國泰綠博苑，

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社區
國泰綠博苑

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國泰綠博苑

台中市北區忠太東路５１號

5年

大樓

47.00~53.00坪

17層

64戶

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

108年/02月~110年/01月

近二年成交單價

37.8萬/坪

2020年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

照片

109年09月

忠太東路51號14樓之5

大樓

有車位

3,088萬
含車位300萬

39.39萬
已扣除車位

90.64坪
含車位19.86坪

12.35坪

4.1年

14樓/17樓

2廳2衛

國泰綠博苑

109年09月

忠太東路51號14樓之5

3,088萬

含車位300萬

39.39萬/坪

已扣除車位

大樓

國泰綠博苑

建坪90.64坪(含車位19.86坪)地坪12.35有車位
2廳2衛4.1年14樓/17樓

資料來源：

信義成交

政府資料

109年07月

忠太東路51號4樓之3

大樓

有車位

2,735萬
含車位400萬

33.42萬
已扣除車位

89.72坪
含車位19.86坪

12.18坪

3.9年

4樓/17樓

4房2廳2衛

國泰綠博苑

109年07月

忠太東路51號4樓之3

2,735萬

含車位400萬

33.42萬/坪

已扣除車位

大樓

國泰綠博苑

建坪89.72坪(含車位19.86坪)地坪12.18有車位
4房2廳2衛3.9年4樓/17樓

資料來源：

信義成交

政府資料

109年07月

忠太東路31~60號

大樓

有車位

3,400萬
含車位價

31.31萬
含車位計算

108.6坪
含車位--坪

14.43坪

3.9年

16樓/17樓

3房2廳2衛

國泰綠博苑

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

109年07月

忠太東路31~60號

3,400萬

含車位價

31.31萬/坪

含車位計算

大樓

國泰綠博苑

建坪108.6坪(含車位--坪)地坪14.43有車位
3房2廳2衛3.9年16樓/17樓

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

109年06月

台中市北區忠太東路31~60號

大樓

有車位

2,800萬

含車位300萬

31.28萬

35.9萬

89.5坪

含車位19.86坪

12.18坪

3.8年

8樓/17樓

4房2廳2衛

國泰綠博苑

109年06月

台中市北區忠太東路31~60號

2,800萬

含車位300萬

31.28萬/坪

35.9萬

大樓

國泰綠博苑

建坪89.5坪

含車位19.86坪地坪12.18有車位
4房2廳2衛3.8年8樓/17樓

資料來源：

政府資料

109年02月

台中市北區忠太東路31~60號

大樓

有車位

3,650萬

含車位450萬

33.61萬

40.61萬

108.59坪

含車位29.78坪

14.43坪

3.5年

11樓/17樓

4房2廳3衛

國泰綠博苑

109年02月

台中市北區忠太東路31~60號

3,650萬

含車位450萬

33.61萬/坪

40.61萬

大樓

國泰綠博苑

建坪108.59坪

含車位29.78坪地坪14.43有車位
4房2廳3衛3.5年11樓/17樓

資料來源：

政府資料

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

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