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哲林

Q: 哲林的屋齡幾年？

根據登記資訊，哲林目前屋齡約為13年。

Q: 哲林是由哪家建設公司興建？

哲林的建築是由永信建設興建而成。

高雄市鳳山區福誠三街７９號

大樓

159戶

13年

15層

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社區維護人

劉庭瑜

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2024年11月區業績TOP3

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2025年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/04月~115年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

36.7

萬/坪

2025年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年05月

高雄市鳳山區福誠三街91號十三樓

大樓

有車位

1,940萬

含車位150萬

36.03萬

36.66萬

53.85坪

含車位5.02坪

7.98坪

11.7年

13樓/15樓

3房2廳2衛

哲林

歷史移轉2次

114年05月

大樓

哲林

高雄市鳳山區福誠三街91號十三樓

移轉2次

1,940萬

含車位150萬

36.03萬/坪

36.66萬

建坪53.85坪

含車位5.02坪地坪7.98坪有車位
3房2廳2衛11.7年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年03月

高雄市鳳山區福誠三街97號八樓

大樓

有車位

1,850萬

含車位150萬

36.85萬

37.62萬

50.2坪

含車位5.02坪

7.56坪

11.5年

8樓/15樓

3房2廳2衛

哲林

歷史移轉3次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

114年03月

大樓

哲林

高雄市鳳山區福誠三街97號八樓

移轉3次

1,850萬

含車位150萬

36.85萬/坪

37.62萬

建坪50.2坪

含車位5.02坪地坪7.56坪有車位
3房2廳2衛11.5年8樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

高雄市鳳山區福誠三街87號三樓

大樓

有車位

1,700萬

含車位150萬

30.95萬

31.06萬

54.92坪

含車位5.01坪

8.26坪

11.3年

3樓/15樓

3房2廳2衛

哲林

歷史移轉2次

113年12月

大樓

哲林

高雄市鳳山區福誠三街87號三樓

移轉2次

1,700萬

含車位150萬

30.95萬/坪

31.06萬

建坪54.92坪

含車位5.01坪地坪8.26坪有車位
3房2廳2衛11.3年3樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

高雄市鳳山區福誠三街83號七樓

大樓

有車位

2,260萬

含車位150萬

34.2萬

34.56萬

66.07坪

含車位5.02坪

9.66坪

11.0年

7樓/15樓

4房1廳2衛

哲林

歷史移轉3次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年09月

大樓

哲林

高雄市鳳山區福誠三街83號七樓

移轉3次

2,260萬

含車位150萬

34.2萬/坪

34.56萬

建坪66.07坪

含車位5.02坪地坪9.66坪有車位
4房1廳2衛11.0年7樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

高雄市鳳山區福誠三街89號十樓

大樓

有車位

2,000萬

含車位150萬

36.56萬

37.23萬

54.71坪

含車位5.02坪

8.12坪

10.8年

10樓/15樓

3房2廳2衛

哲林

歷史移轉3次

113年06月

大樓

哲林

高雄市鳳山區福誠三街89號十樓

移轉3次

2,000萬

含車位150萬

36.56萬/坪

37.23萬

建坪54.71坪

含車位5.02坪地坪8.12坪有車位
3房2廳2衛10.8年10樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

樓高

15層

戶數

159戶

格局

3房,4房,樓中樓

公設比

35.00%~35.00%

建設公司

永信建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),在B1

無障礙設施

有，全社區皆有

公共設施

花園,健身房,視聽中心,交誼廳

主要特色

位於高雄市鳳山區福誠2街、福誠3街口，基地隔福誠3街面對萬坪五甲公園，休憩機能佳；採買可至位於三誠路的五福早市，或自強路的自強夜市；距離捷運紅線前鎮高中站約700公尺，基地附近道路多10米以上，停車方便。規劃45到65坪、3跟4房產品，零店面，室內鋪設60公分拋光石英磚，廚房配備雙排櫃杜邦石檯面廚具，戶戶衛浴皆開窗。(資料最後更新日：2025/05/12)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

捷運 (1)

公車 (9)

公共自行車 (2)

停車場 (1)

0前鎮高中站 - 出口2

20.7分鐘 / 1723m

0前鎮高中站 - 出口2

20.7分鐘 / 1723m

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FAQ 常見問題

全部

社區資料

社區行情

生活機能

哲林最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，哲林近期成交單價為36.7萬/坪（成交時間114.05）。

哲林近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，哲林近一年平均成交單價36.7萬/坪（統計區間114.04-115.03）。

猶豫要在哪一區買房，鳳山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

鳳山區近半年大樓成交行情，平均單價26.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

查看鳳山區實價登錄>>

哲林的屋齡幾年？

根據登記資訊，哲林目前屋齡約為13年。

哲林是由哪家建設公司興建？

哲林的建築是由永信建設興建而成。

哲林的總樓高？

哲林總樓高共計15層。

哲林總戶數多嗎？

針對哲林的居住規模，總戶數資料記載約為159戶。

哲林的公設比是多少？

哲林登記之公共設施比例約為35.00%~35.00%。

哲林有無障礙設施嗎？

哲林內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

哲林公設有哪些?

哲林社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,視聽中心,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

哲林垃圾如何處理？

哲林之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),在B1。

哲林有警衛管理嗎？

哲林目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

哲林附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

哲林距離最近的捷運站前鎮高中站步行僅需約20.7分鐘。

哲林附近有公車站嗎？走路大概要多久？

哲林距離最近的公車站福誠中學公車站步行僅需約5.5分鐘。

哲林周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從哲林步行約1.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

哲林周邊有停車場嗎？

哲林5分鐘路程內設有1個停車場。

哲林附近有哪些國小和國中？

哲林附近有市立福誠國小與市立福誠高中。

哲林附近有幼兒園嗎？

哲林周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

哲林附近步行範圍內有便利商店嗎？

哲林直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

哲林附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

哲林直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

哲林附近有公園嗎？

哲林直線距離約82公尺內有五甲公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

哲林附近有運動中心嗎？

哲林直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

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