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1/4文華硯
台中市北屯區松竹五路,北屯區松竹五路二段
大樓
154戶
13年
13、14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
土地達人
2025年7月區成件TOP3
2025年7月龍虎榜
2025年6月龍虎榜
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
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2025年/12月
最新平均單價
30.2 萬/坪
1,650萬
含車位價
30.22萬/坪
含車位計算
建坪54.6坪(含車位10.87坪)地坪5.73坪有車位
3房2廳2衛12.3年13樓/14樓
3房2廳2衛12.3年13樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
30.2
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
30.2
萬/坪
1,650萬
含車位價
30.22萬/坪
含車位計算
建坪54.6坪(含車位10.87坪)地坪5.73坪有車位
3房2廳2衛12.3年13樓/14樓
3房2廳2衛12.3年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2024年/06月
近兩年最高單價
39.4
萬/坪
1,850萬含車位140萬
含車位140萬36.65萬/坪39.41萬
39.41萬建坪50.48坪含車位7.09坪地坪5.65坪有車位
4房2廳2衛10.8年10樓/14樓
含車位7.09坪地坪5.65坪有車位4房2廳2衛10.8年10樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
近兩年最低單價
30.2
萬/坪
1,650萬
含車位價
30.22萬/坪
含車位計算
建坪54.6坪(含車位10.87坪)地坪5.73坪有車位
3房2廳2衛12.3年13樓/14樓
3房2廳2衛12.3年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
最新成交單價
30.2萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
39.4萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
30.2萬/坪
本社區 406
本社區 406
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
114年12月
台中市北屯區松竹五路二段183號十三樓之2
大樓
有車位
有車位1,650萬
含車位價
含車位價
30.22萬
含車位計算
含車位計算
54.6坪
含車位10.87坪
含車位10.87坪
5.73坪
12.3年
13樓/14樓
3房2廳2衛
文華硯
歷史移轉2次
1,650萬
含車位價
30.22萬/坪
含車位計算
建坪54.6坪(含車位10.87坪)地坪5.73坪有車位
3房2廳2衛12.3年13樓/14樓
3房2廳2衛12.3年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,510萬含車位140萬
含車位140萬32.46萬/坪34.74萬
34.74萬建坪46.52坪含車位7.08坪地坪4.98坪有車位
3房2廳2衛12.1年4樓/13樓
含車位7.08坪地坪4.98坪有車位3房2廳2衛12.1年4樓/13樓
資料說明內政部實價登錄114年04月
台中市北屯區松竹五路二段179號十二樓之1
大樓
有車位
有車位1,470萬
含車位價
含車位價
32.61萬
含車位計算
含車位計算
45.08坪
含車位4.72坪
含車位4.72坪
5.15坪
11.6年
12樓/13樓
3房2廳2衛
文華硯歷史移轉3次
1,470萬
含車位價
32.61萬/坪
含車位計算
建坪45.08坪(含車位4.72坪)地坪5.15坪有車位
3房2廳2衛11.6年12樓/13樓
3房2廳2衛11.6年12樓/13樓
資料說明內政部實價登錄1,460萬
含車位價
32.55萬/坪
含車位計算
建坪44.86坪(含車位5.43坪)地坪4.98坪有車位
3房2廳2衛11.5年10樓/13樓
3房2廳2衛11.5年10樓/13樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
13年
坪數
--
樓高
13、14層
戶數
154戶
格局
3房,4房
公設比
--
建設公司
佳泰建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道或
公共設施
花園,健身房,視聽中心,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
位文教住宅區規劃水景中庭，設計1進1出雙車道
基地面積約800坪，1樓零店面，門廳挑高6.8米、車道採1進1出雙車道設計，1樓除4戶住家外，有水景中庭及健身房、兒童遊戲室、會議室及多功能影音交誼區等設施。
全案規劃2棟地上13樓及14樓大樓，標準層為37~50坪、3~4房，3房為37~40坪、3+1房為43坪、另有50坪4房格局，以3房為主力。(資料最後更新日：2022/12/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (12)
公共自行車 (3)
停車場 (3)
0葳格高級中學(回)
5.6分鐘 / 444m
1葳格高級中學(去)
5.6分鐘 / 444m
2舊社橋頭(回)
10.9分鐘 / 868m
3大華新村(回)
6.5分鐘 / 527m
4軍福公園(去)
6.9分鐘 / 546m
5軍福公園(回)
6.9分鐘 / 546m
6旱溪西南興二路口(去)
10分鐘 / 803m
7大華新村(去)
6.1分鐘 / 497m
8旱溪西南興二路口(回)
7分鐘 / 563m
9建功國小(回)
9.9分鐘 / 792m
A舊社橋頭(去)
8.9分鐘 / 694m
B建功國小(去)
10.5分鐘 / 839m
0葳格高級中學(回)
5.6分鐘 / 444m
1葳格高級中學(去)
5.6分鐘 / 444m
2舊社橋頭(回)
10.9分鐘 / 868m
3大華新村(回)
6.5分鐘 / 527m
4軍福公園(去)
6.9分鐘 / 546m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
文華硯最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，文華硯近期成交單價為30.2萬/坪（成交時間114.12）。
文華硯近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，文華硯近一年平均成交單價32.5萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，北屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
北屯區近半年大樓成交行情，平均單價35.6萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
文華硯的屋齡幾年？
根據登記資訊，文華硯目前屋齡約為13年。
文華硯是由哪家建設公司興建？
文華硯的建築是由佳泰建設興建而成。
文華硯的總樓高？
文華硯共2棟，總樓高分別為13、14層。
文華硯總戶數多嗎？
針對文華硯的居住規模，總戶數資料記載約為154戶。
文華硯有無障礙設施嗎？
文華硯內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
文華硯公設有哪些?
文華硯社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,視聽中心,媽媽教室,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
文華硯垃圾如何處理？
文華硯之廢棄物處理機制為自行處理。
文華硯有警衛管理嗎？
文華硯目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
文華硯附近有公車站嗎？走路大概要多久？
文華硯距離最近的公車站葳格高級中學(去)步行僅需約5.6分鐘。
文華硯周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從文華硯步行約3.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
文華硯周邊有停車場嗎？
文華硯5分鐘路程內設有3個停車場。
文華硯附近有哪些國小和國中？
文華硯附近有市立建功國小與私立葳格高中。
文華硯附近有幼兒園嗎？
文華硯周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
文華硯附近有超市或市場可以採買嗎？
文華硯直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
文華硯附近步行範圍內有便利商店嗎？
文華硯直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
文華硯附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
文華硯直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
文華硯附近有公園嗎？
文華硯直線距離約230公尺內有景美公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋