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1/4棋琴文美苑
高雄市鼓山區美術南五街５１號
大樓
57戶
9年
15層♥️ 有18人收藏
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2024年04月龍虎榜
2024年04月度業績第三名
2024年04月度破百萬經紀人員
2024年04月度成件第二名
從業時間
1-2年
服務需求
我想要
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2024年/03月
最新平均單價
39.2 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
6筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/01月~113年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
39.8
萬/坪
2024年/03月
最新成交單價
39.2萬/坪
2024年/02月
近兩年最高單價
40.3萬/坪
2023年/03月
近兩年最低單價
31.8萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
113年03月
高雄市鼓山區美術南五街57號七樓
大樓
有車位
有車位2,078萬
含車位價
含車位價
39.18萬
含車位計算
含車位計算
53.04坪
含車位6.06坪
含車位6.06坪
5.43坪
9.0年
7樓/15樓
3房1廳2衛
美術館站
臺鐵美術館站
棋琴文美苑
歷史移轉2次
備註資訊：含傢俱設備費；
備註資訊：陽台外推；
112年11月
高雄市鼓山區美術南五街55號十一樓
套房
有車位
有車位1,365萬
含車位價
含車位價
36.22萬
含車位計算
含車位計算
37.68坪
含車位2.27坪
含車位2.27坪
3.94坪
8.7年
11樓/15樓
1房1廳1衛
美術館站臺鐵美術館站棋琴文美苑歷史移轉3次
備註資訊：含傢俱設備費；
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
9年
坪數
--
樓高
15層
戶數
57戶
格局
2+1房,3+1房
公設比
35.00%~36.00%
建設公司
崑庭建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
日間
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，大門
公共設施
花園,健身房,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
該案基地267坪，臨路退縮10米，田字型建物外觀採Art Deco裝飾藝術風格。1樓有1戶店面，38坪、面寬7.5米。1樓門廳挑高6.8米，規劃閱覽室、交誼廳，頂樓則有空中花園與健身房。全棟防水、採單層排氣。
單層4併共用2電梯，分為35坪3房與47坪4房，各有28戶，均配多功能智慧門鎖與10吋影視對講機，47坪的主臥衛浴有圓形大浴缸。周邊多透天厝，本案中高樓通風採光佳，有台鐵地下化與環狀輕軌增設車站，房價具增值潛力。(資料最後更新日：2023/05/15)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
捷運 (2)台鐵 (1)公車 (6)公共自行車 (3)停車場 (9)
0美術館站 - 出口
8.3分鐘 / 668m
1臺鐵美術館站 - 出口
7.6分鐘 / 596m
0美術館站 - 出口
8.3分鐘 / 668m
1臺鐵美術館站 - 出口
7.6分鐘 / 596m
實登與房訊知識
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：信義房屋
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