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1/0

東方文華

新竹市龍山東路,慈濟路

大樓

378戶

10年

28層

♥️ 有10人收藏

社區維護人

張育晟

0926670150

03-5635111

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2026年9月區業績TOP3

2025年5月區業績TOP2

2024年9月區成件TOP3

2022年2月區成件TOP2

2026年9月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

24組

已成交買方

38組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2026年/06月

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

28層

戶數

378戶

格局

3房,4房,店面

公設比

32.50%~32.50%

建設公司

德鑫建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙空間

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,會議室,棋藝室、羽球室

主要特色

YKK氣密窗 LOW-E強化玻璃(5+5) 社區採用BWT淨水系統家戶採用Brita淨水器德國Kronotex超耐磨木地板大金全熱式交換器德國Duravit衛浴後陽台附贈洗衣槽+收納櫃廚具Electrolux 烤箱sakura(資料最後更新日：2025/12/04)

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115年/06月~115年/08月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

52.9

萬/坪

2026年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年06月

新竹市新竹市慈濟路5號

辦公

有車位

5,317萬

含車位440萬

53.37萬

106.5坪

含車位15.12坪

8.52坪

10.4年

1~3樓/28樓

0衛

東方文華

115年06月

辦公

東方文華

新竹市新竹市慈濟路5號

5,317萬

含車位440萬

53.37萬/坪

53.37萬

建坪106.5坪

含車位15.12坪地坪8.52坪有車位
0衛10.4年1~3樓/28樓

資料說明

內政部實價登錄

115年06月

新竹市新竹市慈濟路7號

辦公

有車位

6,744萬

含車位440萬

52.76萬

134.62坪

含車位15.12坪

11.08坪

10.4年

1~3樓/28樓

0衛

東方文華

115年06月

辦公

東方文華

新竹市新竹市慈濟路7號

6,744萬

含車位440萬

52.76萬/坪

52.76萬

建坪134.62坪

含車位15.12坪地坪11.08坪有車位
0衛10.4年1~3樓/28樓

資料說明

內政部實價登錄

115年06月

新竹市新竹市慈濟路9號

辦公

有車位

6,538萬

含車位440萬

52.38萬

131.55坪

含車位15.12坪

10.69坪

10.4年

1~3樓/28樓

0衛

東方文華

115年06月

辦公

東方文華

新竹市新竹市慈濟路9號

6,538萬

含車位440萬

52.38萬/坪

52.38萬

建坪131.55坪

含車位15.12坪地坪10.69坪有車位
0衛10.4年1~3樓/28樓

資料說明

內政部實價登錄

115年04月

新竹市新竹市龍山東路63號十九樓

大樓

有車位

4,500萬

含車位630萬

48.5萬

102.48坪

含車位22.68坪

6.48坪

10.3年

19樓/28樓

3房2廳2衛

東方文華

歷史移轉2次

115年04月

大樓

東方文華

新竹市新竹市龍山東路63號十九樓

移轉2次

4,500萬

含車位630萬

48.5萬/坪

48.5萬

建坪102.48坪

含車位22.68坪地坪6.48坪有車位
3房2廳2衛10.3年19樓/28樓

資料說明

內政部實價登錄

115年04月

新竹市新竹市龍山東路79號十六樓

大樓

有車位

4,300萬

含車位260萬

52.06萬

59.87萬

82.6坪

含車位15.12坪

5.71坪

10.3年

16樓/28樓

4房2廳2衛

東方文華

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建為後陽台加窗其他增建；

115年04月

大樓

東方文華

新竹市新竹市龍山東路79號十六樓

移轉2次

4,300萬

含車位260萬

52.06萬/坪

59.87萬

建坪82.6坪

含車位15.12坪地坪5.71坪有車位
4房2廳2衛10.3年16樓/28樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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0市立關埔國小

75m

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75m

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FAQ 常見問題

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東方文華最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，東方文華近三個月的平均成交單價為52.9萬元（統計區間115.06-115.08）。東方文華近期成交單價為52.9萬/坪（成交時間115.06）。

東方文華近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，東方文華近一年平均成交單價56.5萬/坪（統計區間114.09-115.08）。

猶豫要在哪一區買房，新竹市近半年的大樓平均成交單價大約多少？

新竹市近半年大樓成交行情，平均單價45.6萬/坪（統計區間115.03-115.08）。

查看新竹市實價登錄>>

東方文華的屋齡幾年？

根據登記資訊，東方文華目前屋齡約為10年。

東方文華是由哪家建設公司興建？

東方文華的建築是由德鑫建設興建而成。

東方文華的總樓高？

東方文華總樓高共計28層。

東方文華總戶數多嗎？

針對東方文華的居住規模，總戶數資料記載約為378戶。

東方文華的公設比是多少？

東方文華登記之公共設施比例約為32.50%~32.50%。

東方文華有無障礙設施嗎？

東方文華內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

東方文華公設有哪些?

東方文華社區內規劃有KTV,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,媽媽教室,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

東方文華垃圾如何處理？

東方文華之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。

東方文華有警衛管理嗎？

東方文華目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

東方文華附近有哪些國小和國中？

東方文華附近有市立關埔國小與市立光武國中。

東方文華附近有幼兒園嗎？

東方文華周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

東方文華附近有超市或市場可以採買嗎？

東方文華直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

東方文華附近步行範圍內有便利商店嗎？

東方文華直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

東方文華附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

東方文華直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

東方文華附近有公園嗎？

東方文華直線距離約124公尺內有關埔綠6廣場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

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- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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