觀景苑

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觀景苑

Q: 觀景苑是由哪家建設公司興建？

觀景苑的建築是由巽揚建設興建而成。

Q: 觀景苑的總樓高？

觀景苑總樓高共計12層。

台中市北屯區東山路一段１４７巷２６６號

大樓

45戶

10年

12層

社區維護人

徐仕旻

0970759242

04-24370370

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2023年第4季度服務品質獎

2026年3月區業績TOP2

2025年2月區業績TOP3

2021年4月區業績TOP3

2026年3月區成件TOP2

已成交賣方

46組

已成交買方

45組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/10月~115年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

38.2

萬/坪

2025年/11月

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

12層

戶數

45戶

格局

1+1房,2房,3房

公設比

33.00%~33.00%

建設公司

巽揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區垃圾子母車

無障礙設施

有，室內至室外，電梯無障礙標誌

公共設施

花園,圖書室,交誼廳,中庭花園,、室外溜滑梯、閱覽室

主要特色

正對水景玫瑰公園，更鄰近水景公園，讓假日的一切都是這麼美好悠閒，步行可達東山路商圈，全聯、楓康超市，生活所需由機能滿足，建功國小、東山完全中學，完整精華學區，十分鐘車程74號快速道路，暢遊台中。(資料最後更新日：2023/01/12)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

公車 (13)

公共自行車 (2)

0水景頭(回)

2.5分鐘 / 200m

1水景頭(去)

2.6分鐘 / 210m

2三和社區(去)

4.8分鐘 / 395m

3三和社區(回)

5分鐘 / 406m

4新移民家庭服務中心(去)

7.2分鐘 / 566m

5水景里(回)

6.4分鐘 / 529m

6旱溪西南興二路口(回)

6.5分鐘 / 490m

7水景里(去)

6.6分鐘 / 545m

8新移民家庭服務中心(回)

10.1分鐘 / 812m

9大華新村(去)

6.5分鐘 / 527m

A玫瑰新村(回)

7.6分鐘 / 630m

B大華新村(回)

7分鐘 / 568m

C玫瑰新村(去)

7.5分鐘 / 623m

0水景頭(回)

2.5分鐘 / 200m

1水景頭(去)

2.6分鐘 / 210m

2三和社區(去)

4.8分鐘 / 395m

3三和社區(回)

5分鐘 / 406m

4新移民家庭服務中心(去)

7.2分鐘 / 566m

完整周邊生活圈

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

觀景苑最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，觀景苑近期成交單價為38.2萬/坪（成交時間114.11）。

觀景苑近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，觀景苑近一年平均成交單價38.2萬/坪（統計區間114.04-115.03）。

猶豫要在哪一區買房，北屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

北屯區近半年大樓成交行情，平均單價35.5萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

查看北屯區實價登錄>>

觀景苑的屋齡幾年？

根據登記資訊，觀景苑目前屋齡約為10年。

觀景苑是由哪家建設公司興建？

觀景苑的建築是由巽揚建設興建而成。

觀景苑的總樓高？

觀景苑總樓高共計12層。

觀景苑總戶數多嗎？

針對觀景苑的居住規模，總戶數資料記載約為45戶。

觀景苑的公設比是多少？

觀景苑登記之公共設施比例約為33.00%~33.00%。

觀景苑有無障礙設施嗎？

觀景苑內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

觀景苑公設有哪些?

觀景苑社區內規劃有交誼廳,花園,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

觀景苑垃圾如何處理？

觀景苑之廢棄物處理機制為社區統一處理，社區垃圾子母車。

觀景苑有警衛管理嗎？

觀景苑目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

觀景苑附近有公車站嗎？走路大概要多久？

觀景苑距離最近的公車站水景頭(回)步行僅需約2.5分鐘。

觀景苑周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從觀景苑步行約3.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

觀景苑附近有幼兒園嗎？

觀景苑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

觀景苑附近有超市或市場可以採買嗎？

觀景苑直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

觀景苑附近步行範圍內有便利商店嗎？

觀景苑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

觀景苑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

觀景苑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

觀景苑附近有公園嗎？

觀景苑直線距離約75公尺內有水景玫瑰公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

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- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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