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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/10皇苑御寶
高雄市鼓山區美術南三路３５１號
大樓
215戶
7年
29層
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2023年/11月
最新平均單價
43.9 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明112年/09月~113年/02月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
44.4
萬/坪
2023年/11月
最新成交單價
43.9萬/坪
2023年/09月
近兩年最高單價
44.8萬/坪
2023年/06月
近兩年最低單價
36萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
7年
坪數
--
樓高
29層
戶數
215戶
格局
3+1房,4房,無店面
公設比
34.00%~34.00%
建設公司
皇苑建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1F
無障礙設施
有，大門氣派迎賓車道
公共設施
SPA,花園,室內泳池,健身房,視聽中心,宴會廳,媽媽教室,圖書室,會議室
主要特色
「皇苑御寶」是皇苑近年推案基地最大的個案，在公設規劃上煞費苦心，有豪宅必備的宴會廳、電影院、圖書室、會議室、健身房、瑜伽教室，也有為家中女主人特別設計的廚藝教室、SPA、蒸氣烤箱，最特別的是規劃了游泳池，還有小朋友專屬的戶外兒童遊戲池，完整豐富的公設，滿足家中所有成員的需求。(資料最後更新日：2021/10/02)
交通與環境設施
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交通選擇分類
捷運 (2)台鐵 (1)公車 (6)公共自行車 (3)停車場 (5)
0美術館站 - 出口
1.7分鐘 / 141m
1臺鐵美術館站 - 出口
4.1分鐘 / 336m
0美術館站 - 出口
1.7分鐘 / 141m
1臺鐵美術館站 - 出口
4.1分鐘 / 336m
實登與房訊知識
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：信義房屋
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