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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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大松森林苑

台中市南區樹義路２６６號

大樓

81戶

9年

15層

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社區達人

曹維綱

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

35.1

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

台中市南區樹義路268號六樓之1

大樓

有車位

1,800萬
含車位價

34.09萬
含車位計算

52.8坪
含車位11.5坪

5.88坪

8.3年

6樓/15樓

3房2廳2衛

大松森林苑

歷史移轉3次

113年03月

大樓

大松森林苑

台中市南區樹義路268號六樓之1

移轉3次

1,800萬

含車位價

34.09萬/坪

含車位計算

建坪52.8坪(含車位11.5坪)地坪5.88有車位
3房2廳2衛8.3年6樓/15樓

資料說明

113年01月

台中市南區樹義路268號十三樓之2

大樓

有車位

1,880萬
含車位價

35.61萬
含車位計算

52.8坪
含車位11.5坪

5.88坪

8.2年

13樓/15樓

3房2廳2衛

大松森林苑

歷史移轉2次

113年01月

大樓

大松森林苑

台中市南區樹義路268號十三樓之2

移轉2次

1,880萬

含車位價

35.61萬/坪

含車位計算

建坪52.8坪(含車位11.5坪)地坪5.88有車位
3房2廳2衛8.2年13樓/15樓

資料說明

112年12月

台中市南區樹義路268號三樓之3

大樓

有車位

1,680萬
含車位價

34.62萬
含車位計算

48.52坪
含車位10坪

5.51坪

8.1年

3樓/15樓

3房2廳2衛

大松森林苑

歷史移轉3次

112年12月

大樓

大松森林苑

台中市南區樹義路268號三樓之3

移轉3次

1,680萬

含車位價

34.62萬/坪

含車位計算

建坪48.52坪(含車位10坪)地坪5.51有車位
3房2廳2衛8.1年3樓/15樓

資料說明

112年11月

台中市南區樹義路268號九樓之3

大樓

有車位

1,700萬
含車位價

33.98萬
含車位計算

50.02坪
含車位11.5坪

5.51坪

8.0年

9樓/15樓

3房2廳2衛

大松森林苑

歷史移轉3次

112年11月

大樓

大松森林苑

台中市南區樹義路268號九樓之3

移轉3次

1,700萬

含車位價

33.98萬/坪

含車位計算

建坪50.02坪(含車位11.5坪)地坪5.51有車位
3房2廳2衛8.0年9樓/15樓

資料說明

112年10月

台中市南區樹義路268號六樓之2

大樓

有車位

1,500萬
含車位價

28.41萬
含車位計算

52.8坪
含車位11.5坪

5.88坪

7.9年

6樓/15樓

3房2廳2衛

大松森林苑

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年10月

大樓

大松森林苑

台中市南區樹義路268號六樓之2

移轉2次

1,500萬

含車位價

28.41萬/坪

含車位計算

建坪52.8坪(含車位11.5坪)地坪5.88有車位
3房2廳2衛7.9年6樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

15層

戶數

81戶

格局

3房,4房

公設比

32.60%~33.60%

建設公司

大松建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，進出大門都有無障礙設施

公共設施

健身房,KTV,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

台中市大樓案「森林苑」佔地基地面積530坪，每層3併衛浴皆開窗，面對樹仁公園、鄰近樹義國小，1樓零店面，規劃38~57坪、3~4房，衛浴皆開窗，總戶數僅81戶大松建設「森林苑」位於台中市南區樹義路、福田1街口，隔樹義路面對樹仁公園，採買可至復興路、近文心南路的愛買復興店或至大慶街，沿線外食選擇多，步行約8分鐘可至樹義國小，至主要幹道環中路、復興路車程僅1分鐘。建材大門配備鑄鋁門搭配電子鎖，客、餐廳及廚房地坪鋪設60公分見方拋光石英磚、臥室均配超耐磨木地板，廚房採L型人造石檯面廚具，衛浴皆採德瑞克衛浴、主臥衛(資料最後更新日：2020/05/09)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (1)公共自行車 (1)

0勤工派出所公車站

8.3分鐘 / 664m

0勤工派出所公車站

8.3分鐘 / 664m