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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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文化藏美

高雄市苓雅區青年一路１３號

大樓

51戶

8年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

蘇雋程

0973639832

07-2621272

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從業時間

2-3年

服務需求

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

24.1

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

高雄市苓雅區青年一路13號十樓

大樓

有車位

2,980萬

含車位300萬

35.05萬

24.1萬

85.01坪

含車位12.08坪

7.41坪

7.3年

10樓/14樓

3房2廳2衛

文化藏美

歷史移轉2次

113年01月

大樓

文化藏美

高雄市苓雅區青年一路13號十樓

移轉2次

2,980萬

含車位300萬

35.05萬/坪

24.1萬

建坪85.01坪

含車位12.08坪地坪7.41有車位
3房2廳2衛7.3年10樓/14樓

資料說明

112年09月

高雄市苓雅區青年一路13號三樓

大樓

有車位

2,928萬

含車位300萬

34.74萬

36.03萬

84.29坪

含車位11.35坪

7.36坪

6.9年

3樓/14樓

3房2廳2衛

文化藏美

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年09月

大樓

文化藏美

高雄市苓雅區青年一路13號三樓

移轉2次

2,928萬

含車位300萬

34.74萬/坪

36.03萬

建坪84.29坪

含車位11.35坪地坪7.36有車位
3房2廳2衛6.9年3樓/14樓

資料說明

交易備註

112年06月

青年一路15號3樓

大樓

有車位

2,550萬
含車位價

29.85萬
含車位計算

85.43坪
含車位12.08坪

7.41坪

6.7年

3樓/14樓

1廳0衛

文化藏美

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年06月

大樓

文化藏美

青年一路15號3樓

移轉2次

2,550萬

含車位價

29.85萬/坪

含車位計算

建坪85.43坪(含車位12.08坪)地坪7.41有車位
1廳0衛6.7年3樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年03月

高雄市苓雅區青年一路19號十二樓

大樓

有車位

2,460萬

含車位180萬

42.95萬

44.5萬

57.27坪

含車位6.04坪

4.69坪

6.4年

12樓/14樓

3房2廳2衛

文化藏美

歷史移轉2次

備註資訊：附贈傢俱另有機車停車位地下一樓43號陽台外推；

112年03月

大樓

文化藏美

高雄市苓雅區青年一路19號十二樓

移轉2次

2,460萬

含車位180萬

42.95萬/坪

44.5萬

建坪57.27坪

含車位6.04坪地坪4.69有車位
3房2廳2衛6.4年12樓/14樓

資料說明

交易備註

111年05月

高雄市苓雅區青年一路17號三樓

大樓

有車位

1,900萬

含車位150萬

33.32萬

34.31萬

57.03坪

含車位6.03坪

4.69坪

5.6年

3樓/14樓

3房2廳2衛

文化藏美

歷史移轉2次

備註資訊：附冷氣主機空氣清淨機陽台外推；

111年05月

大樓

文化藏美

高雄市苓雅區青年一路17號三樓

移轉2次

1,900萬

含車位150萬

33.32萬/坪

34.31萬

建坪57.03坪

含車位6.03坪地坪4.69有車位
3房2廳2衛5.6年3樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

14層

戶數

51戶

格局

毛胚屋

公設比

35.00%~37.00%

建設公司

藏真建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室外至室內有公無障礙通行之通道

公共設施

圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

交通部分，可從中正路通往國道1號，前往鄰近地區交通方便快速。距離捷運文化中心站車程約5分鐘，往返高雄市區便利。距離高雄火車站車程約10分鐘，通往其他縣市便利。生活機能可至大統百貨商圈、光華觀光夜市商圈、新崛江商圈、三多商圈，或到全聯福利中心光華店、家樂福、寶雅，車程約5分鐘，採買外食或生活用品皆便利。生鮮蔬果採買可至國民市場、三和市場，車程約5分鐘即可抵達。鄰近文化中心。學區為四維國小、五福國中，孩童可自行步行上下學(四維國小)(資料最後更新日：2021/05/03)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (23)公共自行車 (3)停車場 (2)

0青年路口公車站

1.8分鐘 / 128m

1四維國小公車站

2.1分鐘 / 173m

2四維國小公車站

3.6分鐘 / 282m

3苓雅一路口公車站

2.6分鐘 / 211m

4苓雅一路口公車站

2.9分鐘 / 228m

5四維國小公車站

4.8分鐘 / 382m

6光華路口公車站

5.6分鐘 / 431m

7四維國小公車站

5.4分鐘 / 404m

8光華路口公車站

5.7分鐘 / 437m

9民權一路公車站

7.3分鐘 / 562m

A民權一路公車站

6.8分鐘 / 501m

B復華中學公車站

8.2分鐘 / 665m

C四維路口公車站

5.6分鐘 / 424m

D復華中學公車站

6.6分鐘 / 532m

E民權路口公車站

5.9分鐘 / 428m

F麗尊酒店公車站

6.6分鐘 / 502m

G四維路口公車站

5.9分鐘 / 452m

H自來水公園公車站

6.4分鐘 / 496m

I麗尊酒店公車站

6.6分鐘 / 490m

J民權路口公車站

6.2分鐘 / 455m

K自來水公園公車站

7.1分鐘 / 533m

L廣東一街口公車站

8.7分鐘 / 679m

M高雄文化中心公車站

8.5分鐘 / 675m

0青年路口公車站

1.8分鐘 / 128m

1四維國小公車站

2.1分鐘 / 173m

2四維國小公車站

3.6分鐘 / 282m

3苓雅一路口公車站

2.6分鐘 / 211m

4苓雅一路口公車站

2.9分鐘 / 228m

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