1/4

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/4

新富特區

高雄市三民區民族一路３１２巷３０號

大樓

106戶

19年

15層

♥️ 有7人收藏

社區委託達人

莊仁碩

0912218117

07-2621259

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

挑選經紀人員

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

24.3

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

高雄市三民區民族一路312巷32號七樓之7

大樓

有車位

688萬
含車位價

24.32萬
含車位計算

28.29坪
含車位2.8坪

2.2坪

18.4年

7樓/15樓

2房2廳1衛

新富特區

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年02月

大樓

新富特區

高雄市三民區民族一路312巷32號七樓之7

移轉2次

688萬

含車位價

24.32萬/坪

含車位計算

建坪28.29坪(含車位2.8坪)地坪2.2有車位
2房2廳1衛18.4年7樓/15樓

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市三民區民族一路312巷32號八樓之3

大樓

640萬

25.09萬

25.5坪

1.98坪

18.3年

8樓/15樓

2房1廳1衛

新富特區

備註資訊：本標的物現況牆面有多處龜裂、磁磚有凸起之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。

113年01月

大樓

新富特區

高雄市三民區民族一路312巷32號八樓之3

640萬

25.09萬/坪

建坪25.5坪地坪1.98無車位
2房1廳1衛18.3年8樓/15樓

資料說明

交易備註

112年08月

高雄市三民區民族一路312巷32號六樓之3

大樓

600萬

23.53萬

25.5坪

1.98坪

17.9年

6樓/15樓

2房1廳1衛

新富特區

歷史移轉2次

112年08月

大樓

新富特區

高雄市三民區民族一路312巷32號六樓之3

移轉2次

600萬

23.53萬/坪

建坪25.5坪地坪1.98無車位
2房1廳1衛17.9年6樓/15樓

資料說明

112年02月

高雄市三民區民族一路312巷32號十五樓之6

大樓

有車位

938萬
含車位價

18.95萬
含車位計算

49.49坪
含車位3.01坪

3.83坪

17.4年

15樓/15樓

3房2廳2衛

新富特區

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；

112年02月

大樓

新富特區

高雄市三民區民族一路312巷32號十五樓之6

移轉2次

938萬

含車位價

18.95萬/坪

含車位計算

建坪49.49坪(含車位3.01坪)地坪3.83有車位
3房2廳2衛17.4年15樓/15樓

資料說明

交易備註

111年12月

高雄市三民區民族一路312巷32號三樓之7

大樓

550萬

21.57萬

25.49坪

1.98坪

17.3年

3樓/15樓

2房1廳1衛

新富特區

歷史移轉3次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

111年12月

大樓

新富特區

高雄市三民區民族一路312巷32號三樓之7

移轉3次

550萬

21.57萬/坪

建坪25.49坪地坪1.98無車位
2房1廳1衛17.3年3樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

樓高

15層

戶數

106戶

格局

3房,4房

公設比

建設公司

興益發建設企業股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

交誼廳

主要特色

興益發建設,近鼎山生活商圈,家樂褔科工館,生活機能佳,近民族路省道,出動入靜,社區管理嚴謹,週邊透天厝為主,小環境單純,視野採光皆良好,24小時警衛室管理安全有保障(資料最後更新日：2019/10/19)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (1)公車 (12)停車場 (1)

0灣仔內站(大順鼎山) - 出口

7分鐘 / 549m

0灣仔內站(大順鼎山) - 出口

7分鐘 / 549m