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社區/商辦
國聚之艷

1/12

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/12

國聚之艷

台中市北屯區后庄北路８６號

大樓

53戶

8年

15層

♥️ 有14人收藏

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蔡雅函

0909392989

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2024年4月區業績TOP1

2023年11月區業績TOP3

2022年10月區業績TOP1

2024年4月業績破二百萬經紀人員

2023年11月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

20組

已成交買方

16組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/02月~114年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

48.5

萬/坪

2025年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年04月

台中市北屯區后庄北路88號八樓

大樓

有車位

2,605萬

含車位160萬

46.22萬

50.78萬

56.36坪

含車位8.21坪

9.39坪

8.1年

8樓/15樓

3房2廳2衛

國聚之艷

歷史移轉3次

114年04月

大樓

國聚之艷

台中市北屯區后庄北路88號八樓

移轉3次

2,605萬

含車位160萬

46.22萬/坪

50.78萬

建坪56.36坪

含車位8.21坪地坪9.39有車位
3房2廳2衛8.1年8樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年03月

台中市北屯區后庄北路86號十三樓

大樓

有車位

2,448萬
含車位180萬

46.12萬
已扣除車位

56.4坪
含車位7.22坪

9.53坪

8.0年

13樓/15樓

3房2廳2衛

國聚之艷

歷史移轉2次

114年03月

大樓

國聚之艷

台中市北屯區后庄北路86號十三樓

移轉2次

2,448萬

含車位180萬

46.12萬/坪

已扣除車位

建坪56.4坪(含車位7.22坪)地坪9.53有車位
3房2廳2衛8.0年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年02月

台中市北屯區后庄北路88號十四樓

大樓

有車位

3,030萬
含車位價

32.26萬
含車位計算

93.93坪
含車位15.43坪

15.37坪

7.9年

14樓/15樓

4房2廳2衛

國聚之艷

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年02月

大樓

國聚之艷

台中市北屯區后庄北路88號十四樓

移轉2次

3,030萬

含車位價

32.26萬/坪

含車位計算

建坪93.93坪(含車位15.43坪)地坪15.37有車位
4房2廳2衛7.9年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

后庄北路92號9樓

大樓

有車位

2,838萬

含車位150萬

57.58萬

54.89坪

含車位8.21坪

9.11坪

7.5年

9樓/15樓

3房2廳2衛

國聚之艷

歷史移轉3次

113年09月

大樓

國聚之艷

后庄北路92號9樓

移轉3次

2,838萬

含車位150萬

57.58萬/坪

57.58萬

建坪54.89坪

含車位8.21坪地坪9.11有車位
3房2廳2衛7.5年9樓/15樓

資料說明

信義成交

113年06月

台中市北屯區后庄北路88號三樓

大樓

有車位

2,650萬

含車位160萬

47.02萬

51.71萬

56.36坪

含車位8.21坪

9.36坪

7.3年

3樓/15樓

3房2廳2衛

國聚之艷

歷史移轉2次

113年06月

大樓

國聚之艷

台中市北屯區后庄北路88號三樓

移轉2次

2,650萬

含車位160萬

47.02萬/坪

51.71萬

建坪56.36坪

含車位8.21坪地坪9.36有車位
3房2廳2衛7.3年3樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

15層

戶數

53戶

格局

3房,4房

公設比

32.00%~32.00%

建設公司

國聚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，公設區塊除了花園全面設有無障礙空間。

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,交誼廳,會議室

主要特色

建物形態：住宅大樓. 主要用途：住家用. 格局規劃：47~55坪，三房(47~49坪)，四房(55坪). 樓層規劃：地上15層，地下2層.棟戶規劃：4棟，53戶住家. 車位數量：約67個（平面式）. 座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝東. 公共設施：中庭花園、空中花園、交誼廳、視聽室、信箱區、曬被區、LoungeBar. 結構工程：元聚營造有限公司. 建材說明：RC鋼筋混凝土造設計人:劉偉彥建築事務所(資料最後更新日：2023/03/15)