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宏錦W ONE
新北市林口區民族路２５６號
3年
大樓
--
26層
200戶本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明108年/02月~110年/01月
近二年成交單價
31.2萬/坪
有車位
2020年/06月
近兩年最高單價
40.1萬/坪
109年06月
民族路241~270號2,130萬含車位180萬
含車位180萬31.8萬/坪40.09萬
40.09萬2019年/07月
近兩年最低單價
26.5萬/坪
108年07月
新北市林口區民族路241~270號1,180萬含車位180萬
含車位180萬25.13萬/坪26.5萬
26.5萬2020年/12月
最新成交單價
30.4萬/坪
2020年/06月
近兩年最高單價
40.1萬/坪
2019年/07月
近兩年最低單價
26.5萬/坪
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最新實價登錄
編輯篩選條件
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
109年12月
民族路241~270號1,155萬
含車位價
31.78萬/坪
含車位計算
109年12月
民族路241~270號1,680萬
含車位價
29.04萬/坪
含車位計算
109年11月
民族路241~270號1,880萬
含車位價
37.77萬/坪
含車位計算
109年11月
民族路271~300號1,450萬
含車位價
30.84萬/坪
含車位計算
109年11月
民族路241~270號1,580萬
含車位價
31.74萬/坪
含車位計算
- 物件來源：
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，
政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
- 物件來源：信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明更多說明內容
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基本資料
類型
大樓
屋齡
3年
坪數
--
樓高
26層
戶數
200戶
格局
2房,3房,4房
公設比
33.00%~34.00%
建設公司
宏錦建設
主要結構
鋼筋混凝土
外觀器材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室外到室內的斜坡
公共設施
花園,健身房,媽媽教室,交誼廳,單車室、媽媽廚房、棋藝室、鋼琴咖啡吧
主要特色
1.飯店服務宅：
一樓零店面、環景式公設，透過石材與延伸內外格柵的連貫下，表現出精品飯店獨有的視覺張力。
2.社區規劃：
基地面積1060坪，三面臨路，預計蓋兩棟建物，每棟一層四戶，坪數有28、38、41跟48坪，戶戶邊間，公設坪數約300多坪，是林口稀有的國際精品飯店宅規劃，每一戶皆贈送玄關櫃
3.公設特色：
※大廳以「卷軸」的概念為出發，透過石材與延伸內外格柵的連貫下，表現出精品飯店獨有的視覺張力，打造紐約人文時尚風格，讓75米面寬型建築大器開展。
※社區物業採飯店式管理，鐘點傭人、送信送報、秘書行政，皆可由專業服務人員代為完成，回家如度假。
社區更提供專屬的WBike微風單車，休閒、採買兩得意
4.配備設備：
TOTO免治馬桶、四合一暖風機、德國HANSGROHE五金、長庚生技活水、鋼琴六面烤漆面板、高級歐式廚具、窗戶採用LOW-E玻璃…等
5.建築設計：
住友制震壁、採用加釩鋼筋混凝土RC構造，柱主筋採SA級摩擦型續接器施作，承重抗壓耐震防火(資料最後更新日：2020/11/09)
交通與環境設施
0 新北市停車場
0.28km3.4分鐘
1 新北市停車場
0.3km4分鐘
2 新北市停車場
0.38km5分鐘
3 臺灣聯通停車場
0.36km4.7分鐘
4 廣停二停車場
0.4km5.5分鐘
5 立德公園
0.33km4.2分鐘
6 新北市停車場
0.48km6.3分鐘
7 新北市停車場
0.45km5.9分鐘
8 新北市停車場
0.45km6分鐘
9 新北市停車場
0.49km6.1分鐘
A 新北市停車場
0.43km5.4分鐘
B 普客二四停車場
0.44km5.5分鐘
C 臺灣聯通停車場
0.52km6.5分鐘
D 新北市停車場
0.65km8.6分鐘
E 普客二四停車場
0.6km7.9分鐘
F 臺灣聯通停車場
0.73km9.5分鐘
G 仁愛文化二路口
0.63km8.3分鐘
H 臺灣聯通停車場
0.72km9.3分鐘
I 頭湖國小
0.48km6.4分鐘
J 臺灣聯通停車場
0.71km9.2分鐘
K 新北市停車場
0.71km9.2分鐘
L 新北市停車場
0.74km9.5分鐘
M 新北市停車場
0.65km8.3分鐘
N 新北市停車場
0.68km8.2分鐘
O 扶輪公園
0.83km10.8分鐘
P 新北市停車場
0.87km11.3分鐘
Q 林口社區運動公園(公園路)
0.74km10.7分鐘
R 新北市停車場
0.92km12分鐘
S 普客二四停車場
0.86km11.1分鐘
T 新北市停車場
1.02km13.4分鐘
U 新北市停車場
1km12.8分鐘
V 新北市停車場
1.03km13.4分鐘
W 新北市停車場
1.18km15.7分鐘
X 三井Outlet
1.08km14分鐘
Y 新北市停車場
1.1km14.3分鐘
Z 新北市停車場
1.11km14.4分鐘
0.28km3.4分鐘
0.3km4分鐘
0.38km5分鐘
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信義房屋
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