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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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元城西華苑

台中市西屯區福星路１號

大樓

37戶

8年

14層

社區委託達人

呂耀程

0952292029

04-27068666

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2022年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/03月~113年/02月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

47.4

萬/坪

2022年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

111年12月

福星路9號13樓之3

大樓

有車位

2,880萬
含車位300萬

51.94萬
已扣除車位

76.68坪
含車位27.01坪

10.01坪

6.0年

13樓/14樓

3房2廳2衛

元城西華苑

歷史移轉3次

111年12月

大樓

元城西華苑

福星路9號13樓之3

移轉3次

2,880萬

含車位300萬

51.94萬/坪

已扣除車位

建坪76.68坪(含車位27.01坪)地坪10.01有車位
3房2廳2衛6.0年13樓/14樓

資料說明

信義成交

111年06月

福星路9號13樓之3

大樓

有車位

2,668萬
含車位360萬

46.47萬
已扣除車位

76.68坪
含車位27.01坪

10.01坪

5.5年

13樓/14樓

3房2廳2衛

元城西華苑

歷史移轉3次

111年06月

大樓

元城西華苑

福星路9號13樓之3

移轉3次

2,668萬

含車位360萬

46.47萬/坪

已扣除車位

建坪76.68坪(含車位27.01坪)地坪10.01有車位
3房2廳2衛5.5年13樓/14樓

資料說明

信義成交

111年04月

台中市西屯區福星路9號九樓之3

大樓

有車位

2,300萬

含車位120萬

36.41萬

43.89萬

63.17坪

含車位13.5坪

8.98坪

5.3年

9樓/14樓

3房2廳2衛

元城西華苑

歷史移轉2次

111年04月

大樓

元城西華苑

台中市西屯區福星路9號九樓之3

移轉2次

2,300萬

含車位120萬

36.41萬/坪

43.89萬

建坪63.17坪

含車位13.5坪地坪8.98有車位
3房2廳2衛5.3年9樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

14層

戶數

37戶

格局

3房,4房,店面

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

元城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之通道

公共設施

接待大廳、交誼廳、視聽室、健身房

主要特色

「西華苑」基地約403坪，採新古典風格外觀，共33戶住家與4戶店面，住家48~56坪，格局3~4房，2樓設有健身房、視聽室，頂樓則有多功能交誼廳。廚房櫃體使用義大利Copalife品牌，廚具採用伊萊克斯3機、冰箱、烤箱，衛浴配備德國進口V&B系列；主臥衛浴配備懸掛式電腦馬桶，鋪設石材地板；臥室鋪設德國耐磨木地板，窗戶使用力霸牌5+5膠合玻璃。(資料最後更新日：2021/12/05)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (17)公共自行車 (1)停車場 (2)

0福星同心路口公車站

0.8分鐘 / 65m

1福星同心路口公車站

1分鐘 / 78m

2西屯派出所公車站

1.4分鐘 / 107m

3西屯派出所公車站

1.8分鐘 / 138m

4戶政所公車站

2.1分鐘 / 167m

5戶政所公車站

2.3分鐘 / 180m

6火房公車站

4.3分鐘 / 342m

7火房公車站

4.5分鐘 / 352m

8集福堂公車站

4.3分鐘 / 340m

9集福堂公車站

4.4分鐘 / 342m

A墩仔頂公車站

5.9分鐘 / 459m

B墩仔頂公車站

6分鐘 / 470m

C西苑高中公車站

6.9分鐘 / 515m

D西苑高中公車站

6.9分鐘 / 519m

E福科環中路口公車站

6.8分鐘 / 533m

F逢甲大學城公車站

5.9分鐘 / 456m

G逢甲大學城公車站

6.1分鐘 / 468m

0福星同心路口公車站

0.8分鐘 / 65m

1福星同心路口公車站

1分鐘 / 78m

2西屯派出所公車站

1.4分鐘 / 107m

3西屯派出所公車站

1.8分鐘 / 138m

4戶政所公車站

2.1分鐘 / 167m

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