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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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新業觀峰

台中市西屯區福裕路,西屯區福科路

大樓

82戶

7年

21層

♥️ 有8人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

蘇俐瑄

0933503337

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已成交賣方

26組

已成交買方

27組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/04月~113年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

50.1

萬/坪

2023年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年04月

福科路148號

店面

有車位

3,850萬
含車位價

50.11萬
含車位計算

76.83坪
含車位14.31坪

16.47坪

5.8年

1樓/21樓

0衛

新業觀峰

112年04月

店面

新業觀峰

福科路148號

3,850萬

含車位價

50.11萬/坪

含車位計算

建坪76.83坪(含車位14.31坪)地坪16.47有車位
0衛5.8年1樓/21樓

資料說明

信義成交

111年08月

福裕路89號5樓之1

大樓

有車位

3,200萬
含車位480萬

41.34萬
已扣除車位

88.92坪
含車位23.12坪

16.38坪

5.2年

5樓/21樓

3房2廳2衛

新業觀峰

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

111年08月

大樓

新業觀峰

福裕路89號5樓之1

移轉2次

3,200萬

含車位480萬

41.34萬/坪

已扣除車位

建坪88.92坪(含車位23.12坪)地坪16.38有車位
3房2廳2衛5.2年5樓/21樓

資料說明

信義成交

交易備註

111年08月

台中市西屯區福裕路89號二十一樓之1

大樓

有車位

3,580萬

含車位240萬

40.41萬

45.65萬

88.58坪

含車位15.42坪

16.36坪

5.2年

21樓/21樓

3房2廳2衛

新業觀峰

歷史移轉2次

111年08月

大樓

新業觀峰

台中市西屯區福裕路89號二十一樓之1

移轉2次

3,580萬

含車位240萬

40.41萬/坪

45.65萬

建坪88.58坪

含車位15.42坪地坪16.36有車位
3房2廳2衛5.2年21樓/21樓

資料說明

111年05月

台中市西屯區福裕路89號七樓之2

大樓

有車位

2,658萬

含車位240萬

38.52萬

44.21萬

69坪

含車位14.31坪

12.62坪

4.9年

7樓/21樓

3房2廳2衛

新業觀峰

歷史移轉3次

111年05月

大樓

新業觀峰

台中市西屯區福裕路89號七樓之2

移轉3次

2,658萬

含車位240萬

38.52萬/坪

44.21萬

建坪69坪

含車位14.31坪地坪12.62有車位
3房2廳2衛4.9年7樓/21樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

21層

戶數

82戶

格局

3房,4房

公設比

33.00%~33.00%

建設公司

新業建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，都設有無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,遊戲室,交誼廳,雕堡式房外溜滑梯、玩砂區

主要特色

該案基地方正，面積約1175坪，規劃4併大樓，共70戶住家與6戶店面，格局規劃3~4房，戶戶3面採光，衛浴全開窗。建材配備多採進口品牌，客、餐廳及廚房地板鋪設拋光石英磚，臥室可選配德國耐磨木地板。廚具採用林內3口爐、抽油煙機、BOSCH洗碗機、SVAGO蒸爐與烤箱，配備義大利LUBE廚櫃與人造石檯面，衛浴採用TOTO系列，主臥衛浴配備大理石檯面、電腦馬桶與多功能暖風機。全案室內空間皆開窗，可享有東側面筏子溪的永久棟距視野，大樓規劃21層(資料最後更新日：2022/02/13)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)公共自行車 (2)停車場 (4)

0福科安和路口公車站

3.6分鐘 / 275m

1福科安和路口公車站

3.6分鐘 / 271m

2水掘頭公車站

6.2分鐘 / 482m

3水掘頭公車站

6.5分鐘 / 504m

4水堀頭公車站

6.5分鐘 / 504m

5福安里公車站

7.9分鐘 / 603m

6福安里(中港路)公車站

7.8分鐘 / 597m

7安和中港路口公車站

8.1分鐘 / 589m

8福安里公車站

8.8分鐘 / 650m

9福安里(中港路)公車站

9分鐘 / 659m

0福科安和路口公車站

3.6分鐘 / 275m

1福科安和路口公車站

3.6分鐘 / 271m

2水掘頭公車站

6.2分鐘 / 482m

3水掘頭公車站

6.5分鐘 / 504m

4水堀頭公車站

6.5分鐘 / 504m

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