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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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林維湖悅

台中市東區樂業一路６１號

華廈

111戶

9年

10層

♥️ 有2人收藏

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李憲政

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2023年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

40.2

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

台中市東區樂業一路79號七樓之6

華廈

有車位

1,310萬

含車位120萬

33.07萬

40.15萬

39.62坪

含車位9.98坪

7.28坪

8.0年

7樓/10樓

2房2廳1衛

林維湖悅

歷史移轉2次

112年10月

華廈

林維湖悅

台中市東區樂業一路79號七樓之6

移轉2次

1,310萬

含車位120萬

33.07萬/坪

40.15萬

建坪39.62坪

含車位9.98坪地坪7.28有車位
2房2廳1衛8.0年7樓/10樓

資料說明

112年06月

台中市東區樂業一路77號八樓之1

華廈

有車位

1,616萬

含車位120萬

33.82萬

39.58萬

47.78坪

含車位9.98坪

9.23坪

7.7年

8樓/10樓

3房2廳2衛

林維湖悅

歷史移轉2次

112年06月

華廈

林維湖悅

台中市東區樂業一路77號八樓之1

移轉2次

1,616萬

含車位120萬

33.82萬/坪

39.58萬

建坪47.78坪

含車位9.98坪地坪9.23有車位
3房2廳2衛7.7年8樓/10樓

資料說明

112年05月

台中市東區樂業一路77號六樓之2

華廈

有車位

1,460萬

含車位120萬

33.09萬

39.25萬

44.12坪

含車位9.98坪

8.26坪

7.6年

6樓/10樓

3房2廳2衛

林維湖悅

歷史移轉2次

112年05月

華廈

林維湖悅

台中市東區樂業一路77號六樓之2

移轉2次

1,460萬

含車位120萬

33.09萬/坪

39.25萬

建坪44.12坪

含車位9.98坪地坪8.26有車位
3房2廳2衛7.6年6樓/10樓

資料說明

112年05月

台中市東區樂業一路77號九樓之6

華廈

有車位

1,220萬

含車位150萬

34.51萬

38.23萬

35.35坪

含車位9.98坪

6.21坪

7.6年

9樓/10樓

2房2廳1衛

林維湖悅

歷史移轉3次

112年05月

華廈

林維湖悅

台中市東區樂業一路77號九樓之6

移轉3次

1,220萬

含車位150萬

34.51萬/坪

38.23萬

建坪35.35坪

含車位9.98坪地坪6.21有車位
2房2廳1衛7.6年9樓/10樓

資料說明

112年04月

樂業一路77號10樓之1

華廈

有車位

1,630萬
含車位150萬

39.16萬
已扣除車位

47.78坪
含車位9.98坪

9.23坪

7.5年

10樓/10樓

3房2廳2衛

林維湖悅

歷史移轉2次

112年04月

華廈

林維湖悅

樂業一路77號10樓之1

移轉2次

1,630萬

含車位150萬

39.16萬/坪

已扣除車位

建坪47.78坪(含車位9.98坪)地坪9.23有車位
3房2廳2衛7.5年10樓/10樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

9年

坪數

25.00~55.00坪

樓高

10層

戶數

111戶

格局

2房,3房,店面

公設比

33.00%~33.00%

建設公司

林維建設；林偉開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之通道

公共設施

花園,健身房,遊戲室,圖書室,會議室,桌球室

主要特色

湖悅規劃2~3房，戶戶衛浴開窗，主力戶3面採光，居住環境優悅，住家中小坪數，符合目前主流需求，每層3併單梯，邊間皆具三面採光，客廳採無樑柱設計，戶戶衛浴開窗還有兒童遊戲室、健身房、閱覽室、交誼大廳等精巧豐富的社區規劃；步行1分鐘內可達樂業國小，成功國小、育英國中均步行內可達，滿足一家所需的生活環境。湖濱生態公園、泉源公園、寵物公園環繞，健康樂活、生活機能一次到位(資料最後更新日：2020/07/25)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (21)公共自行車 (2)

0建成樂業路口公車站

2.7分鐘 / 216m

1建成樂業路口公車站

3.1分鐘 / 222m

2建成東光園路口公車站

4.2分鐘 / 351m

3建成東光園路口公車站

4.6分鐘 / 353m

4樂業建成路口公車站

4.7分鐘 / 337m

5樂業建成路口公車站

4.7分鐘 / 339m

6漢聲電台公車站

7.1分鐘 / 546m

7漢聲廣播電台公車站

7.2分鐘 / 553m

8大東紡織(建成路)公車站

7分鐘 / 590m

9漢聲廣播電台公車站

7分鐘 / 543m

A育英國中公車站

7.8分鐘 / 579m

B東光旱溪街口公車站

7.2分鐘 / 512m

C漢聲電台公車站

7.1分鐘 / 546m

D東光旱溪街口公車站

7.4分鐘 / 524m

E大東紡織(振興路)公車站

9.5分鐘 / 750m

F大東紡織(建成路)公車站

7.7分鐘 / 620m

G大東紡織(復興路)公車站

9.5分鐘 / 752m

H育英國中公車站

8.4分鐘 / 618m

I大東紡織(復興路)公車站

9.2分鐘 / 728m

J東門橋公車站

8.4分鐘 / 649m

K大東紡織(振興路)公車站

9.1分鐘 / 724m

0建成樂業路口公車站

2.7分鐘 / 216m

1建成樂業路口公車站

3.1分鐘 / 222m

2建成東光園路口公車站

4.2分鐘 / 351m

3建成東光園路口公車站

4.6分鐘 / 353m

4樂業建成路口公車站

4.7分鐘 / 337m

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