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社區/商辦
八方馥寓

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/5

八方馥寓

新北市林口區文林四街１７號

大樓

55戶

7年

11層

社區委託達人

挑選經紀人

姚承宏

0979116101

02-89786310

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2024年度區成件TOP1

2024年業績破千萬經紀人員

2024年12月區業績TOP2

2024年9月區業績TOP1

2024年12月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

39組

已成交買方

30組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~114年/06月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

48.5

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

新北市林口區文林四街23號四樓

大樓

有車位

2,205萬

含車位160萬

39.03萬

43.79萬

56.5坪

含車位9.8坪

13.08坪

6.3年

4樓/11樓

3房2廳2衛

八方馥寓

歷史移轉2次

113年11月

大樓

八方馥寓

新北市林口區文林四街23號四樓

移轉2次

2,205萬

含車位160萬

39.03萬/坪

43.79萬

建坪56.5坪

含車位9.8坪地坪13.08有車位
3房2廳2衛6.3年4樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

新北市林口區文林四街27號六樓

大樓

有車位

2,560萬

含車位160萬

46.63萬

53.21萬

54.9坪

含車位9.8坪

12.7坪

6.0年

6樓/11樓

3房2廳2衛

八方馥寓

歷史移轉2次

備註資訊：雨遮增建、欄杆增建其他增建；

113年08月

大樓

八方馥寓

新北市林口區文林四街27號六樓

移轉2次

2,560萬

含車位160萬

46.63萬/坪

53.21萬

建坪54.9坪

含車位9.8坪地坪12.7有車位
3房2廳2衛6.0年6樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

新北市林口區文林四街27號八樓

大樓

有車位

2,320萬

含車位160萬

44.52萬

51.05萬

52.11坪

含車位9.8坪

12.04坪

5.8年

8樓/11樓

2房2廳2衛

八方馥寓

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年06月

大樓

八方馥寓

新北市林口區文林四街27號八樓

移轉2次

2,320萬

含車位160萬

44.52萬/坪

51.05萬

建坪52.11坪

含車位9.8坪地坪12.04有車位
2房2廳2衛5.8年8樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

11層

戶數

55戶

格局

2房,3房,店面

公設比

32.00%~32.00%

建設公司

山業建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，1F車道出口旁

無障礙設施

有，無障礙道路

公共設施

花園,健身房,遊戲室,媽媽教室,交誼廳,會議室,媽媽教室在2樓

主要特色

八方馥寓位於中山路、文林四街口，基地面積752坪，外觀俐落時尚，ㄇ字型框架的清水模立面線條更是吸睛。最大特色是三面臨路，享20米以上大棟距，戶戶採光良好，一層三戶低密度。規劃地上11層、地下2層，40～47坪三房格局，共有59戶住家與6戶店面。內部建材配備不鏽鋼廚具，中央廚房等級的專利水幕式抽油煙機，林內瓦斯爐、烘碗機；全套TOTO衛浴、多功能暖風機；窗戶為美國高效Solar-E低輻射玻璃，擁有5+5雙層膠合玻璃，可有效節能、阻隔陽光輻射熱。同時採用中興保全e化門禁，配備觸控式10吋影像保全主機、攝影玄關對講機，打造堡壘式安全社區。(資料最後更新日：2019/10/11)