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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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新北市林口區民族路２５６號

大樓

200戶

7年

26層

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2024年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/05月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

57.3

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

新北市林口區民族路256號十五樓

大樓

有車位

2,700萬

含車位180萬

46.69萬

51.79萬

57.82坪

含車位9.16坪

6.67坪

6.4年

15樓/26樓

4房2廳2衛

宏錦W ONE

歷史移轉2次

113年12月

大樓

宏錦W ONE

新北市林口區民族路256號十五樓

移轉2次

2,700萬

含車位180萬

46.69萬/坪

51.79萬

建坪57.82坪

含車位9.16坪地坪6.67有車位
4房2廳2衛6.4年15樓/26樓

資料說明

內政部實價登錄

113年12月

新北市林口區民族路256號二十一樓

大樓

有車位

3,230萬

含車位180萬

55.86萬

62.68萬

57.82坪

含車位9.16坪

6.67坪

6.4年

21樓/26樓

4房2廳2衛

宏錦W ONE

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年12月

大樓

宏錦W ONE

新北市林口區民族路256號二十一樓

移轉2次

3,230萬

含車位180萬

55.86萬/坪

62.68萬

建坪57.82坪

含車位9.16坪地坪6.67有車位
4房2廳2衛6.4年21樓/26樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

新北市林口區民族路262號二十樓

大樓

有車位

3,196萬

含車位180萬

55.27萬

61.97萬

57.83坪

含車位9.16坪

6.68坪

6.3年

20樓/26樓

2房2廳2衛

宏錦W ONE

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年11月

大樓

宏錦W ONE

新北市林口區民族路262號二十樓

移轉2次

3,196萬

含車位180萬

55.27萬/坪

61.97萬

建坪57.83坪

含車位9.16坪地坪6.68有車位
2房2廳2衛6.3年20樓/26樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

新北市林口區民族路270號二十五樓

大樓

有車位

2,450萬

含車位180萬

49.22萬

55.88萬

49.78坪

含車位9.16坪

5.55坪

6.3年

25樓/26樓

3房2廳2衛

宏錦W ONE

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年10月

大樓

宏錦W ONE

新北市林口區民族路270號二十五樓

移轉2次

2,450萬

含車位180萬

49.22萬/坪

55.88萬

建坪49.78坪

含車位9.16坪地坪5.55有車位
3房2廳2衛6.3年25樓/26樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

新北市林口區民族路260號十一樓

大樓

有車位

1,780萬

含車位180萬

48.97萬

58.85萬

36.35坪

含車位9.16坪

3.77坪

5.9年

11樓/26樓

2房1廳1衛

宏錦W ONE

歷史移轉3次

113年06月

大樓

宏錦W ONE

新北市林口區民族路260號十一樓

移轉3次

1,780萬

含車位180萬

48.97萬/坪

58.85萬

建坪36.35坪

含車位9.16坪地坪3.77有車位
2房1廳1衛5.9年11樓/26樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

26層

戶數

200戶

格局

2房,3房,4房

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

宏錦建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室外到室內的斜坡

公共設施

花園,健身房,媽媽教室,交誼廳,單車室、媽媽廚房、棋藝室、鋼琴咖啡吧

主要特色

1.飯店服務宅：一樓零店面、環景式公設，透過石材與延伸內外格柵的連貫下，表現出精品飯店獨有的視覺張力。 2.社區規劃：基地面積1060坪，三面臨路，預計蓋兩棟建物，每棟一層四戶，坪數有28、38、41跟48坪，戶戶邊間，公設坪數約300多坪，是林口稀有的國際精品飯店宅規劃，每一戶皆贈送玄關櫃 3.公設特色： ※大廳以「卷軸」的概念為出發，透過石材與延伸內外格柵的連貫下，表現出精品飯店獨有的視覺張力，打造紐約人文時尚風格，讓75米面寬型建築大器開展。 ※社區物業採飯店式管理，鐘點傭人、送信送報、秘書行政，皆可由專業服務人員代為完成，回家如度假。社區更提供專屬的WBike微風單車，休閒、採買兩得意 4.配備設備： TOTO免治馬桶、四合一暖風機、德國HANSGROHE五金、長庚生技活水、鋼琴六面烤漆面板、高級歐式廚具、窗戶採用LOW-E玻璃…等 5.建築設計：住友制震壁、採用加釩鋼筋混凝土RC構造，柱主筋採SA級摩擦型續接器施作，承重抗壓耐震防火(資料最後更新日：2020/11/09)