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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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寶鴻清美

台中市西區自由路一段２１號

大樓

54戶

11年

14層

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2024年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/10月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

46.7

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

公?路17號8樓

大樓

有車位

2,088萬
含車位160萬

46.72萬
已扣除車位

52.62坪
含車位11.35坪

7.34坪

10.0年

8樓/14樓

3房2廳2衛

寶鴻清美

113年12月

大樓

寶鴻清美

公?路17號8樓

2,088萬

含車位160萬

46.72萬/坪

已扣除車位

建坪52.62坪(含車位11.35坪)地坪7.34有車位
3房2廳2衛10.0年8樓/14樓

資料說明

信義成交

113年12月

台中市西區公館路17號八樓

大樓

有車位

2,088萬
含車位160萬

46.72萬
已扣除車位

52.62坪
含車位11.36坪

7.34坪

10.1年

8樓/14樓

3房2廳2衛

寶鴻清美

歷史移轉2次

113年12月

大樓

寶鴻清美

台中市西區公館路17號八樓

移轉2次

2,088萬

含車位160萬

46.72萬/坪

已扣除車位

建坪52.62坪(含車位11.36坪)地坪7.34有車位
3房2廳2衛10.1年8樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

112年12月

台中市西區自由路一段21號四樓

大樓

有車位

2,520萬
含車位價

32.1萬
含車位計算

78.5坪
含車位22.71坪

11.32坪

9.1年

4樓/14樓

4房2廳3衛

寶鴻清美

歷史移轉2次

112年12月

大樓

寶鴻清美

台中市西區自由路一段21號四樓

移轉2次

2,520萬

含車位價

32.1萬/坪

含車位計算

建坪78.5坪(含車位22.71坪)地坪11.32有車位
4房2廳3衛9.1年4樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

112年11月

台中市西區公館路19號

店面

有車位

2,650萬
含車位價

34.03萬
含車位計算

77.88坪
含車位22.71坪

12.06坪

9.0年

1樓/14樓

1房1廳1衛

寶鴻清美

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；

112年11月

店面

寶鴻清美

台中市西區公館路19號

移轉2次

2,650萬

含車位價

34.03萬/坪

含車位計算

建坪77.88坪(含車位22.71坪)地坪12.06有車位
1房1廳1衛9.0年1樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年11月

台中市西區公館路17號

店面

有車位

2,000萬
含車位價

31.49萬
含車位計算

63.51坪
含車位22.71坪

9.96坪

9.0年

1樓/14樓

1房1廳1衛

寶鴻清美

歷史移轉3次

112年11月

店面

寶鴻清美

台中市西區公館路17號

移轉3次

2,000萬

含車位價

31.49萬/坪

含車位計算

建坪63.51坪(含車位22.71坪)地坪9.96有車位
1房1廳1衛9.0年1樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

14層

戶數

54戶

格局

3房,4房,店面

公設比

32.00%~33.00%

建設公司

寶鴻建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，全棟大樓街無障礙。

公共設施

花園,健身房,視聽中心,媽媽教室,圖書室,交誼廳

主要特色

日本知名設計師高松伸在台中首件作品。挑高7.2米門廳，採二進式概念、增添隱私性，地下1樓另有第二門廳。標準層4併雙梯，戶戶3面採光、前後雙陽台，住家坪數分為40坪、55坪，規劃3~4房，其中，4房格局規劃3衛浴空間，均有開窗。建材配備：戶戶配大金空調主機，客餐廳、臥室地坪鋪設德國耐磨木地板，廚房採STOSA歐化廚具、LG人造石檯面，主臥衛浴配TOTO單體自動夜光馬桶，窗戶採用YKK氣密窗、Low-E膠合雙強化玻璃(資料最後更新日：2021/10/18)