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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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築硯

高雄市左營區南屏路２６６號

大樓

72戶

11年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

簡致偉

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2024年第3季度服務品質獎

2025年1月區業績TOP1

2024年11月區業績TOP1

2024年9月區業績TOP1

2025年1月區成件TOP1

已成交賣方

25組

已成交買方

20組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

36.5

萬/坪

2025年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

高雄市左營區南屏路266之5號八樓

大樓

有車位

2,400萬
含車位360萬

30.97萬
已扣除車位

79.78坪
含車位13.91坪

9.9坪

10.6年

8樓/15樓

3房2廳2衛

築硯

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年02月

大樓

築硯

高雄市左營區南屏路266之5號八樓

2,400萬

含車位360萬

30.97萬/坪

已扣除車位

建坪79.78坪(含車位13.91坪)地坪9.9有車位
3房2廳2衛10.6年8樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年02月

高雄市左營區南屏路266之2號十樓

大樓

有車位

2,300萬
含車位價

36.5萬
含車位計算

63.01坪
含車位6.95坪

7.91坪

10.6年

10樓/15樓

3房2廳2衛

築硯

歷史移轉3次

114年02月

大樓

築硯

高雄市左營區南屏路266之2號十樓

移轉3次

2,300萬

含車位價

36.5萬/坪

含車位計算

建坪63.01坪(含車位6.95坪)地坪7.91有車位
3房2廳2衛10.6年10樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

高雄市左營區南屏路266之1號十一樓

大樓

有車位

2,240萬
含車位價

38.98萬
含車位計算

57.46坪
含車位6.95坪

7.18坪

10.2年

11樓/15樓

3房2廳2衛

築硯

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年09月

大樓

築硯

高雄市左營區南屏路266之1號十一樓

移轉2次

2,240萬

含車位價

38.98萬/坪

含車位計算

建坪57.46坪(含車位6.95坪)地坪7.18有車位
3房2廳2衛10.2年11樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年03月

高雄市左營區南屏路266號十二樓

大樓

有車位

2,010萬

含車位190萬

36.53萬

37.86萬

55.02坪

含車位6.95坪

6.88坪

9.7年

12樓/15樓

3房2廳2衛

築硯

歷史移轉2次

113年03月

大樓

築硯

高雄市左營區南屏路266號十二樓

移轉2次

2,010萬

含車位190萬

36.53萬/坪

37.86萬

建坪55.02坪

含車位6.95坪地坪6.88有車位
3房2廳2衛9.7年12樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年02月

高雄市左營區南屏路266之1號十五樓

大樓

有車位

2,068萬

含車位190萬

35.99萬

37.18萬

57.46坪

含車位6.95坪

7.18坪

9.6年

15樓/15樓

3房2廳2衛

築硯

歷史移轉2次

備註資訊：鐵鋁窗增建含裝潢費；其他增建；

113年02月

大樓

築硯

高雄市左營區南屏路266之1號十五樓

移轉2次

2,068萬

含車位190萬

35.99萬/坪

37.18萬

建坪57.46坪

含車位6.95坪地坪7.18有車位
3房2廳2衛9.6年15樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

15層

戶數

72戶

格局

3房,4房

公設比

35.50%~36.00%

建設公司

麗晶建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，殘障坡道

公共設施

花園,宴會廳,交誼廳

主要特色

巨蛋最賣座【築硯】麗晶建設打造15層國際精品名宅【時尚地段，北高精華區】掌握漢神巨蛋購物廣場、瑞豐夜市、裕誠商圈、南屏路，捷運巨蛋站約700公尺，翠華路銜接國道10號左營端交流道，輕巧一步，跨入快捷便利與時尚生活圈。【輕奢格局，名媛般生活】雙併大4房 / 三面採光 / 2平面車位【精品規劃，超品味公設】交誼廳、多功能會議室、水景中庭花園、頂樓空中花園、烤肉區…(資料最後更新日：2024/12/04)