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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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森達美術館

新北市林口區仁愛二路７５號

大樓

112戶

5年

13層

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挑選經紀人

陳佳儀

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

44.1

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

新北市林口區仁愛二路81號五樓

大樓

有車位

1,356萬
含車位220萬

44.1萬
含車位計算

30.75坪
含車位--坪

3.13坪

4.6年

5樓/13樓

2房2廳1衛

森達美術館

歷史移轉3次

備註資訊：夾層；

113年01月

大樓

森達美術館

新北市林口區仁愛二路81號五樓

移轉3次

1,356萬

含車位220萬

44.1萬/坪

含車位計算

建坪30.75坪(含車位--坪)地坪3.13有車位
2房2廳1衛4.6年5樓/13樓

資料說明

交易備註

112年06月

仁愛二路87號13樓

大樓

有車位

1,250萬
含車位190萬

40.78萬
含車位計算

30.65坪
含車位--坪

3.13坪

4.0年

13樓/13樓

2房2廳1衛

森達美術館

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

112年06月

大樓

森達美術館

仁愛二路87號13樓

移轉3次

1,250萬

含車位190萬

40.78萬/坪

含車位計算

建坪30.65坪(含車位--坪)地坪3.13有車位
2房2廳1衛4.0年13樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年04月

仁愛二路81號13樓

大樓

有車位

1,300萬

含車位190萬

42.28萬

50.8萬

30.75坪

含車位8.9坪

3.13坪

3.8年

13樓/13樓

2房2廳1衛

森達美術館

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年04月

大樓

森達美術館

仁愛二路81號13樓

移轉2次

1,300萬

含車位190萬

42.28萬/坪

50.8萬

建坪30.75坪

含車位8.9坪地坪3.13有車位
2房2廳1衛3.8年13樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年04月

仁愛二路77號13樓

大樓

有車位

1,280萬

含車位200萬

41.63萬

49.4萬

30.75坪

含車位8.9坪

3.13坪

3.8年

13樓/13樓

2房2廳1衛

森達美術館

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；其他增建；

112年04月

大樓

森達美術館

仁愛二路77號13樓

移轉2次

1,280萬

含車位200萬

41.63萬/坪

49.4萬

建坪30.75坪

含車位8.9坪地坪3.13有車位
2房2廳1衛3.8年13樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年01月

仁愛二路77號8樓

套房

有車位

1,180萬

含車位180萬

38.38萬

45.8萬

30.75坪

含車位8.9坪

3.13坪

3.6年

8樓/13樓

1房2廳1衛

森達美術館

歷史移轉2次

112年01月

套房

森達美術館

仁愛二路77號8樓

移轉2次

1,180萬

含車位180萬

38.38萬/坪

45.8萬

建坪30.75坪

含車位8.9坪地坪3.13有車位
1房2廳1衛3.6年8樓/13樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

5年

坪數

樓高

13層

戶數

112戶

格局

1+1房,2房,3房

公設比

33.00%~33.00%

建設公司

森達開發有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),在B1

無障礙設施

有，斜坡、電梯、車位

公共設施

花園,健身房,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

當村上隆遇見LV當美術館遇見PARK 當散散步遇見三井OUTLET當愛回到家遇見挑高3米6 當時尚精品變身當代藝術當森達建設升級夢想殿堂步行3分鐘，4座公園環繞三井OUTLET，步行8分鐘林口不可不看的人文勝地該案基地面積460坪，獨棟地上13樓建築，標準層單層9戶，共用2部電梯，規劃21~41坪、2~3房格局，戶戶樓高3.6米，總戶數112戶含4戶店面。公設比33%，休閒設施規劃健身房、交誼廳及空中花園等。建材部分，廚房部分採櫻花牌抽油煙機、雙口爐，衛浴則是選用TOTO免治馬桶。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (9)公共自行車 (2)停車場 (9)

0文三忠孝路口公車站

5.4分鐘 / 453m

1文三忠孝路口公車站

5.9分鐘 / 478m

2忠孝路口公車站

7.1分鐘 / 558m

3世貿芳鄰公車站

5.6分鐘 / 421m

4忠孝路口公車站

7.5分鐘 / 579m

5世貿芳鄰公車站

6.1分鐘 / 453m

6世貿芳鄰公車站

6.1分鐘 / 456m

7忠孝路口公車站

7.6分鐘 / 577m

8城市之洲社區公車站

8.4分鐘 / 683m

0文三忠孝路口公車站

5.4分鐘 / 453m

1文三忠孝路口公車站

5.9分鐘 / 478m

2忠孝路口公車站

7.1分鐘 / 558m

3世貿芳鄰公車站

5.6分鐘 / 421m

4忠孝路口公車站

7.5分鐘 / 579m

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