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金璽樂曲

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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金璽樂曲

新北市新莊區福營路２８１號

華廈

56戶

12年

4層

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張哲綸

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2025年/05月

本區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/03月~114年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

52.1

萬/坪

2025年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年05月

新北市新莊區福營路281之12號二樓

華廈

有車位

1,630萬

含車位190萬

41.23萬

50.95萬

39.53坪

含車位11.27坪

13.09坪

11.5年

2樓/4樓

2房1廳1衛

金璽樂曲

歷史移轉2次

114年05月

華廈

金璽樂曲

新北市新莊區福營路281之12號二樓

移轉2次

1,630萬

含車位190萬

41.23萬/坪

50.95萬

建坪39.53坪

含車位11.27坪地坪13.09有車位
2房1廳1衛11.5年2樓/4樓

資料說明

內政部實價登錄

114年03月

新北市新莊區福營路281號三樓

華廈

有車位

2,390萬

含車位220萬

53.18萬

53.19萬

51.9坪

含車位11.1坪

19.5坪

11.3年

3樓/4樓

3房2廳2衛

金璽樂曲

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

114年03月

華廈

金璽樂曲

新北市新莊區福營路281號三樓

移轉3次

2,390萬

含車位220萬

53.18萬/坪

53.19萬

建坪51.9坪

含車位11.1坪地坪19.5有車位
3房2廳2衛11.3年3樓/4樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

新北市新莊區福營路281之10號三樓

華廈

有車位

1,880萬

含車位190萬

41.77萬

50.1萬

45.01坪

含車位11.28坪

15.91坪

11.1年

3樓/4樓

3房2廳2衛

金璽樂曲

歷史移轉2次

113年12月

華廈

金璽樂曲

新北市新莊區福營路281之10號三樓

移轉2次

1,880萬

含車位190萬

41.77萬/坪

50.1萬

建坪45.01坪

含車位11.28坪地坪15.91有車位
3房2廳2衛11.1年3樓/4樓

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

新北市新莊區福營路281之1號

華廈

有車位

2,538萬

含車位230萬

58.34萬

51.57坪

含車位12.01坪

19.02坪

11.0年

1樓/4樓

4房2廳2衛

金璽樂曲

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；其他增建；

113年11月

華廈

金璽樂曲

新北市新莊區福營路281之1號

移轉2次

2,538萬

含車位230萬

58.34萬/坪

58.34萬

建坪51.57坪

含車位12.01坪地坪19.02有車位
4房2廳2衛11.0年1樓/4樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

新北市新莊區福營路281之2號二樓

華廈

有車位

2,700萬
含車位價

41.56萬
含車位計算

64.96坪
含車位12.01坪

25.14坪

10.7年

2樓/4樓

3房2廳2衛

金璽樂曲

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年07月

華廈

金璽樂曲

新北市新莊區福營路281之2號二樓

移轉2次

2,700萬

含車位價

41.56萬/坪

含車位計算

建坪64.96坪(含車位12.01坪)地坪25.14有車位
3房2廳2衛10.7年2樓/4樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。