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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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京華園

桃園市中壢區福州二街４９６號

大樓

55戶

22年

10層

社區委託達人

李聖凱

0938681069

03-4555599

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2023年/11月

本社區成交價格

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

24.7

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

桃園市中壢區福州二街502之2號五樓

華廈

有車位

1,042萬
含車位價

24.68萬
含車位計算

42.23坪
含車位--坪

5.22坪

21.1年

5樓/10樓

3房2廳2衛

京華園

歷史移轉2次

112年11月

華廈

京華園

桃園市中壢區福州二街502之2號五樓

移轉2次

1,042萬

含車位價

24.68萬/坪

含車位計算

建坪42.23坪(含車位--坪)地坪5.22有車位
3房2廳2衛21.1年5樓/10樓

資料說明

112年04月

桃園市中壢區福州二街498號二樓

華廈

有車位

900萬
含車位價

21.4萬
含車位計算

42.07坪
含車位--坪

5.2坪

20.5年

2樓/10樓

3房2廳2衛

京華園

備註資訊：陽台外推；

112年04月

華廈

京華園

桃園市中壢區福州二街498號二樓

900萬

含車位價

21.4萬/坪

含車位計算

建坪42.07坪(含車位--坪)地坪5.2有車位
3房2廳2衛20.5年2樓/10樓

資料說明

交易備註

112年03月

桃園市中壢區福州二街502之2號三樓

華廈

有車位

700萬
含車位價

16.58萬
含車位計算

42.23坪
含車位--坪

5.22坪

20.4年

3樓/10樓

3房2廳2衛

京華園

112年03月

華廈

京華園

桃園市中壢區福州二街502之2號三樓

700萬

含車位價

16.58萬/坪

含車位計算

建坪42.23坪(含車位--坪)地坪5.22有車位
3房2廳2衛20.4年3樓/10樓

資料說明

111年10月

桃園市中壢區福州二街496號八樓

華廈

800萬

20.63萬

38.79坪

4.79坪

20.0年

8樓/10樓

4房2廳2衛

京華園

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年10月

華廈

京華園

桃園市中壢區福州二街496號八樓

800萬

20.63萬/坪

建坪38.79坪地坪4.79無車位
4房2廳2衛20.0年8樓/10樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

22年

坪數

樓高

10層

戶數

55戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

建設公司

嘉駿建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，中庭子母車位

無障礙設施

無

公共設施

花園,交誼廳

主要特色

戶數少、住戶單純，近忠福黃昏市場，近海華商圈，近內壢交流道，周邊店家林立生活機能佳，交通方便四通八達、安靜清幽。(資料最後更新日：2023/10/11)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (45)公共自行車 (1)停車場 (2)

0中福市場公車站

7.2分鐘 / 589m

1中福市場公車站

7.4分鐘 / 607m

2忠福黃昏市場公車站

7.1分鐘 / 575m

3福州二街口公車站

7分鐘 / 569m

4中園福州二街口公車站

7.8分鐘 / 630m

5中園福州二街口公車站

7.9分鐘 / 640m

6中園福州二街口公車站

8分鐘 / 642m

7中園福州二街口公車站

8.2分鐘 / 657m

8中園福洲二街口公車站

8.2分鐘 / 657m

9中園福州二街口公車站

8.2分鐘 / 657m

A中園育樂街口公車站

8.1分鐘 / 667m

B中園育樂街口公車站

8.9分鐘 / 718m

C中園育樂街口公車站

9.1分鐘 / 737m

D中園育樂街口公車站

9.2分鐘 / 748m

E福安三街公車站

9分鐘 / 727m

F中園路公車站

10分鐘 / 816m

G中福派出所公車站

10.2分鐘 / 819m

H福安三街公車站

9.3分鐘 / 750m

I中福派出所公車站

10.1分鐘 / 819m

J中園福州二街口公車站

10.2分鐘 / 827m

K曦園社區公車站

13.6分鐘 / 1097m

L曦園社區公車站

13.9分鐘 / 1111m

M曦園社區公車站

14.2分鐘 / 1139m

N台灣拉鍊公車站

9.2分鐘 / 741m

O台灣拉鍊公車站

9.2分鐘 / 740m

P中壢簡易庭公車站

7.3分鐘 / 584m

Q中壢簡易庭公車站

7.3分鐘 / 590m

R中壢簡易庭公車站

7.4分鐘 / 591m

S中壢簡易庭公車站

7.2分鐘 / 580m

T中福派出所公車站

11.9分鐘 / 951m

U中壢簡易庭公車站

7.3分鐘 / 586m

V中壢簡易庭公車站

7.3分鐘 / 589m

W台灣拉鍊公車站

9.4分鐘 / 756m

X台灣拉鍊公車站

9.3分鐘 / 745m

Y中壢簡易庭公車站

7.2分鐘 / 578m

Z台灣拉鍊公車站

9.5分鐘 / 738m

AA台灣拉鍊公車站

9.6分鐘 / 740m

AB台灣拉鍊公車站

9.4分鐘 / 728m

AC台灣拉鍊公車站

9.3分鐘 / 746m

AD台灣拉鍊公車站

9.5分鐘 / 738m

AE台灣拉鍊公車站

9.5分鐘 / 733m

AF中壢簡易庭公車站

7.9分鐘 / 610m

AG中壢簡易庭公車站

7.9分鐘 / 611m

AH中壢簡易庭公車站

7.9分鐘 / 611m

AI中福派出所公車站

12.1分鐘 / 969m

0中福市場公車站

7.2分鐘 / 589m

1中福市場公車站

7.4分鐘 / 607m

2忠福黃昏市場公車站

7.1分鐘 / 575m

3福州二街口公車站

7分鐘 / 569m

4中園福州二街口公車站

7.8分鐘 / 630m

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