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1/11森達美術館
新北市林口區仁愛二路７５號
大樓
112戶
7年
13層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2022年度區業績TOP2
2022年度區成件TOP3
2025年1月區業績TOP3
2024年7月區業績TOP1
已成交賣方
52組
已成交買方
69組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
63.4 萬/坪
有車位
1,568萬
含車位190萬
含車位190萬51.16萬/坪63.36萬
63.36萬建坪30.65坪含車位8.9坪地坪3.13坪有車位
2房1廳1衛6.5年3樓/13樓
含車位8.9坪地坪3.13坪有車位2房1廳1衛6.5年3樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
60.4
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
63.4
萬/坪
1,568萬含車位190萬
含車位190萬51.16萬/坪63.36萬
63.36萬建坪30.65坪含車位8.9坪地坪3.13坪有車位
2房1廳1衛6.5年3樓/13樓
含車位8.9坪地坪3.13坪有車位2房1廳1衛6.5年3樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2024年/06月
近兩年最高單價
64.5
萬/坪
2,105萬含車位190萬
含車位190萬54.53萬/坪64.47萬
64.47萬建坪38.61坪含車位8.9坪地坪4.19坪有車位
2房2廳1衛5.0年13樓/13樓
含車位8.9坪地坪4.19坪有車位2房2廳1衛5.0年13樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/08月
近兩年最低單價
53.4
萬/坪
1,356萬含車位190萬
含車位190萬44.1萬/坪53.37萬
53.37萬建坪30.75坪含車位8.9坪地坪3.13坪有車位
1房1廳1衛6.2年10樓/13樓
含車位8.9坪地坪3.13坪有車位1房1廳1衛6.2年10樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
最新成交單價
63.4萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
64.5萬/坪
2025年/08月
近兩年最低單價
53.4萬/坪
本社區 244
本社區 244
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,568萬含車位190萬
含車位190萬51.16萬/坪63.36萬
63.36萬建坪30.65坪含車位8.9坪地坪3.13坪有車位
2房1廳1衛6.5年3樓/13樓
含車位8.9坪地坪3.13坪有車位2房1廳1衛6.5年3樓/13樓
資料說明內政部實價登錄1,438萬含車位190萬
含車位190萬46.92萬/坪57.38萬
57.38萬建坪30.65坪含車位8.9坪地坪3.13坪有車位
2房2廳1衛6.4年7樓/13樓
含車位8.9坪地坪3.13坪有車位2房2廳1衛6.4年7樓/13樓
資料說明內政部實價登錄1,356萬含車位190萬
含車位190萬44.1萬/坪53.37萬
53.37萬建坪30.75坪含車位8.9坪地坪3.13坪有車位
1房1廳1衛6.2年10樓/13樓
含車位8.9坪地坪3.13坪有車位1房1廳1衛6.2年10樓/13樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,200萬
含車位價
39.15萬/坪
含車位計算
建坪30.65坪(含車位--坪)地坪3.13坪有車位
2房1廳1衛6.1年7樓/13樓
2房1廳1衛6.1年7樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
7年
坪數
--
樓高
13層
戶數
112戶
格局
1+1房,2房,3房
公設比
33.00%~33.00%
建設公司
森達開發有限公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),在B1
無障礙設施
有，斜坡、電梯、車位
公共設施
花園,健身房,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
當村上隆遇見LV當美術館遇見PARK
當散散步遇見三井OUTLET當愛回到家遇見挑高3米6
當時尚精品變身當代藝術當森達建設升級夢想殿堂
步行3分鐘，4座公園環繞
三井OUTLET，步行8分鐘
林口不可不看的人文勝地
該案基地面積460坪，獨棟地上13樓建築，標準層單層9戶，共用2部電梯，規劃21~41坪、2~3房格局，戶戶樓高3.6米，總戶數112戶含4戶店面。公設比33%，休閒設施規劃健身房、交誼廳及空中花園等。
建材部分，廚房部分採櫻花牌抽油煙機、雙口爐，衛浴則是選用TOTO免治馬桶。(資料最後更新日：2021/09/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (9)
公共自行車 (2)
停車場 (9)
0文三忠孝路口公車站
5.4分鐘 / 453m
1文三忠孝路口公車站
5.9分鐘 / 478m
2忠孝路口公車站
7.1分鐘 / 558m
3世貿芳鄰公車站
5.6分鐘 / 421m
4忠孝路口公車站
7.5分鐘 / 579m
5世貿芳鄰公車站
6.1分鐘 / 453m
6世貿芳鄰公車站
6.1分鐘 / 456m
7忠孝路口公車站
7.6分鐘 / 577m
8城市之洲社區公車站
8.4分鐘 / 683m
0文三忠孝路口公車站
5.4分鐘 / 453m
1文三忠孝路口公車站
5.9分鐘 / 478m
2忠孝路口公車站
7.1分鐘 / 558m
3世貿芳鄰公車站
5.6分鐘 / 421m
4忠孝路口公車站
7.5分鐘 / 579m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
森達美術館最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，森達美術館近期成交單價為63.4萬/坪（成交時間114.12）。
森達美術館近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，森達美術館近一年平均成交單價58.1萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，林口區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
林口區近半年大樓成交行情，平均單價46.6萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
森達美術館的屋齡幾年？
根據登記資訊，森達美術館目前屋齡約為7年。
森達美術館是由哪家建設公司興建？
森達美術館的建築是由森達開發有限公司興建而成。
森達美術館的總樓高？
森達美術館總樓高共計13層。
森達美術館總戶數多嗎？
針對森達美術館的居住規模，總戶數資料記載約為112戶。
森達美術館的公設比是多少？
森達美術館登記之公共設施比例約為33.00%~33.00%。
森達美術館有無障礙設施嗎？
森達美術館內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
森達美術館公設有哪些?
森達美術館社區內規劃有交誼廳,花園,宴會廳,健身房,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
森達美術館垃圾如何處理？
森達美術館之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),在B1。
森達美術館有警衛管理嗎？
森達美術館目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
森達美術館附近有公車站嗎？走路大概要多久？
森達美術館距離最近的公車站文三忠孝路口公車站步行僅需約5.4分鐘。
森達美術館周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從森達美術館步行約1.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
森達美術館周邊有停車場嗎？
森達美術館5分鐘路程內設有9個停車場。
森達美術館附近有幼兒園嗎？
森達美術館周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
森達美術館附近有超市或市場可以採買嗎？
森達美術館直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
森達美術館附近步行範圍內有便利商店嗎？
森達美術館直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
森達美術館附近有藥妝店來買日常用品嗎？
森達美術館直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
森達美術館附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
森達美術館直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
森達美術館附近有公園嗎？
森達美術館直線距離約97公尺內有立德公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋