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1/7鴻邦世界花園I
新北市新莊區天祥街,新莊區中正路
大樓
376戶
10年
15、17、18層♥️ 有124人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2023年第3季度服務品質獎
2023年6月區業績TOP3
2023年6月區成件TOP1
2023年6月業績破百萬經紀人員
2024年5月龍虎榜
已成交賣方
120組
已成交買方
112組
從業時間
14-15年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
52 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
6筆
近五年 成交
15筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
52.9
萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
60.8
萬/坪
有車位1,480萬含車位200萬
含車位200萬42.77萬/坪60.75萬
60.75萬建坪34.6坪含車位13.53坪地坪2.17坪有車位
2房1廳1衛8.2年17樓/18樓
含車位13.53坪地坪2.17坪有車位2房1廳1衛8.2年17樓/18樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2026年/02月
最新成交單價
52萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
60.8萬/坪
2024年/04月
近兩年最低單價
40.9萬/坪
本社區 242
本社區 242
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
1,438萬
55.59萬/坪
建坪25.87坪地坪2.63坪無車位
2房2廳1衛9.4年7樓/18樓
2房2廳1衛9.4年7樓/18樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
1,880萬含車位220萬
含車位220萬54.7萬/坪54.7萬
54.7萬建坪42坪含車位11.65坪地坪3.14坪有車位
3房2廳2衛9.3年12樓/15樓
含車位11.65坪地坪3.14坪有車位3房2廳2衛9.3年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,360萬
55.98萬/坪
建坪24.29坪地坪2.51坪無車位
2房1廳1衛9.0年3樓/15樓
2房1廳1衛9.0年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
10年
坪數
--
樓高
15、17、18層
戶數
376戶
格局
2房,3房
公設比
33.00%~33.00%
建設公司
鴻邦建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1
無障礙設施
無
公共設施
花園,室內泳池,健身房,遊戲室,交誼廳,(目前泳池不開放使用)
主要特色
新成屋「鴻邦世界花園I」基地面積1100坪，3棟建築分為A、B、C、D共4區，A、B區地上18樓，單層10戶共用4部電梯，C、D區為地上15樓，單層7~8戶共用2部電梯，樓高3.2米，公設比32~33%，休閒設施豐富，有兒童遊戲區、交誼廳、室內游泳池、健身房等，管理費每坪70元。
室內格局方正、少柱，廚房規劃一字型櫥櫃，選用櫻花牌3口爐、抽油煙機及烘碗機，衛浴規劃單層排氣，全套TOTO衛浴。(資料最後更新日：2021/10/17)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (24)
公共自行車 (2)
0丹鳳派出所公車站
1.3分鐘 / 105m
1丹鳳派出所公車站
1.6分鐘 / 124m
2雙鳳富國路口公車站
3.2分鐘 / 231m
3雙鳳富國路口公車站
2.9分鐘 / 231m
4雙鳳富國路口公車站
3.3分鐘 / 243m
5雙鳳富國路口公車站
3.1分鐘 / 253m
6雙鳳富國路口公車站
3.4分鐘 / 277m
7富國路公車站
4.3分鐘 / 303m
8丹鳳派出所公車站
3.9分鐘 / 271m
9富國路公車站
5分鐘 / 355m
A丹鳳一公車站
4.8分鐘 / 378m
B丹鳳一公車站
4.9分鐘 / 390m
C丹鳳一公車站
4.9分鐘 / 387m
D丹鳳一公車站
5.1分鐘 / 406m
E丹鳳公車站
5.6分鐘 / 444m
F捷運丹鳳站公車站
5.7分鐘 / 454m
G捷運丹鳳站公車站
6.2分鐘 / 501m
H雙鳳福德宮公車站
6.4分鐘 / 462m
I雙鳳福德宮公車站
6.6分鐘 / 470m
J雙鳳福德宮公車站
6.9分鐘 / 493m
K新北大道(天祥街口)公車站
6.9分鐘 / 488m
L天祥街口公車站
8.3分鐘 / 570m
M天祥街口公車站
7.7分鐘 / 552m
N捷運丹鳳站公車站
7.2分鐘 / 570m
0丹鳳派出所公車站
1.3分鐘 / 105m
1丹鳳派出所公車站
1.6分鐘 / 124m
2雙鳳富國路口公車站
3.2分鐘 / 231m
3雙鳳富國路口公車站
2.9分鐘 / 231m
4雙鳳富國路口公車站
3.3分鐘 / 243m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
鴻邦世界花園I最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，鴻邦世界花園I近三個月的平均成交單價為52.9萬元（統計區間115.01-115.03）。鴻邦世界花園I近期成交單價為52萬/坪（成交時間115.02）。
鴻邦世界花園I近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，鴻邦世界花園I近一年平均成交單價54.6萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，新莊區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
新莊區近半年大樓成交行情，平均單價55.5萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
鴻邦世界花園I現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前鴻邦世界花園I在售物件共3件，在售物件均價為63.3萬/坪。在售物件單價最低61.1萬/坪，最高65.5萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
鴻邦世界花園I的屋齡幾年？
根據登記資訊，鴻邦世界花園I目前屋齡約為10年。
鴻邦世界花園I是由哪家建設公司興建？
鴻邦世界花園I的建築是由鴻邦建設興建而成。
鴻邦世界花園I的總樓高？
鴻邦世界花園I共3棟，總樓高分別為15、17、18層。
鴻邦世界花園I總戶數多嗎？
針對鴻邦世界花園I的居住規模，總戶數資料記載約為376戶。
鴻邦世界花園I的公設比是多少？
鴻邦世界花園I登記之公共設施比例約為33.00%~33.00%。
鴻邦世界花園I公設有哪些?
鴻邦世界花園I社區內規劃有交誼廳,花園,室內泳池,健身房,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
鴻邦世界花園I垃圾如何處理？
鴻邦世界花園I之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1。
鴻邦世界花園I有警衛管理嗎？
鴻邦世界花園I目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
鴻邦世界花園I附近有公車站嗎？走路大概要多久？
鴻邦世界花園I距離最近的公車站丹鳳派出所公車站步行僅需約1.3分鐘。
鴻邦世界花園I周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從鴻邦世界花園I步行約3.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
鴻邦世界花園I附近有幼兒園嗎？
鴻邦世界花園I周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
鴻邦世界花園I附近有超市或市場可以採買嗎？
鴻邦世界花園I直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
鴻邦世界花園I附近步行範圍內有便利商店嗎？
鴻邦世界花園I直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
鴻邦世界花園I附近有藥妝店來買日常用品嗎？
鴻邦世界花園I直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
鴻邦世界花園I附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
鴻邦世界花園I直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
鴻邦世界花園I附近有運動中心嗎？
鴻邦世界花園I直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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