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1/0魅力城市NO.1文華匯
台中市西屯區市政南一路,西屯區河南路四段
大樓
272戶
8年
12層♥️ 有87人收藏
社區維護人
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不動產經紀人
2025年7月區成件TOP3
2022年2月區成件TOP3
2024年3月龍虎榜
2021年10月龍虎榜
已成交賣方
62組
已成交買方
52組
從業時間
17-18年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/07月
最新平均單價
59 萬/坪
1,388萬
含車位80萬
含車位80萬58.97萬/坪58.97萬
58.97萬建坪25.75坪含車位3.57坪地坪4.18坪有車位
2房2廳1衛8.5年5樓/12樓
含車位3.57坪地坪4.18坪有車位2房2廳1衛8.5年5樓/12樓
資料說明
信義成交待售物件
17筆
待租物件
3筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
15筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
8年
坪數
--
樓高
12層
戶數
272戶
格局
2房,店面
公設比
33.00%~34.00%
建設公司
興富發建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),一般垃圾與資源回收在地下B1
無障礙設施
有，可從門口無障礙通到室內
公共設施
SPA,花園,戶外泳池,健身房,交誼廳
主要特色
上市建商興富發建設近年積極布局單元2，系列作首發預售案「魅力城市NO.1文華匯」，逾千坪基地、雙面臨路，緊鄰新市政中心享有其機能。
大樓採雙塔建築造型，外觀垂直綠化搭配格柵，建物臨路退縮6~10米，1樓規劃林蔭大道、14戶店面，挑高門廳及6.5米寬的車道、皆設於市政南一路，公設包含健身房、LOUNG BAR等，頂樓則有烤肉區、閱覽室及空中花園。住家標準層12戶雙梯，主臥衛浴配PANASONIC免治馬桶。(資料最後更新日：2026/09/01)
大家都在問
換一換
換一換社區管理費多少？
社區有無漏水問題？
社區垃圾處理方式？
社區自住/出租比例如何？
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/06月~115年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
59
萬/坪
2026年/07月
最新平均單價
59
萬/坪
1,388萬含車位80萬
含車位80萬58.97萬/坪58.97萬
58.97萬建坪25.75坪含車位3.57坪地坪4.18坪有車位
2房2廳1衛8.5年5樓/12樓
含車位3.57坪地坪4.18坪有車位2房2廳1衛8.5年5樓/12樓
資料說明信義成交2025年/03月
近兩年最高單價
4213.4
萬/坪
3,710萬含車位255萬
含車位255萬106.33萬/坪4213.41萬
4213.41萬建坪41.87坪含車位41.05坪地坪13.02坪有車位
0衛7.2年1樓/12樓
含車位41.05坪地坪13.02坪有車位0衛7.2年1樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/08月
近兩年最低單價
45.8
萬/坪
1,498萬
含車位價
45.84萬/坪
含車位計算
建坪32.68坪(含車位9.37坪)地坪4.79坪有車位
1房2廳1衛7.6年2樓/12樓
1房2廳1衛7.6年2樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2026年/07月
最新成交單價
59萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
4213.4萬/坪
2025年/08月
近兩年最低單價
45.8萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年07月
市政南一路98號5樓之13
大樓
有車位
有車位1,388萬
含車位80萬
含車位80萬58.97萬
58.97萬
58.97萬25.75坪
含車位3.57坪
含車位3.57坪4.18坪
8.5年
5樓/12樓
2房2廳1衛
魅力城市NO.1文華匯
歷史移轉3次
1,388萬含車位80萬
含車位80萬58.97萬/坪58.97萬
58.97萬建坪25.75坪含車位3.57坪地坪4.18坪有車位
2房2廳1衛8.5年5樓/12樓
含車位3.57坪地坪4.18坪有車位2房2廳1衛8.5年5樓/12樓
資料說明信義成交115年06月
台中市西屯區市政南一路98號六樓之8
大樓
有車位
有車位1,200萬
含車位價
含車位價
36.08萬
含車位計算
含車位計算
33.26坪
含車位9.37坪
含車位9.37坪
4.85坪
8.4年
6樓/12樓
2房1廳1衛
魅力城市NO.1文華匯歷史移轉2次
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,200萬
含車位價
36.08萬/坪
含車位計算
建坪33.26坪(含車位9.37坪)地坪4.85坪有車位
2房1廳1衛8.4年6樓/12樓
2房1廳1衛8.4年6樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年05月
台中市西屯區市政南一路98號十樓之10
大樓
有車位
有車位1,500萬
含車位價
含車位價
49.94萬
含車位計算
含車位計算
30.04坪
含車位8.61坪
含車位8.61坪
4.47坪
8.3年
10樓/12樓
2房1廳1衛
魅力城市NO.1文華匯歷史移轉2次
1,500萬
含車位價
49.94萬/坪
含車位計算
建坪30.04坪(含車位8.61坪)地坪4.47坪有車位
2房1廳1衛8.3年10樓/12樓
2房1廳1衛8.3年10樓/12樓
資料說明內政部實價登錄115年03月
台中市西屯區市政南一路98號七樓之8
套房
有車位
有車位1,270萬
含車位80萬
含車位80萬46.26萬
49.83萬
49.83萬27.45坪
含車位3.57坪
含車位3.57坪4.44坪
8.2年
7樓/12樓
1房1廳1衛
魅力城市NO.1文華匯歷史移轉2次
1,270萬含車位80萬
含車位80萬46.26萬/坪49.83萬
49.83萬建坪27.45坪含車位3.57坪地坪4.44坪有車位
1房1廳1衛8.2年7樓/12樓
含車位3.57坪地坪4.44坪有車位1房1廳1衛8.2年7樓/12樓
資料說明內政部實價登錄115年01月
台中市西屯區市政南一路98號三樓之3
大樓
有車位
有車位1,508萬
含車位價
含車位價
48.96萬
含車位計算
含車位計算
30.8坪
含車位9.37坪
含車位9.37坪
4.47坪
8.0年
3樓/12樓
2房2廳1衛
魅力城市NO.1文華匯歷史移轉2次
1,508萬
含車位價
48.96萬/坪
含車位計算
建坪30.8坪(含車位9.37坪)地坪4.47坪有車位
2房2廳1衛8.0年3樓/12樓
2房2廳1衛8.0年3樓/12樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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七期景★惠文學區兩房裝潢
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有出租中物件
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公車 (14)
公共自行車 (1)
停車場 (5)
0黎明國小公車站
3.2分鐘 / 254m
1黎明國小公車站
3.3分鐘 / 276m
2河南市政路口公車站
5分鐘 / 350m
3市政黎明路口公車站
6.6分鐘 / 504m
4河南市政南二路口公車站
4.3分鐘 / 340m
5黎明市政路口公車站
5.5分鐘 / 449m
6市政黎明路口公車站
7.2分鐘 / 536m
7黎明市政路口公車站
6.2分鐘 / 501m
8干城一站公車站
5.7分鐘 / 470m
9干城一站公車站
6.1分鐘 / 507m
A第六分局公車站
7分鐘 / 475m
B黎明新村(黎明路)公車站
7.5分鐘 / 611m
C第六分局公車站
7分鐘 / 481m
D黎明新村(黎明路)公車站
6.7分鐘 / 542m
0黎明國小公車站
3.2分鐘 / 254m
1黎明國小公車站
3.3分鐘 / 276m
2河南市政路口公車站
5分鐘 / 350m
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FAQ 常見問題
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社區行情
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魅力城市NO.1文華匯最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，魅力城市NO.1文華匯近三個月的平均成交單價為59萬元（統計區間115.06-115.08）。魅力城市NO.1文華匯近期成交單價為59萬/坪（成交時間115.07）。
魅力城市NO.1文華匯近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，魅力城市NO.1文華匯近一年平均成交單價52.8萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西屯區近半年大樓成交行情，平均單價40.1萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
魅力城市NO.1文華匯現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前魅力城市NO.1文華匯在租物件共3件，月租金區間為2.6萬元至3.3萬元。
魅力城市NO.1文華匯的屋齡幾年？
根據登記資訊，魅力城市NO.1文華匯目前屋齡約為8年。
魅力城市NO.1文華匯是由哪家建設公司興建？
魅力城市NO.1文華匯的建築是由興富發建設興建而成。
魅力城市NO.1文華匯的總樓高？
魅力城市NO.1文華匯總樓高共計12層。
魅力城市NO.1文華匯總戶數多嗎？
針對魅力城市NO.1文華匯的居住規模，總戶數資料記載約為272戶。
魅力城市NO.1文華匯的公設比是多少？
魅力城市NO.1文華匯登記之公共設施比例約為33.00%~34.00%。
魅力城市NO.1文華匯有無障礙設施嗎？
魅力城市NO.1文華匯內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
魅力城市NO.1文華匯公設有哪些?
魅力城市NO.1文華匯社區內規劃有SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
魅力城市NO.1文華匯垃圾如何處理？
魅力城市NO.1文華匯之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),一般垃圾與資源回收在地下B1。
魅力城市NO.1文華匯有警衛管理嗎？
魅力城市NO.1文華匯目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
魅力城市NO.1文華匯附近有公車站嗎？走路大概要多久？
魅力城市NO.1文華匯距離最近的公車站黎明國小公車站步行僅需約3.2分鐘。
魅力城市NO.1文華匯周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從魅力城市NO.1文華匯步行約4.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
魅力城市NO.1文華匯周邊有停車場嗎？
魅力城市NO.1文華匯5分鐘路程內設有5個停車場。
魅力城市NO.1文華匯附近有哪些國小和國中？
魅力城市NO.1文華匯附近有市立黎明國小與市立黎明國中。
魅力城市NO.1文華匯附近有幼兒園嗎？
魅力城市NO.1文華匯周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
魅力城市NO.1文華匯附近有超市或市場可以採買嗎？
魅力城市NO.1文華匯直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
魅力城市NO.1文華匯附近步行範圍內有便利商店嗎？
魅力城市NO.1文華匯直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
魅力城市NO.1文華匯附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
魅力城市NO.1文華匯直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
魅力城市NO.1文華匯附近有公園嗎？
魅力城市NO.1文華匯直線距離約180公尺內有三義兒童公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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