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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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楓韻石

台北市中正區博愛路２２４巷８號

華廈

7戶

10年

7層

社區委託達人

陳莞蓁

0929555278

02-89786528

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2022年/11月

本社區成交價格

111年/03月~113年/02月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

106.8

萬/坪

2022年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

111年11月

博愛路224巷8號3樓

華廈

有車位

8,750萬
含車位400萬

106.82萬
已扣除車位

85.93坪
含車位7.75坪

20.68坪

8.3年

3 ~ 4樓/7樓

4房2廳3衛

小南門站

楓韻石

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；毛胚屋；

111年11月

華廈

楓韻石

博愛路224巷8號3樓

移轉2次

8,750萬

含車位400萬

106.82萬/坪

已扣除車位

建坪85.93坪(含車位7.75坪)地坪20.68有車位
4房2廳3衛8.3年3 ~ 4樓/7樓

小南門站

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

10年

坪數

樓高

7層

戶數

7戶

格局

3+1房,4房,4+1房

公設比

27.00%~28.00%

建設公司

楓韻開發股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

無

公共設施

1樓大廳

主要特色

位於台北博愛特區公園靜巷的『南海學園』文教中心內，比鄰元大一品苑與潤泰松濤苑，鄰近捷運小南門站、市立南門國小及佔地約8公頃、綠蔭密佈，宛如小型森林的植物園；地下一層、地上七層採獨棟2層1戶雙併錯層式，外觀使用花崗岩搭配清水模設計；『楓韻。石』以大樹建築概念將陽光、空氣、水落實空間設計縱軸，手感素材、禪意細節、立體院落、複合空間...從工匠巧手進化到大師風範，賦予人文、意境、哲學等更多層次訴求，居所隨性自在的完美境界。(資料最後更新日：2022/12/31)