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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鳳凰雅榭

高雄市新興區興邦路,新興區開封路

華廈

43戶

36年

7層

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許志嘉

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4-5年

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2023年/10月

本區成交價格

112年/10月~113年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

17.2

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

高雄市新興區興邦路9號6樓

其他

860萬

16.65萬

51.66坪

9.85坪

35.6年

6樓/7樓

3房2廳2衛

鳳凰雅榭

備註資訊：雙方同意原成交價為新台幣950萬元正，賣方折讓90萬元正予買方，房屋以現況點交，屋主不負滲漏水等瑕疵擔保責任。含傢俱設備費；

113年01月

其他

鳳凰雅榭

高雄市新興區興邦路9號6樓

860萬

16.65萬/坪

建坪51.66坪地坪9.85無車位
3房2廳2衛35.6年6樓/7樓

資料說明

交易備註

112年10月

高雄市新興區開封路441號5樓

華廈

800萬

17.24萬

46.41坪

8.47坪

35.3年

5樓/7樓

4房2廳2衛

鳳凰雅榭

112年10月

華廈

鳳凰雅榭

高雄市新興區開封路441號5樓

800萬

17.24萬/坪

建坪46.41坪地坪8.47無車位
4房2廳2衛35.3年5樓/7樓

資料說明

112年02月

高雄市新興區開封路441號3樓

華廈

有車位

850萬
含車位價

16.15萬
含車位計算

52.62坪
含車位--坪

8.47坪

34.7年

3樓/7樓

4房2廳2衛

鳳凰雅榭

112年02月

華廈

鳳凰雅榭

高雄市新興區開封路441號3樓

850萬

含車位價

16.15萬/坪

含車位計算

建坪52.62坪(含車位--坪)地坪8.47有車位
4房2廳2衛34.7年3樓/7樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。