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東方威尼斯
台中市南區忠明南路１１０６號
4年
大樓
--
24層
133戶本社區成交價格
107年/12月~109年/11月
近二年成交單價
26.6萬/坪
2020年/09月
最新平均單價
27.9萬/坪
有車位
109年09月
忠明南路1081~1110號1,430萬
含車位140萬
含車位140萬26.76萬/坪27.91萬
27.91萬2020年/08月
近兩年最高單價
31.3萬/坪
109年08月
忠明南路1081~1110號1,568萬含車位140萬
含車位140萬29.63萬/坪31.25萬
31.25萬2019年/01月
近兩年最低單價
23.6萬/坪
108年01月
忠明南路1106號3樓之11,210萬
含車位120萬
23.58萬/坪
已扣除車位
2020年/09月
最新成交單價
27.9萬/坪
2020年/08月
近兩年最高單價
31.3萬/坪
2019年/01月
近兩年最低單價
23.6萬/坪
本社區 402
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最新實價登錄
編輯篩選條件
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
108年06月
台中市南區忠明南路1081~1110號1,400萬含車位140萬
含車位140萬26.46萬/坪27.57萬
27.57萬108年04月
台中市南區忠明南路1081~1110號1,400萬含車位140萬
含車位140萬26.24萬/坪27.3萬
27.3萬108年03月
台中市南區忠明南路1081~1110號1,368萬含車位140萬
含車位140萬25.6萬/坪26.56萬
26.56萬108年02月
台中市南區忠明南路1081~1110號1,288萬含車位140萬
含車位140萬24.1萬/坪24.84萬
24.84萬備註資訊：含增建或未登記建物。
108年01月
忠明南路1106號3樓之11,210萬
含車位120萬
23.58萬/坪
已扣除車位
- 物件來源：
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，
政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
- 物件來源：信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明更多說明內容
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基本資料
類型
大樓
屋齡
4年
坪數
--
樓高
24層
戶數
133戶
格局
3房,4房
公設比
31.00%~33.00%
建設公司
總太建設
主要結構
鋼筋混凝土
外觀器材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，有無障礙空間
公共設施
花園,健身房,KTV,宴會廳,遊戲室,交誼廳,會議室
主要特色
建材配備：客廳鋪設80公分見方拋光石英磚、臥室地坪均鋪設進口木地板，衛浴採德國進口衛浴，廚房配義大利人造石檯面廚具
基地位於忠明南路與美村南路口，臨忠明園道第一排，掌握健康公園和忠明南綠園道，首排綠氧生活帶。
沿健康公園銜接興大綠園道，住戶晨昏假日可運動散步，享受無盡的芬多精。還有16年教育學涯一應俱全，步行10分鐘即到信義國小，15分到中興大學，與國立大學為鄰，更有文人雅士進駐，文風鼎盛。
960坪的基地留出70%的空地給中庭景觀，所以建築的每個面向都能享受到風、光、水、綠的滋養。(資料最後更新日：2018/12/19)
交通與環境設施
0 忠明南美村南路口
0.13km1.7分鐘
1 臺中市公有停車場
0.15km2分鐘
2 永興公園
0.45km6分鐘
3 臺中市公有停車場
0.59km7.5分鐘
4 健康公園附設停車場
0.59km7.5分鐘
5 臺中市公有停車場
0.69km9.5分鐘
6 忠明南復興路口
0.67km9.6分鐘
7 積善公園
0.98km12.9分鐘
8 臺中高工
0.94km12.7分鐘
9 南平公園
0.86km11.3分鐘
A 國立中興大學(中興湖)
0.95km12.4分鐘
B 四育國中
1.02km13.8分鐘
C 江川公園
1.16km14.8分鐘
D 臺中市公有停車場
1.45km18.1分鐘
0.13km1.7分鐘
0.15km2分鐘
0.45km6分鐘
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信義房屋
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