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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/10

晴美學

台中市南區工學五街３１號

大樓

131戶

10年

12層

社區委託達人

挑選經紀人

林俊瑋

0958596470

04-23692731

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2023年第2季度服務品質獎

2024年5月區業績TOP3

2021年1月區業績TOP3

2024年5月區成件TOP3

2022年11月區成件TOP2

已成交賣方

41組

已成交買方

34組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/06月~114年/05月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

45.5

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

台中市南區工學五街33號二樓之1

大樓

有車位

1,750萬

含車位150萬

39.3萬

45.47萬

44.52坪

含車位9.33坪

5.94坪

9.1年

2樓/12樓

2房2廳1衛

晴美學

歷史移轉2次

113年06月

大樓

晴美學

台中市南區工學五街33號二樓之1

移轉2次

1,750萬

含車位150萬

39.3萬/坪

45.47萬

建坪44.52坪

含車位9.33坪地坪5.94有車位
2房2廳1衛9.1年2樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

台中市南區工學五街35號十樓之1

大樓

有車位

1,845萬

含車位140萬

38.37萬

43.99萬

48.09坪

含車位9.33坪

6.53坪

8.9年

10樓/12樓

3房2廳2衛

晴美學

歷史移轉3次

113年04月

大樓

晴美學

台中市南區工學五街35號十樓之1

移轉3次

1,845萬

含車位140萬

38.37萬/坪

43.99萬

建坪48.09坪

含車位9.33坪地坪6.53有車位
3房2廳2衛8.9年10樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

台中市南區工學五街33號八樓之3

大樓

有車位

1,790萬

含車位140萬

36.67萬

41.78萬

48.82坪

含車位9.33坪

6.66坪

8.9年

8樓/12樓

3房2廳2衛

晴美學

歷史移轉2次

113年04月

大樓

晴美學

台中市南區工學五街33號八樓之3

移轉2次

1,790萬

含車位140萬

36.67萬/坪

41.78萬

建坪48.82坪

含車位9.33坪地坪6.66有車位
3房2廳2衛8.9年8樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

台中市南區工學五街33號七樓之3

大樓

有車位

1,680萬

含車位140萬

34.41萬

39萬

48.82坪

含車位9.33坪

6.66坪

8.8年

7樓/12樓

3房2廳2衛

晴美學

歷史移轉2次

113年03月

大樓

晴美學

台中市南區工學五街33號七樓之3

移轉2次

1,680萬

含車位140萬

34.41萬/坪

39萬

建坪48.82坪

含車位9.33坪地坪6.66有車位
3房2廳2衛8.8年7樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年01月

台中市南區工學五街37號十樓之1

大樓

有車位

1,680萬

含車位140萬

34.61萬

39.28萬

48.54坪

含車位9.33坪

6.61坪

8.7年

10樓/12樓

2房2廳2衛

晴美學

歷史移轉2次

113年01月

大樓

晴美學

台中市南區工學五街37號十樓之1

移轉2次

1,680萬

含車位140萬

34.61萬/坪

39.28萬

建坪48.54坪

含車位9.33坪地坪6.61有車位
2房2廳2衛8.7年10樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

12層

戶數

131戶

格局

3房

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

富宇機構‧盛亞建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外及室內至車位有坡道或通道

公共設施

健身房,視聽中心,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

【晴美學】前後臨路，臨工學5街退縮14米，規劃4棟地上12樓大樓，1樓零店面，採24小時飯店式管理，社區門廳挑高6.7米，面積120坪，與車道皆設於工學5街，後方有健身房、宴會廳、視聽室等設施。標準層2樓以上，2棟單層皆為2個3併住家單元，為35、38、43坪、純3房格局，大門配備防暴鋼木門搭配3合1智慧電子門鎖，大同氣密窗，客聽80公分拋光石英磚，廚房一字型人造石檯面，TOTO衛浴設備、主臥衛浴免治馬通座。(資料最後更新日：2023/07/24)