐘 / 753m
0舊莊站
3.5分鐘 / 284m
1舊莊公園
5.6分鐘 / 458m
2舊莊站
4分鐘 / 313m
3舊莊公園
5.7分鐘 / 462m
4香榭花都
5.2分鐘 / 421m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
康詩丹郡最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，康詩丹郡近三個月的平均成交單價為40.2萬元（統計區間115.01-115.03）。康詩丹郡近期成交單價為40.2萬/坪（成交時間115.01）。
康詩丹郡近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，康詩丹郡近一年平均成交單價35.3萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，汐止區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
汐止區近半年大樓成交行情，平均單價47.7萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
康詩丹郡的屋齡幾年？
根據登記資訊，康詩丹郡目前屋齡約為33年。
康詩丹郡是由哪家建設公司興建？
康詩丹郡的建築是由僑泰建設興建而成。
康詩丹郡的總樓高？
康詩丹郡共5棟，總樓高分別為17、18、19、20、21層。
康詩丹郡總戶數多嗎？
針對康詩丹郡的居住規模，總戶數資料記載約為245戶。
康詩丹郡的公設比是多少？
康詩丹郡登記之公共設施比例約為22.00%~24.00%。
康詩丹郡有無障礙設施嗎？
康詩丹郡內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
康詩丹郡公設有哪些?
康詩丹郡社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,桌球室,健身房,遊戲室,圖書室,網球場,籃球場,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
康詩丹郡垃圾如何處理？
康詩丹郡之廢棄物處理機制為社區統一處理，梯間集中。
康詩丹郡有警衛管理嗎？
康詩丹郡目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
康詩丹郡附近有公車站嗎？走路大概要多久？
康詩丹郡距離最近的公車站舊莊站步行僅需約3.5分鐘。
康詩丹郡周邊有停車場嗎？
康詩丹郡5分鐘路程內設有1個停車場。
康詩丹郡附近有幼兒園嗎？
康詩丹郡周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
康詩丹郡附近有超市或市場可以採買嗎？
康詩丹郡直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
康詩丹郡附近步行範圍內有便利商店嗎？
康詩丹郡直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
康詩丹郡附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
康詩丹郡直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
康詩丹郡附近有公園嗎？
康詩丹郡直線距離約266公尺內有東勢公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
康詩丹郡附近有運動中心嗎？
康詩丹郡直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋