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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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林維湖美

台中市東區樂業南路２５號

大樓

73戶

10年

14層

♥️ 有19人收藏

社區委託達人

江彥霖

0972322567

04-22116161

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

39.8

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

台中市東區樂業南路37號十樓之三

大樓

有車位

1,680萬

含車位120萬

35.23萬

39.82萬

47.68坪

含車位8.5坪

7.11坪

9.6年

10樓/14樓

3房2廳2衛

林維湖美

歷史移轉3次

113年01月

大樓

林維湖美

台中市東區樂業南路37號十樓之三

移轉3次

1,680萬

含車位120萬

35.23萬/坪

39.82萬

建坪47.68坪

含車位8.5坪地坪7.11有車位
3房2廳2衛9.6年10樓/14樓

資料說明

111年03月

台中市東區樂業南路27號

店面

有車位

2,288萬

含車位120萬

39.9萬

44.39萬

57.34坪

含車位8.5坪

10.43坪

7.8年

1 ~ 2樓/14樓

0衛

林維湖美

歷史移轉2次

111年03月

店面

林維湖美

台中市東區樂業南路27號

移轉2次

2,288萬

含車位120萬

39.9萬/坪

44.39萬

建坪57.34坪

含車位8.5坪地坪10.43有車位
0衛7.8年1 ~ 2樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

14層

戶數

73戶

格局

3房,4房

公設比

建設公司

林維建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙坡道至大廳及無障礙電梯

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

在東區重大建設陸續啟動後，中部建築業在精華區土地難求下，也聞風往東區推案。林維建設在台糖湖濱生態園區週邊共購入6千多坪土地，於樂業國小對面率先推出「湖美」個案，基地面積583 坪，位於東區樂業南路，短期內即銷售一空，乘勝追擊再推出的二期「湖森」個案，同樣已完銷，三期的「湖悅」個案已開工。已購客戶認為，基地對面就是樂業國小，沿樂業路可直達74號線，該道路年底即將全線通車，未來接中彰、中投、二高、一高，南來北往四通八達。往七期新市政中心和新光、大遠百商圈也近在咫尺，最重要的是台糖湖濱生態園區百億投資案(資料最後更新日：2018/01/26)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)公共自行車 (1)

0建成樂業路口公車站

3.7分鐘 / 289m

1建成樂業路口公車站

4.3分鐘 / 317m

2樂業建成路口公車站

4分鐘 / 266m

3樂業建成路口公車站

4.1分鐘 / 268m

4東光旱溪街口公車站

6.2分鐘 / 442m

5東光旱溪街口公車站

6.4分鐘 / 454m

6建成東光園路口公車站

6.1分鐘 / 506m

7建成東光園路口公車站

7.1分鐘 / 557m

8育英國中公車站

7.2分鐘 / 508m

9育英國中公車站

7.7分鐘 / 547m

0建成樂業路口公車站

3.7分鐘 / 289m

1建成樂業路口公車站

4.3分鐘 / 317m

2樂業建成路口公車站

4分鐘 / 266m

3樂業建成路口公車站

4.1分鐘 / 268m

4東光旱溪街口公車站

6.2分鐘 / 442m

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