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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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林維湖悅

台中市東區樂業一路６１號

華廈

111戶

10年

10層

社區委託達人

挑選經紀人

李憲政

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2024年7月區業績TOP1

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從業時間

1-2年

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2025年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/02月~114年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

46.5

萬/坪

2025年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

樂業一路77號9樓之3

華廈

有車位

1,708萬

含車位120萬

46.51萬

44.12坪

含車位9.98坪

8.26坪

9.3年

9樓/10樓

2房2廳2衛

林維湖悅

歷史移轉2次

114年02月

華廈

林維湖悅

樂業一路77號9樓之3

移轉2次

1,708萬

含車位120萬

46.51萬/坪

46.51萬

建坪44.12坪

含車位9.98坪地坪8.26有車位
2房2廳2衛9.3年9樓/10樓

資料說明

信義成交

113年10月

台中市東區樂業一路79號五樓之5

華廈

有車位

1,850萬

含車位120萬

38.72萬

45.77萬

47.78坪

含車位9.98坪

9.23坪

9.0年

5樓/10樓

3房2廳2衛

林維湖悅

歷史移轉2次

113年10月

華廈

林維湖悅

台中市東區樂業一路79號五樓之5

移轉2次

1,850萬

含車位120萬

38.72萬/坪

45.77萬

建坪47.78坪

含車位9.98坪地坪9.23有車位
3房2廳2衛9.0年5樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

樂業一路85號

店面

有車位

1,870萬

含車位200萬

43.49萬

48.38坪

含車位9.98坪

10.1坪

8.8年

1 ~ 2樓/10樓

2廳2衛

林維湖悅

歷史移轉2次

113年07月

店面

林維湖悅

樂業一路85號

移轉2次

1,870萬

含車位200萬

43.49萬/坪

43.49萬

建坪48.38坪

含車位9.98坪地坪10.1有車位
2廳2衛8.8年1 ~ 2樓/10樓

資料說明

信義成交

113年05月

台中市東區樂業一路79號六樓之3

華廈

有車位

1,625萬

含車位120萬

36.83萬

44.08萬

44.12坪

含車位9.98坪

8.26坪

8.6年

6樓/10樓

3房2廳2衛

林維湖悅

歷史移轉2次

113年05月

華廈

林維湖悅

台中市東區樂業一路79號六樓之3

移轉2次

1,625萬

含車位120萬

36.83萬/坪

44.08萬

建坪44.12坪

含車位9.98坪地坪8.26有車位
3房2廳2衛8.6年6樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

台中市東區樂業一路61號

店面

有車位

3,680萬

含車位120萬

46.47萬

51.44萬

79.19坪

含車位9.98坪

17.96坪

8.6年

1 ~ 2樓/10樓

2廳2衛

林維湖悅

歷史移轉2次

113年05月

店面

林維湖悅

台中市東區樂業一路61號

移轉2次

3,680萬

含車位120萬

46.47萬/坪

51.44萬

建坪79.19坪

含車位9.98坪地坪17.96有車位
2廳2衛8.6年1 ~ 2樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

10年

坪數

25.00~55.00坪

樓高

10層

戶數

111戶

格局

2房,3房,店面

公設比

33.00%~33.00%

建設公司

林維建設；林偉開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之通道

公共設施

花園,健身房,遊戲室,圖書室,會議室,桌球室

主要特色

湖悅規劃2~3房，戶戶衛浴開窗，主力戶3面採光，居住環境優悅，住家中小坪數，符合目前主流需求，每層3併單梯，邊間皆具三面採光，客廳採無樑柱設計，戶戶衛浴開窗還有兒童遊戲室、健身房、閱覽室、交誼大廳等精巧豐富的社區規劃；步行1分鐘內可達樂業國小，成功國小、育英國中均步行內可達，滿足一家所需的生活環境。湖濱生態公園、泉源公園、寵物公園環繞，健康樂活、生活機能一次到位(資料最後更新日：2020/07/25)