龍鳳一品花園

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龍鳳一品花園

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龍鳳一品花園

桃園市龜山區龍新街,龜山區龍鳳街

華廈

127戶

11年

8、9層

♥️ 有5人收藏

社區維護人

張云秀

0909861393

02-29041666

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2025年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/06月~115年/05月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2025年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年08月

桃園市龜山區龍新街70號六樓

華廈

有車位

2,550萬

含車位150萬

40.35萬

44.07萬

63.2坪

含車位8.74坪

11.69坪

10.2年

6樓/9樓

3房2廳2衛

龍鳳一品花園

歷史移轉2次

114年08月

華廈

龍鳳一品花園

桃園市龜山區龍新街70號六樓

移轉2次

2,550萬

含車位150萬

40.35萬/坪

44.07萬

建坪63.2坪

含車位8.74坪地坪11.69坪有車位
3房2廳2衛10.2年6樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

114年07月

桃園市龜山區龍新街98號六樓

華廈

有車位

1,810萬

含車位200萬

39.89萬

39.88萬

49.11坪

含車位8.74坪

8.73坪

10.1年

6樓/9樓

3房2廳2衛

龍鳳一品花園

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

114年07月

華廈

龍鳳一品花園

桃園市龜山區龍新街98號六樓

移轉2次

1,810萬

含車位200萬

39.89萬/坪

39.88萬

建坪49.11坪

含車位8.74坪地坪8.73坪有車位
3房2廳2衛10.1年6樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年03月

桃園市龜山區龍新街88號六樓

華廈

有車位

2,300萬

含車位180萬

37.17萬

39.9萬

61.89坪

含車位8.74坪

11.29坪

9.8年

6樓/9樓

4房2廳2衛

龍鳳一品花園

歷史移轉2次

114年03月

華廈

龍鳳一品花園

桃園市龜山區龍新街88號六樓

移轉2次

2,300萬

含車位180萬

37.17萬/坪

39.9萬

建坪61.89坪

含車位8.74坪地坪11.29坪有車位
4房2廳2衛9.8年6樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

114年02月

龍新街98號2樓

辦公

有車位

1,700萬

含車位200萬

37.2萬

49.06坪

含車位8.74坪

8.73坪

9.7年

2樓/9樓

1廳1衛

龍鳳一品花園

備註資訊：買賣總價為台幣1700萬元整內含車位價款200萬元整，本案買賣雙方合意併拆分為：土地價款為新台幣884萬元整，建物價款新台幣816萬元整。

114年02月

辦公

龍鳳一品花園

龍新街98號2樓

1,700萬

含車位200萬

37.2萬/坪

37.2萬

建坪49.06坪

含車位8.74坪地坪8.73坪有車位
1廳1衛9.7年2樓/9樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年12月

龍鳳街29巷1號及3號

店面

2,900萬

43.01萬

67.43坪

15.99坪

9.5年

1樓/9樓

2廳2衛

龍鳳一品花園

113年12月

店面

龍鳳一品花園

龍鳳街29巷1號及3號

2,900萬

43.01萬/坪

建坪67.43坪地坪15.99坪無車位
2廳2衛9.5年1樓/9樓

資料說明

信義成交

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

11年

坪數

樓高

8、9層

戶數

127戶

格局

3房,3+1房,4房,店面

公設比

29.00%~30.00%

建設公司

信興建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外有相關之坡道通道

公共設施

花園,健身房,KTV,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,BAR

主要特色

1343坪大基地，適合新婚首購小資族群萬坪森態山林，養生怡情、清新健康一巷住宅，學院為鄰，寧靜致遠依山萬頃、玉帶環腰、聚氣生財三捷交匯│捷運站散步成行，百業結市機能足雙高、二快、三交流道、大行其道(資料最後更新日：2024/08/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

警消

重要設施

公車 (27)

公共自行車 (3)

停車場 (2)

0龍華科大公車站

3分鐘 / 221m

1龍華科大公車站

2.8分鐘 / 230m

2龍華科技大學公車站

3.5分鐘 / 260m

3龍華科技大學公車站

3.1分鐘 / 255m

4龍華科技大學公車站

3.2分鐘 / 264m

5龍華科技大學公車站

3.7分鐘 / 277m

6龍華科技大學公車站

3.8分鐘 / 289m

7龍華科技大學公車站

3.8分鐘 / 282m

8迴龍商場公車站

3分鐘 / 231m

9迴龍商場公車站

3.1分鐘 / 239m

A迴龍商場公車站

3.1分鐘 / 265m

B迴龍商場公車站

3.8分鐘 / 297m

C迴龍商場公車站

3.4分鐘 / 284m

D迴龍派出所公車站

6.1分鐘 / 448m

E迴龍派出所公車站

5.4分鐘 / 436m

F迴龍派出所公車站

6.5分鐘 / 479m

G迴龍派出所公車站

6.6分鐘 / 488m

H迴龍派出所公車站

6.7分鐘 / 504m

I大慶蓮莊公車站

7.9分鐘 / 627m

J迴龍派出所公車站

6.6分鐘 / 524m

K大慶蓮莊公車站

8.4分鐘 / 649m

L大慶蓮莊公車站

8.5分鐘 / 653m

M大慶連莊公車站

8.5分鐘 / 653m

N迴龍派出所公車站

7分鐘 / 535m

O大慶蓮莊公車站

8.6分鐘 / 662m

P大慶連莊公車站

8.5分鐘 / 675m

Q大慶蓮莊公車站

8.5分鐘 / 680m

0龍華科大公車站

3分鐘 / 221m

1龍華科大公車站

2.8分鐘 / 230m

2龍華科技大學公車站

3.5分鐘 / 260m

3龍華科技大學公車站

3.1分鐘 / 255m

4龍華科技大學公車站

3.2分鐘 / 264m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

龍鳳一品花園最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，龍鳳一品花園近期成交單價為44.1萬/坪（成交時間114.08）。

龍鳳一品花園近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，龍鳳一品花園近一年平均成交單價42萬/坪（統計區間114.06-115.05）。

猶豫要在哪一區買房，龜山區近半年的華廈平均成交單價大約多少？

龜山區近半年華廈成交行情，平均單價35.6萬/坪（統計區間114.12-115.05）。

查看龜山區實價登錄>>

龍鳳一品花園現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前龍鳳一品花園在售物件共2件，在售物件均價為58.9萬/坪。在售物件單價最低58萬/坪，最高59.8萬/坪。

查看龍鳳一品花園在售物件>>

※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。

龍鳳一品花園的屋齡幾年？

根據登記資訊，龍鳳一品花園目前屋齡約為11年。

龍鳳一品花園是由哪家建設公司興建？

龍鳳一品花園的建築是由信興建設股份有限公司興建而成。

龍鳳一品花園的總樓高？

龍鳳一品花園共2棟，總樓高分別為8、9層。

龍鳳一品花園總戶數多嗎？

針對龍鳳一品花園的居住規模，總戶數資料記載約為127戶。

龍鳳一品花園的公設比是多少？

龍鳳一品花園登記之公共設施比例約為29.00%~30.00%。

龍鳳一品花園有無障礙設施嗎？

龍鳳一品花園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

龍鳳一品花園公設有哪些?

龍鳳一品花園社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

龍鳳一品花園垃圾如何處理？

龍鳳一品花園之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。

龍鳳一品花園有警衛管理嗎？

龍鳳一品花園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

龍鳳一品花園附近有公車站嗎？走路大概要多久？

龍鳳一品花園距離最近的公車站龍華科大公車站步行僅需約2.8分鐘。

龍鳳一品花園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從龍鳳一品花園步行約1.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

龍鳳一品花園周邊有停車場嗎？

龍鳳一品花園5分鐘路程內設有2個停車場。

龍鳳一品花園附近有哪些國小和國中？

龍鳳一品花園附近有市立三多國小與市立迴龍中小學。

龍鳳一品花園附近有幼兒園嗎？

龍鳳一品花園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

龍鳳一品花園附近有超市或市場可以採買嗎？

龍鳳一品花園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

龍鳳一品花園附近步行範圍內有便利商店嗎？

龍鳳一品花園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

龍鳳一品花園附近有藥妝店來買日常用品嗎？

龍鳳一品花園直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

龍鳳一品花園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

龍鳳一品花園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

龍鳳一品花園附近有公園嗎？

龍鳳一品花園直線距離約131公尺內有迴龍公兒二公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

龍鳳一品花園附近有運動中心嗎？

龍鳳一品花園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。