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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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魅力城市NO.1文華匯

台中市西屯區市政南一路,西屯區河南路四段

大樓

272戶

6年

12層

♥️ 有63人收藏

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許千儀

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從業時間

1-2年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

54.1

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

台中市西屯區市政南一路100號十一樓之12

大樓

有車位

1,398萬

含車位80萬

56.3萬

62萬

24.83坪

含車位3.57坪

4.03坪

6.1年

11樓/12樓

2房2廳1衛

魅力城市NO.1文華匯

歷史移轉2次

113年02月

大樓

魅力城市NO.1文華匯

台中市西屯區市政南一路100號十一樓之12

移轉2次

1,398萬

含車位80萬

56.3萬/坪

62萬

建坪24.83坪

含車位3.57坪地坪4.03有車位
2房2廳1衛6.1年11樓/12樓

資料說明

113年02月

市政南一路98號5樓之7

大樓

有車位

1,480萬
含車位150萬

55.85萬
已扣除車位

33.19坪
含車位9.37坪

4.83坪

6.1年

5樓/12樓

2房2廳1衛

魅力城市NO.1文華匯

歷史移轉2次

113年02月

大樓

魅力城市NO.1文華匯

市政南一路98號5樓之7

移轉2次

1,480萬

含車位150萬

55.85萬/坪

已扣除車位

建坪33.19坪(含車位9.37坪)地坪4.83有車位
2房2廳1衛6.1年5樓/12樓

資料說明

信義成交

113年01月

台中市西屯區市政南一路100號十一樓之11

大樓

有車位

1,250萬
含車位價

50.01萬
含車位計算

25坪
含車位--坪

4.06坪

6.0年

11樓/12樓

2房2廳1衛

魅力城市NO.1文華匯

歷史移轉2次

113年01月

大樓

魅力城市NO.1文華匯

台中市西屯區市政南一路100號十一樓之11

移轉2次

1,250萬

含車位價

50.01萬/坪

含車位計算

建坪25坪(含車位--坪)地坪4.06有車位
2房2廳1衛6.0年11樓/12樓

資料說明

113年01月

市政南一路98號5樓之8

大樓

有車位

1,300萬
含車位80萬

51.07萬
已扣除車位

27.45坪
含車位3.57坪

4.44坪

6.0年

5樓/12樓

2房2廳1衛

魅力城市NO.1文華匯

歷史移轉2次

113年01月

大樓

魅力城市NO.1文華匯

市政南一路98號5樓之8

移轉2次

1,300萬

含車位80萬

51.07萬/坪

已扣除車位

建坪27.45坪(含車位3.57坪)地坪4.44有車位
2房2廳1衛6.0年5樓/12樓

資料說明

信義成交

113年01月

市政南一路100號7樓之1

大樓

有車位

1,485萬
含車位160萬

59.73萬
已扣除車位

31.55坪
含車位9.37坪

4.59坪

6.0年

7樓/12樓

2房2廳1衛

魅力城市NO.1文華匯

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年01月

大樓

魅力城市NO.1文華匯

市政南一路100號7樓之1

移轉2次

1,485萬

含車位160萬

59.73萬/坪

已扣除車位

建坪31.55坪(含車位9.37坪)地坪4.59有車位
2房2廳1衛6.0年7樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

樓高

12層

戶數

272戶

格局

2房,3房,店面

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

興富發建

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),一般垃圾與資源回收在地下B1

無障礙設施

有，可從門口無障礙通到室內

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,交誼廳

主要特色

上市建商興富發建設近年積極布局單元2，系列作首發預售案「魅力城市NO.1文華匯」，逾千坪基地、雙面臨路，緊鄰新市政中心享有其機能。大樓採雙塔建築造型，外觀垂直綠化搭配格柵，建物臨路退縮6~10米，1樓規劃林蔭大道、14戶店面，挑高門廳及6.5米寬的車道、皆設於市政南一路，公設包含健身房、LOUNG BAR等，頂樓則有烤肉區、閱覽室及空中花園。住家標準層12戶雙梯，主臥衛浴配PANASONIC免治馬桶。(資料最後更新日：2024/02/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (14)公共自行車 (1)停車場 (5)

0黎明國小公車站

3.2分鐘 / 254m

1黎明國小公車站

3.3分鐘 / 276m

2河南市政路口公車站

5分鐘 / 350m

3市政黎明路口公車站

6.6分鐘 / 504m

4河南市政南二路口公車站

4.3分鐘 / 340m

5黎明市政路口公車站

5.5分鐘 / 449m

6市政黎明路口公車站

7.2分鐘 / 536m

7黎明市政路口公車站

6.2分鐘 / 501m

8干城一站公車站

5.7分鐘 / 470m

9干城一站公車站

6.1分鐘 / 507m

A第六分局公車站

7分鐘 / 475m

B黎明新村(黎明路)公車站

7.5分鐘 / 611m

C第六分局公車站

7分鐘 / 481m

D黎明新村(黎明路)公車站

6.7分鐘 / 542m

0黎明國小公車站

3.2分鐘 / 254m

1黎明國小公車站

3.3分鐘 / 276m

2河南市政路口公車站

5分鐘 / 350m

3市政黎明路口公車站

6.6分鐘 / 504m

4河南市政南二路口公車站

4.3分鐘 / 340m

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