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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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冠德鼎捷

新北市林口區八德路,林口區文化三路一段

大樓

242戶

9年

16層

♥️ 有11人收藏

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已成交賣方

41組

已成交買方

61組

從業時間

6-7年

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皆可(9:00-21:00)

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2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

61.1

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

新北市林口區八德路256號十一樓

套房

1,390萬

61.08萬

22.76坪

2.68坪

8.8年

11樓/16樓

1房1廳1衛

林口站

冠德鼎捷

歷史移轉2次

112年11月

套房

冠德鼎捷

新北市林口區八德路256號十一樓

移轉2次

1,390萬

61.08萬/坪

建坪22.76坪地坪2.68無車位
1房1廳1衛8.8年11樓/16樓

林口站

資料說明

112年09月

新北市林口區八德路282號十五樓

套房

1,570萬

56.96萬

27.56坪

3.27坪

8.7年

15樓/16樓

1房2廳1衛

林口站

冠德鼎捷

歷史移轉2次

112年09月

套房

冠德鼎捷

新北市林口區八德路282號十五樓

移轉2次

1,570萬

56.96萬/坪

建坪27.56坪地坪3.27無車位
1房2廳1衛8.7年15樓/16樓

林口站

資料說明

112年09月

新北市林口區八德路288號十六樓

套房

1,580萬

54.37萬

29.06坪

3.42坪

8.7年

16樓/16樓

1房1廳1衛

林口站

冠德鼎捷

歷史移轉2次

112年09月

套房

冠德鼎捷

新北市林口區八德路288號十六樓

移轉2次

1,580萬

54.37萬/坪

建坪29.06坪地坪3.42無車位
1房1廳1衛8.7年16樓/16樓

林口站

資料說明

112年08月

新北市林口區八德路260號八樓

其他

有車位

2,470萬

含車位200萬

39.92萬

47.2萬

61.88坪

含車位13.76坪

5.95坪

8.6年

8樓/16樓

2房2廳2衛

林口站

冠德鼎捷

歷史移轉2次

112年08月

其他

冠德鼎捷

新北市林口區八德路260號八樓

移轉2次

2,470萬

含車位200萬

39.92萬/坪

47.2萬

建坪61.88坪

含車位13.76坪地坪5.95有車位
2房2廳2衛8.6年8樓/16樓

林口站

資料說明

112年08月

新北市林口區八德路280號九樓

大樓

有車位

1,660萬

含車位190萬

40.17萬

53.34萬

41.32坪

含車位13.76坪

3.57坪

8.6年

9樓/16樓

2房2廳1衛

林口站

冠德鼎捷

歷史移轉2次

112年08月

大樓

冠德鼎捷

新北市林口區八德路280號九樓

移轉2次

1,660萬

含車位190萬

40.17萬/坪

53.34萬

建坪41.32坪

含車位13.76坪地坪3.57有車位
2房2廳1衛8.6年9樓/16樓

林口站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

16層

戶數

242戶

格局

套房,2房,3房

公設比

37.00%~38.00%

建設公司

冠德建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，坡道設計+電梯

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,圖書室,交誼廳

主要特色

捷運共構宅- 標準層樓高3.6米。1~4樓為商場，休閒設施位5樓，擁有126坪冠德遠見圖書館、無邊際泳池、SPA區和烤箱、兒童遊戲區等，公設比約37.5%。基地面積1493坪，為地上16樓、地下4樓獨棟建築，每層22戶，共用3部電梯，總戶數244戶，含4戶店面，住家規劃20~48坪。(資料最後更新日：2022/05/29)