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社區/商辦
東方威尼斯

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/14

東方威尼斯

台中市南區忠明南路１１０６號

大樓

133戶

8年

24層

♥️ 有29人收藏

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林俊瑋

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2023年第2季度服務品質獎

2024年5月區業績TOP3

2021年1月區業績TOP3

2024年5月區成件TOP3

2022年11月區成件TOP2

已成交賣方

41組

已成交買方

34組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/03月~114年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

44.6

萬/坪

2025年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

忠明南路1106號6樓之3

大樓

有車位

2,180萬

含車位140萬

44.63萬

52.93坪

含車位7.22坪

6.43坪

8.1年

6樓/24樓

3房2廳2衛

東方威尼斯

歷史移轉3次

114年03月

大樓

東方威尼斯

忠明南路1106號6樓之3

移轉3次

2,180萬

含車位140萬

44.63萬/坪

44.63萬

建坪52.93坪

含車位7.22坪地坪6.43有車位
3房2廳2衛8.1年6樓/24樓

資料說明

信義成交

113年06月

台中市南區忠明南路1108號二十四樓之2

大樓

有車位

2,750萬

含車位280萬

39.52萬

43.99萬

69.58坪

含車位13.43坪

8.17坪

7.3年

24樓/24樓

3房2廳2衛

東方威尼斯

歷史移轉2次

113年06月

大樓

東方威尼斯

台中市南區忠明南路1108號二十四樓之2

移轉2次

2,750萬

含車位280萬

39.52萬/坪

43.99萬

建坪69.58坪

含車位13.43坪地坪8.17有車位
3房2廳2衛7.3年24樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

台中市南區忠明南路1108號二十四樓之3

大樓

有車位

2,220萬

含車位140萬

41.95萬

45.51萬

52.92坪

含車位7.22坪

6.43坪

7.3年

24樓/24樓

3房2廳2衛

東方威尼斯

歷史移轉2次

113年06月

大樓

東方威尼斯

台中市南區忠明南路1108號二十四樓之3

移轉2次

2,220萬

含車位140萬

41.95萬/坪

45.51萬

建坪52.92坪

含車位7.22坪地坪6.43有車位
3房2廳2衛7.3年24樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

台中市南區忠明南路1108號十七樓之3

大樓

有車位

2,188萬

含車位140萬

41.35萬

44.81萬

52.92坪

含車位7.22坪

6.43坪

7.1年

17樓/24樓

3房2廳2衛

東方威尼斯

歷史移轉2次

113年03月

大樓

東方威尼斯

台中市南區忠明南路1108號十七樓之3

移轉2次

2,188萬

含車位140萬

41.35萬/坪

44.81萬

建坪52.92坪

含車位7.22坪地坪6.43有車位
3房2廳2衛7.1年17樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

112年12月

台中市南區忠明南路1108號十七樓之2

大樓

有車位

2,586萬

含車位280萬

37.16萬

41.07萬

69.58坪

含車位13.43坪

8.17坪

6.8年

17樓/24樓

4房2廳2衛

東方威尼斯

歷史移轉2次

112年12月

大樓

東方威尼斯

台中市南區忠明南路1108號十七樓之2

移轉2次

2,586萬

含車位280萬

37.16萬/坪

41.07萬

建坪69.58坪

含車位13.43坪地坪8.17有車位
4房2廳2衛6.8年17樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

24層

戶數

133戶

格局

3房,4房

公設比

31.00%~33.00%

建設公司

總太建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，有無障礙空間

公共設施

花園,健身房,KTV,宴會廳,遊戲室,交誼廳,會議室,棋藝室

主要特色

建材配備：客廳鋪設80公分見方拋光石英磚、臥室地坪均鋪設進口木地板，衛浴採德國進口衛浴，廚房配義大利人造石檯面廚具基地位於忠明南路與美村南路口，臨忠明園道第一排，掌握健康公園和忠明南綠園道，首排綠氧生活帶。沿健康公園銜接興大綠園道，住戶晨昏假日可運動散步，享受無盡的芬多精。還有16年教育學涯一應俱全，步行10分鐘即到信義國小，15分到中興大學，與國立大學為鄰，更有文人雅士進駐，文風鼎盛。 960坪的基地留出70%的空地給中庭景觀，所以建築的每個面向都能享受到風、光、水、綠的滋養。(資料最後更新日：2021/09/26)