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1/4棋琴文美苑
高雄市鼓山區美術南五街５１號
大樓
57戶
10年
15層
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2024年4月區業績TOP2
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從業時間
2-3年
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2024年/11月
最新平均單價
39 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/09月~114年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
39
萬/坪
2024年/11月
最新成交單價
39萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
43.6萬/坪
2023年/03月
近兩年最低單價
31.8萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
113年07月
高雄市鼓山區美術南五街53號七樓
大樓
有車位
有車位1,650萬
含車位價
含車位價
43.61萬
含車位計算
含車位計算
37.84坪
含車位2.27坪
含車位2.27坪
3.94坪
9.3年
7樓/15樓
2房2廳1衛
美術館站
臺鐵美術館站
棋琴文美苑
歷史移轉2次
備註資訊：前陽台外推含傢俱設備費；陽臺外推；
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
10年
坪數
--
樓高
15層
戶數
57戶
格局
2+1房,3+1房
公設比
35.00%~36.00%
建設公司
崑庭建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
日間
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，大門
公共設施
花園,健身房,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
該案基地267坪，臨路退縮10米，田字型建物外觀採Art Deco裝飾藝術風格。1樓有1戶店面，38坪、面寬7.5米。1樓門廳挑高6.8米，規劃閱覽室、交誼廳，頂樓則有空中花園與健身房。全棟防水、採單層排氣。
單層4併共用2電梯，分為35坪3房與47坪4房，各有28戶，均配多功能智慧門鎖與10吋影視對講機，47坪的主臥衛浴有圓形大浴缸。周邊多透天厝，本案中高樓通風採光佳，有台鐵地下化與環狀輕軌增設車站，房價具增值潛力。(資料最後更新日：2023/05/15)
交通與環境設施
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街景及路線導航
交通選擇分類
捷運 (2)台鐵 (1)公車 (6)公共自行車 (3)停車場 (9)
0美術館站 - 出口
8.3分鐘 / 668m
1臺鐵美術館站 - 出口
7.6分鐘 / 596m
0美術館站 - 出口
8.3分鐘 / 668m
1臺鐵美術館站 - 出口
7.6分鐘 / 596m
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