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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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魅力城市NO.1文華匯

台中市西屯區市政南一路,西屯區河南路四段

大樓

272戶

7年

12層

♥️ 有35人收藏

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謝孟庭

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2023年度區業績TOP2

2023年11月區業績TOP1

2023年7月區業績TOP2

2023年2月區業績TOP1

已成交賣方

19組

已成交買方

22組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

69.4

萬/坪

2025年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

市政南一路100號2樓之9

大樓

有車位

1,440萬
含車位90萬

57.92萬
已扣除車位

26.87坪
含車位3.57坪

4.39坪

7.1年

2樓/12樓

2房2廳1衛

魅力城市NO.1文華匯

歷史移轉2次

114年02月

大樓

魅力城市NO.1文華匯

市政南一路100號2樓之9

移轉2次

1,440萬

含車位90萬

57.92萬/坪

已扣除車位

建坪26.87坪(含車位3.57坪)地坪4.39有車位
2房2廳1衛7.1年2樓/12樓

資料說明

信義成交

114年01月

台中市西屯區市政南一路98號八樓之13

大樓

有車位

1,450萬
含車位價

56.31萬
含車位計算

25.75坪
含車位3.57坪

4.18坪

7.0年

8樓/12樓

2房2廳1衛

魅力城市NO.1文華匯

歷史移轉2次

114年01月

大樓

魅力城市NO.1文華匯

台中市西屯區市政南一路98號八樓之13

移轉2次

1,450萬

含車位價

56.31萬/坪

含車位計算

建坪25.75坪(含車位3.57坪)地坪4.18有車位
2房2廳1衛7.0年8樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年12月

市政南一路100號10樓之2

大樓

1,360萬

63.96萬

21.26坪

3.69坪

6.9年

10樓/12樓

2房2廳1衛

魅力城市NO.1文華匯

歷史移轉2次

113年12月

大樓

魅力城市NO.1文華匯

市政南一路100號10樓之2

移轉2次

1,360萬

63.96萬/坪

建坪21.26坪地坪3.69無車位
2房2廳1衛6.9年10樓/12樓

資料說明

信義成交

113年12月

台中市西屯區市政南一路102號

店面

有車位

2,950萬
含車位255萬

99.19萬
已扣除車位

36.54坪
含車位9.37坪

11坪

6.9年

1樓/12樓

0衛

魅力城市NO.1文華匯

113年12月

店面

魅力城市NO.1文華匯

台中市西屯區市政南一路102號

2,950萬

含車位255萬

99.19萬/坪

已扣除車位

建坪36.54坪(含車位9.37坪)地坪11有車位
0衛6.9年1樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

台中市西屯區市政南一路100號八樓之11

大樓

有車位

1,400萬
含車位價

56.01萬
含車位計算

25坪
含車位3.57坪

4.06坪

6.8年

8樓/12樓

2房1廳1衛

魅力城市NO.1文華匯

歷史移轉2次

113年10月

大樓

魅力城市NO.1文華匯

台中市西屯區市政南一路100號八樓之11

移轉2次

1,400萬

含車位價

56.01萬/坪

含車位計算

建坪25坪(含車位3.57坪)地坪4.06有車位
2房1廳1衛6.8年8樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

12層

戶數

272戶

格局

2房,3房,店面

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

興富發建

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),一般垃圾與資源回收在地下B1

無障礙設施

有，可從門口無障礙通到室內

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,交誼廳

主要特色

上市建商興富發建設近年積極布局單元2，系列作首發預售案「魅力城市NO.1文華匯」，逾千坪基地、雙面臨路，緊鄰新市政中心享有其機能。大樓採雙塔建築造型，外觀垂直綠化搭配格柵，建物臨路退縮6~10米，1樓規劃林蔭大道、14戶店面，挑高門廳及6.5米寬的車道、皆設於市政南一路，公設包含健身房、LOUNG BAR等，頂樓則有烤肉區、閱覽室及空中花園。住家標準層12戶雙梯，主臥衛浴配PANASONIC免治馬桶。(資料最後更新日：2024/11/17)