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1/6鳳凰天廈
高雄市三民區大福街１７７號
大樓
147戶
33年
14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2020年度服務品質獎
全公司2023年2月成件TOP1
2023年度區業績TOP3
2022年度區業績TOP2
2023年度區成件TOP2
已成交賣方
69組
已成交買方
54組
從業時間
7-8年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
22.8 萬/坪
有車位
938萬
含車位價
22.84萬/坪
含車位計算
建坪41.08坪(含車位--坪)地坪6坪有車位
3房2廳2衛32.5年10樓/14樓
3房2廳2衛32.5年10樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
22.8
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
22.8
萬/坪
938萬
含車位價
22.84萬/坪
含車位計算
建坪41.08坪(含車位--坪)地坪6坪有車位
3房2廳2衛32.5年10樓/14樓
3房2廳2衛32.5年10樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/07月
近兩年最高單價
2025年/10月
近兩年最低單價
2026年/03月
最新成交單價
22.8萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
30.2萬/坪
2025年/10月
近兩年最低單價
13.2萬/坪
本社區 807
本社區 807
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：含傢俱設備費；
938萬
含車位價
22.84萬/坪
含車位計算
建坪41.08坪(含車位--坪)地坪6坪有車位
3房2廳2衛32.5年10樓/14樓
3房2廳2衛32.5年10樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台加鐵窗其他增建；
570萬
16.62萬/坪
建坪34.29坪地坪5.9坪無車位
3房2廳2衛32.1年4樓/14樓
3房2廳2衛32.1年4樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
520萬
13.21萬/坪
建坪39.36坪地坪6.75坪無車位
3房2廳2衛32.1年6樓/14樓
3房2廳2衛32.1年6樓/14樓
資料說明內政部實價登錄790萬
19.47萬/坪
建坪40.58坪地坪5.9坪無車位
3房2廳2衛32.1年7樓/14樓
3房2廳2衛32.1年7樓/14樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
33年
坪數
--
樓高
14層
戶數
147戶
格局
3房,3+1房,4房
公設比
23.15%~23.15%
建設公司
宏碁建設股份有限公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理，垃圾車(晚上６點7-11前)
無障礙設施
有，大門入口處有坡道
公共設施
花園,會議室,涼亭
主要特色
移轉率低，少租賃，住戶單純，大樓前有7-11購物方便，鄰迷宮公園、親水公園、莊敬國小、鼎金國中、鼎金國小，近建工商圈與鼎山商圈，生活機能佳。(資料最後更新日：2022/05/22)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (18)
公共自行車 (3)
停車場 (2)
0大福街公車站
1.7分鐘 / 136m
1大福街公車站
2分鐘 / 156m
2大裕幼稚園公車站
4.7分鐘 / 380m
3大裕路口公車站
5.4分鐘 / 437m
4大裕幼稚園公車站
5.2分鐘 / 422m
5大裕路口公車站
5.7分鐘 / 458m
6莊敬國小公車站
5.8分鐘 / 463m
7莊敬國小公車站
6分鐘 / 484m
8立志高中公車站
6.4分鐘 / 510m
9立志工商公車站
6.4分鐘 / 510m
A立志工商公車站
6.4分鐘 / 522m
B本館里公車站
7.8分鐘 / 612m
C大裕路公車站
8.2分鐘 / 656m
D本館里公車站
8分鐘 / 632m
E大裕路公車站
8.3分鐘 / 668m
F鼎山街公車站
7.5分鐘 / 594m
G鼎山街公車站
7.4分鐘 / 583m
H鼎金國小公車站
8分鐘 / 629m
0大福街公車站
1.7分鐘 / 136m
1大福街公車站
2分鐘 / 156m
2大裕幼稚園公車站
4.7分鐘 / 380m
3大裕路口公車站
5.4分鐘 / 437m
4大裕幼稚園公車站
5.2分鐘 / 422m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
鳳凰天廈最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，鳳凰天廈近三個月的平均成交單價為22.8萬元（統計區間115.02-115.04）。鳳凰天廈近期成交單價為22.8萬/坪（成交時間115.03）。
鳳凰天廈近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，鳳凰天廈近一年平均成交單價17.6萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，三民區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
三民區近半年大樓成交行情，平均單價32.7萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
鳳凰天廈的屋齡幾年？
根據登記資訊，鳳凰天廈目前屋齡約為33年。
鳳凰天廈是由哪家建設公司興建？
鳳凰天廈的建築是由宏碁建設股份有限公司興建而成。
鳳凰天廈的總樓高？
鳳凰天廈總樓高共計14層。
鳳凰天廈總戶數多嗎？
針對鳳凰天廈的居住規模，總戶數資料記載約為147戶。
鳳凰天廈的公設比是多少？
鳳凰天廈登記之公共設施比例約為23.15%~23.15%。
鳳凰天廈有無障礙設施嗎？
鳳凰天廈內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
鳳凰天廈公設有哪些?
鳳凰天廈社區內規劃有花園,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
鳳凰天廈垃圾如何處理？
鳳凰天廈之廢棄物處理機制為自行處理，垃圾車(晚上６點7-11前)。
鳳凰天廈有警衛管理嗎？
鳳凰天廈目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
鳳凰天廈附近有公車站嗎？走路大概要多久？
鳳凰天廈距離最近的公車站大福街公車站步行僅需約1.7分鐘。
鳳凰天廈周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從鳳凰天廈步行約3.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
鳳凰天廈周邊有停車場嗎？
鳳凰天廈5分鐘路程內設有2個停車場。
鳳凰天廈附近有幼兒園嗎？
鳳凰天廈周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
鳳凰天廈附近有超市或市場可以採買嗎？
鳳凰天廈直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
鳳凰天廈附近步行範圍內有便利商店嗎？
鳳凰天廈直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
鳳凰天廈附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
鳳凰天廈直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
鳳凰天廈附近有公園嗎？
鳳凰天廈直線距離約196公尺內有莊敬迷宮公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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