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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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晴美學

台中市南區工學五街３１號

大樓

131戶

9年

12層

♥️ 有3人收藏

社區委託達人

陳柏瑋

0975930853

04-23692731

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

33.5

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

台中市南區工學五街37號十樓之1

大樓

有車位

1,680萬
含車位價

34.61萬
含車位計算

48.54坪
含車位9.32坪

6.61坪

8.7年

10樓/12樓

2房2廳2衛

晴美學

歷史移轉2次

113年01月

大樓

晴美學

台中市南區工學五街37號十樓之1

移轉2次

1,680萬

含車位價

34.61萬/坪

含車位計算

建坪48.54坪(含車位9.32坪)地坪6.61有車位
2房2廳2衛8.7年10樓/12樓

資料說明

112年12月

台中市南區工學五街33號五樓之1

大樓

有車位

1,550萬
含車位價

34.84萬
含車位計算

44.49坪
含車位9.33坪

5.93坪

8.6年

5樓/12樓

3房2廳2衛

晴美學

歷史移轉3次

112年12月

大樓

晴美學

台中市南區工學五街33號五樓之1

移轉3次

1,550萬

含車位價

34.84萬/坪

含車位計算

建坪44.49坪(含車位9.33坪)地坪5.93有車位
3房2廳2衛8.6年5樓/12樓

資料說明

112年12月

工學五街33號2樓之2

大樓

有車位

1,430萬
含車位120萬

31.24萬
已扣除車位

51.27坪
含車位9.33坪

7.08坪

8.6年

2樓/12樓

3房2廳2衛

晴美學

歷史移轉2次

112年12月

大樓

晴美學

工學五街33號2樓之2

移轉2次

1,430萬

含車位120萬

31.24萬/坪

已扣除車位

建坪51.27坪(含車位9.33坪)地坪7.08有車位
3房2廳2衛8.6年2樓/12樓

資料說明

信義成交

112年08月

台中市南區工學五街37號三樓之1

大樓

有車位

1,700萬
含車位300萬

35.71萬
已扣除車位

57.87坪
含車位18.66坪

6.61坪

8.3年

3樓/12樓

3房2廳2衛

晴美學

歷史移轉2次

112年08月

大樓

晴美學

台中市南區工學五街37號三樓之1

移轉2次

1,700萬

含車位300萬

35.71萬/坪

已扣除車位

建坪57.87坪(含車位18.66坪)地坪6.61有車位
3房2廳2衛8.3年3樓/12樓

資料說明

112年08月

工學五街33號11樓之1

大樓

有車位

1,580萬
含車位150萬

40.67萬
已扣除車位

44.49坪
含車位9.33坪

5.93坪

8.3年

11樓/12樓

3房2廳2衛

晴美學

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年08月

大樓

晴美學

工學五街33號11樓之1

移轉2次

1,580萬

含車位150萬

40.67萬/坪

已扣除車位

建坪44.49坪(含車位9.33坪)地坪5.93有車位
3房2廳2衛8.3年11樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

12層

戶數

131戶

格局

3房

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

富宇機構‧盛亞建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外及室內至車位有坡道或通道

公共設施

健身房,視聽中心,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

【晴美學】前後臨路，臨工學5街退縮14米，規劃4棟地上12樓大樓，1樓零店面，採24小時飯店式管理，社區門廳挑高6.7米，面積120坪，與車道皆設於工學5街，後方有健身房、宴會廳、視聽室等設施。標準層2樓以上，2棟單層皆為2個3併住家單元，為35、38、43坪、純3房格局，大門配備防暴鋼木門搭配3合1智慧電子門鎖，大同氣密窗，客聽80公分拋光石英磚，廚房一字型人造石檯面，TOTO衛浴設備、主臥衛浴免治馬通座。(資料最後更新日：2023/07/24)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (14)

0忠明南平路口公車站

2.8分鐘 / 218m

1南區區公所公車站

3.1分鐘 / 258m

2南區區公所公車站

17.8分鐘 / 1446m

3宜寧中學公車站

8.6分鐘 / 673m

4宜寧中學公車站

9分鐘 / 691m

5興大美村南路口公車站

6分鐘 / 479m

6忠明南美村南路口公車站

6分鐘 / 482m

7南和里公車站

8.4分鐘 / 683m

8臺中高工公車站

8分鐘 / 616m

9南和里公車站

8.2分鐘 / 663m

A美村南忠明南路口公車站

7.6分鐘 / 579m

B臺中高工(復興路)公車站

8分鐘 / 641m

C臺中高工公車站

8分鐘 / 641m

D美村南忠明南路口公車站

7.9分鐘 / 604m

0忠明南平路口公車站

2.8分鐘 / 218m

1南區區公所公車站

3.1分鐘 / 258m

2南區區公所公車站

17.8分鐘 / 1446m

3宜寧中學公車站

8.6分鐘 / 673m

4宜寧中學公車站

9分鐘 / 691m

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