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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鎮京殿

高雄市鼓山區明華路,鼓山區華榮路,鼓山區昌盛路

大樓

237戶

26年

14層

♥️ 有18人收藏

社區達人

挑選經紀人

吳凱琦

0981654997

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2019年第2季度服務品質獎

2023年10月度成件第一名

2023年09月度成件第一名

2020年10月度破二百萬經紀人員

2020年09月度破百萬經紀人員

已成交賣方

80組

已成交買方

97組

從業時間

11-12年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

高雄市鼓山區昌盛路391號十一樓之2

大樓

有車位

650萬
含車位價

20.35萬
含車位計算

31.94坪
含車位1.89坪

2.33坪

25.1年

11樓/14樓

3房2廳2衛

鎮京殿

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年01月

大樓

鎮京殿

高雄市鼓山區昌盛路391號十一樓之2

650萬

含車位價

20.35萬/坪

含車位計算

建坪31.94坪(含車位1.89坪)地坪2.33有車位
3房2廳2衛25.1年11樓/14樓

資料說明

交易備註

112年11月

高雄市鼓山區昌盛路391號七樓之2

大樓

780萬

25.95萬

30.05坪

2.33坪

24.9年

7樓/14樓

3房2廳1衛

鎮京殿

歷史移轉2次

112年11月

大樓

鎮京殿

高雄市鼓山區昌盛路391號七樓之2

移轉2次

780萬

25.95萬/坪

建坪30.05坪地坪2.33無車位
3房2廳1衛24.9年7樓/14樓

資料說明

112年06月

高雄市鼓山區昌盛路391號七樓之2

大樓

620萬

20.63萬

30.05坪

2.33坪

24.5年

7樓/14樓

3房2廳1衛

鎮京殿

歷史移轉2次

112年06月

大樓

鎮京殿

高雄市鼓山區昌盛路391號七樓之2

移轉2次

620萬

20.63萬/坪

建坪30.05坪地坪2.33無車位
3房2廳1衛24.5年7樓/14樓

資料說明

111年11月

高雄市鼓山區昌盛路391號十二樓

大樓

有車位

1,300萬
含車位價

27.36萬
含車位計算

47.51坪
含車位5.12坪

3.38坪

23.9年

12樓/14樓

3房2廳2衛

鎮京殿

歷史移轉2次

111年11月

大樓

鎮京殿

高雄市鼓山區昌盛路391號十二樓

移轉2次

1,300萬

含車位價

27.36萬/坪

含車位計算

建坪47.51坪(含車位5.12坪)地坪3.38有車位
3房2廳2衛23.9年12樓/14樓

資料說明

111年09月

高雄市鼓山區明華路109號八樓之2

大樓

720萬

21.67萬

33.23坪

2.73坪

23.8年

8樓/14樓

3房2廳2衛

鎮京殿

備註資訊：現況交屋

111年09月

大樓

鎮京殿

高雄市鼓山區明華路109號八樓之2

720萬

21.67萬/坪

建坪33.23坪地坪2.73無車位
3房2廳2衛23.8年8樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

樓高

14層

戶數

237戶

格局

3房,4房

公設比

21.00%~21.00%

建設公司

北京建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，有垃圾集中處。

無障礙設施

有，室內至室外有無障礙坡道

公共設施

交誼廳

主要特色

城楊建設前身北京建設所蓋的大樓，品質可以保證。鎮京殿處於鬧中取靜的地段，距瑞豐夜市5分鐘路程，距R14捷運站10分路程，距農十六公園不到5分鐘路程，商圈生活機能佳。(資料最後更新日：2022/12/10)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (9)公共自行車 (1)停車場 (5)

0裕誠路口公車站

3.7分鐘 / 297m

1裕誠路口公車站

3.7分鐘 / 295m

2高等法院公車站

6.2分鐘 / 508m

3高等法院公車站

6.4分鐘 / 520m

4華榮路公車站

5.9分鐘 / 478m

5華榮路公車站

6.1分鐘 / 493m

6明誠路口公車站

7.5分鐘 / 616m

7明誠路口公車站

8.5分鐘 / 642m

8三民家商公車站

9.5分鐘 / 742m

0裕誠路口公車站

3.7分鐘 / 297m

1裕誠路口公車站

3.7分鐘 / 295m

2高等法院公車站

6.2分鐘 / 508m

3高等法院公車站

6.4分鐘 / 520m

4華榮路公車站

5.9分鐘 / 478m

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