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1/0大河戀
台中市太平區旱溪西路二段２４１號
大樓
406戶
10年
15層♥️ 有8人收藏
社區維護人
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2025年1月區業績TOP1
2024年7月區業績TOP1
2025年1月區成件TOP1
2024年7月區成件TOP2
2025年1月業績破百萬經紀人員
從業時間
3-4年
服務需求
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買屋
賣屋
出租
租屋
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2026年/06月
最新平均單價
29.5 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
7筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
10年
坪數
--
樓高
15層
戶數
406戶
格局
3房,4房,店面,394戶+8店面
公設比
31.89%~31.89%
建設公司
昌祐建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有，室內至室外有無障礙坡道
公共設施
花園,網球場,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,棋藝室.撞球室.韻律教室
主要特色
基地約3600坪，規劃7棟大樓共402戶，最小棟距72米，社區規劃1500坪中庭，綠地面積達2000坪，並設有300米健康步道，1樓中庭設有獨立接待大廳，並規劃健身房、視聽室等公設，專案經理倪政群說：「本案公設多元休閒，且有無障礙設施，適合全年齡層居住使用。」戶戶3面通風採光，規劃3~4房，每戶38~53坪。
全案室內地板多鋪設80公分見方拋光石英磚，戶戶衛浴鋪設大理石地面，皆開窗，採乾溼分離設計，衛浴設備採用德瑞克系列，主臥衛浴配備大理石洗手檯面，並規劃暖風機。
位於水岸第1排的住宅，具備永久棟距，視野無可取代，「昌祐大河戀」位在台中市北區旱溪西路，面對旱溪景觀，社區規劃2000坪綠地，規劃多樣化公共設施，並採取飯店式管理，社區管理費每月每坪50元。位於旱溪西路二段、近天祥街口，屬於北區、北屯區與太平區交界處，周邊為純住宅區，經由興進路、精武路可進入市區，距離一中街商圈約10分鐘車程。(資料最後更新日：2023/03/12)
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/04月~115年/09月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
29.6
萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
38.6
萬/坪
1,780萬含車位200萬
含車位200萬34.42萬/坪38.63萬
38.63萬建坪51.72坪含車位10.82坪地坪9.34坪有車位
3房2廳2衛8.4年9樓/15樓
含車位10.82坪地坪9.34坪有車位3房2廳2衛8.4年9樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄2026年/05月
近兩年最低單價
26.8
萬/坪
1,538萬含車位100萬
含車位100萬26.05萬/坪26.82萬
26.82萬建坪59.03坪含車位5.41坪地坪10.13坪有車位
3房2廳2衛9.5年3樓/15樓
含車位5.41坪地坪10.13坪有車位3房2廳2衛9.5年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/06月
最新成交單價
29.5萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
38.6萬/坪
2026年/05月
近兩年最低單價
26.8萬/坪
本社區 411
本社區 411
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年06月
台中市太平區旱溪西路二段245號五樓之3
大樓
有車位
有車位1,910萬
含車位200萬
含車位200萬29.64萬
31.89萬
31.89萬64.44坪
含車位10.82坪
含車位10.82坪11.45坪
9.6年
5樓/15樓
2房2廳2衛
大河戀
歷史移轉2次
1,910萬含車位200萬
含車位200萬29.64萬/坪31.89萬
31.89萬建坪64.44坪含車位10.82坪地坪11.45坪有車位
2房2廳2衛9.6年5樓/15樓
含車位10.82坪地坪11.45坪有車位2房2廳2衛9.6年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,600萬含車位150萬
含車位150萬26.97萬/坪26.98萬
26.98萬建坪59.16坪含車位5.41坪地坪10.16坪有車位
4房2廳2衛9.6年7樓/15樓
含車位5.41坪地坪10.16坪有車位4房2廳2衛9.6年7樓/15樓
資料說明
信義成交115年05月
台中市太平區旱溪西路二段253號三樓之5
大樓
有車位
有車位1,350萬
含車位100萬
含車位100萬30.07萬
31.65萬
31.65萬44.9坪
含車位5.41坪
含車位5.41坪7.77坪
9.5年
3樓/15樓
3房2廳2衛
大河戀歷史移轉4次
1,350萬含車位100萬
含車位100萬30.07萬/坪31.65萬
31.65萬建坪44.9坪含車位5.41坪地坪7.77坪有車位
3房2廳2衛9.5年3樓/15樓
含車位5.41坪地坪7.77坪有車位3房2廳2衛9.5年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄115年05月
台中市太平區旱溪西路二段245號三樓之3
大樓
有車位
有車位1,538萬
含車位100萬
含車位100萬26.05萬
26.82萬
26.82萬59.03坪
含車位5.41坪
含車位5.41坪10.13坪
9.5年
3樓/15樓
3房2廳2衛
大河戀歷史移轉2次
1,538萬含車位100萬
含車位100萬26.05萬/坪26.82萬
26.82萬建坪59.03坪含車位5.41坪地坪10.13坪有車位
3房2廳2衛9.5年3樓/15樓
含車位5.41坪地坪10.13坪有車位3房2廳2衛9.5年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
周邊生活機能
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (5)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0肉品市場公車站
9.3分鐘 / 750m
1肉品市場公車站
9.2分鐘 / 737m
2東光六街口公車站
9.2分鐘 / 736m
3東光六街口公車站
9分鐘 / 714m
4東光三街口公車站
7.8分鐘 / 645m
0肉品市場公車站
9.3分鐘 / 750m
1肉品市場公車站
9.2分鐘 / 737m
2東光六街口公車站
9.2分鐘 / 736m
3東光六街口公車站
9分鐘 / 714m
4東光三街口公車站
7.8分鐘 / 645m
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FAQ 常見問題
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大河戀最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，大河戀近期成交單價為29.5萬/坪（成交時間115.06）。
大河戀近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，大河戀近一年平均成交單價30.4萬/坪（統計區間114.10-115.09）。
猶豫要在哪一區買房，太平區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
太平區近半年大樓成交行情，平均單價29.7萬/坪（統計區間115.04-115.09）。
大河戀的屋齡幾年？
根據登記資訊，大河戀目前屋齡約為10年。
大河戀是由哪家建設公司興建？
大河戀的建築是由昌祐建設興建而成。
大河戀的總樓高？
大河戀總樓高共計15層。
大河戀總戶數多嗎？
針對大河戀的居住規模，總戶數資料記載約為406戶。
大河戀的公設比是多少？
大河戀登記之公共設施比例約為31.89%~31.89%。
大河戀有無障礙設施嗎？
大河戀內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
大河戀公設有哪些?
大河戀社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,宴會廳,桌球室,健身房,視聽中心,媽媽教室,會議室,遊戲室,圖書室,網球場,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
大河戀垃圾如何處理？
大河戀之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
大河戀有警衛管理嗎？
大河戀目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
大河戀附近有公車站嗎？走路大概要多久？
大河戀距離最近的公車站東光三街口公車站步行僅需約7.8分鐘。
大河戀周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從大河戀步行約5.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
大河戀周邊有停車場嗎？
大河戀5分鐘路程內設有1個停車場。
大河戀附近有幼兒園嗎？
大河戀周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
大河戀附近有超市或市場可以採買嗎？
大河戀直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
大河戀附近步行範圍內有便利商店嗎？
大河戀直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
大河戀附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
大河戀直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
大河戀附近有運動中心嗎？
大河戀直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋
