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1/4獨立森林
台中市西屯區中清路三段５１號
透天
113戶
11年
4層♥️ 有14人收藏
社區維護人
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土地達人
2025年度區業績TOP3
2025年12月區業績TOP1
2025年8月區業績TOP1
2024年8月區業績TOP3
已成交賣方
31組
已成交買方
14組
從業時間
7-8年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/10月
最新平均單價
36.3 萬/坪
3,800萬
36.27萬/坪
建坪104.77坪地坪46.71坪無車位
5房2廳5衛10.2年1樓/4樓
5房2廳5衛10.2年1樓/4樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
36.3
萬/坪
2025年/10月
最新平均單價
36.3
萬/坪
3,800萬
36.27萬/坪
建坪104.77坪地坪46.71坪無車位
5房2廳5衛10.2年1樓/4樓
5房2廳5衛10.2年1樓/4樓
資料說明內政部實價登錄2024年/12月
近兩年最高單價
37.1
萬/坪
4,150萬
37.09萬/坪
建坪111.88坪地坪56.84坪無車位
4房3廳5衛9.3年1樓/4樓
4房3廳5衛9.3年1樓/4樓
資料說明內政部實價登錄2024年/06月
近兩年最低單價
35
萬/坪
有車位3,980萬
含車位價
35.03萬/坪
含車位計算
建坪113.62坪(含車位--坪)地坪38.99坪有車位
3房3廳5衛8.8年1樓/4樓
3房3廳5衛8.8年1樓/4樓
資料說明內政部實價登錄2025年/10月
最新成交單價
36.3萬/坪
2024年/12月
近兩年最高單價
37.1萬/坪
2024年/06月
近兩年最低單價
35萬/坪
本區 407
本區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
3,800萬
36.27萬/坪
建坪104.77坪地坪46.71坪無車位
5房2廳5衛10.2年1樓/4樓
5房2廳5衛10.2年1樓/4樓
資料說明內政部實價登錄4,150萬
37.09萬/坪
建坪111.88坪地坪56.84坪無車位
4房3廳5衛9.3年1樓/4樓
4房3廳5衛9.3年1樓/4樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
透天
屋齡
11年
坪數
--
樓高
4層
戶數
113戶
公設比
--
建設公司
舜元建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (6)
公共自行車 (2)
0港尾(回)
0.8分鐘 / 69m
1港尾(去)
2分鐘 / 151m
2港尾橋(回)
3.8分鐘 / 295m
3港尾橋(去)
3.8分鐘 / 295m
4中清環中路口(去)
4.5分鐘 / 327m
5中清環中路口(回)
5.1分鐘 / 369m
0港尾(回)
0.8分鐘 / 69m
1港尾(去)
2分鐘 / 151m
2港尾橋(回)
3.8分鐘 / 295m
3港尾橋(去)
3.8分鐘 / 295m
4中清環中路口(去)
4.5分鐘 / 327m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
獨立森林最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，獨立森林近期成交單價為36.3萬/坪（成交時間114.10）。
獨立森林近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，獨立森林近一年平均成交單價36.3萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的透天平均成交單價大約多少？
西屯區近半年透天成交行情，平均單價45.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
獨立森林現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前獨立森林在售物件共2件，在售物件均價為44.0萬/坪。在售物件單價最低44萬/坪，最高44萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
獨立森林的屋齡幾年？
根據登記資訊，獨立森林目前屋齡約為11年。
獨立森林是由哪家建設公司興建？
獨立森林的建築是由舜元建設興建而成。
獨立森林的總樓高？
獨立森林總樓高共計4層。
獨立森林總戶數多嗎？
針對獨立森林的居住規模，總戶數資料記載約為113戶。
獨立森林公設有哪些?
獨立森林社區內規劃有健身房,媽媽教室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
獨立森林垃圾如何處理？
獨立森林之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
獨立森林有警衛管理嗎？
獨立森林目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
獨立森林附近有公車站嗎？走路大概要多久？
獨立森林距離最近的公車站港尾(回)步行僅需約0.8分鐘。
獨立森林周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從獨立森林步行約3.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
獨立森林附近步行範圍內有便利商店嗎？
獨立森林直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
獨立森林附近有公園嗎？
獨立森林直線距離約273公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋