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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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大河戀

台中市太平區旱溪西路二段２４１號

大樓

406戶

9年

15層

♥️ 有6人收藏

社區達人

挑選經紀人

杜奕衡

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2023年1月區業績TOP3

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從業時間

3-4年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

34.1

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

台中市太平區旱溪西路二段251號五樓之5

大樓

有車位

1,530萬
含車位價

34.14萬
含車位計算

44.82坪
含車位5.41坪

7.84坪

8.0年

5樓/15樓

3房2廳2衛

大河戀

歷史移轉3次

113年11月

大樓

大河戀

台中市太平區旱溪西路二段251號五樓之5

移轉3次

1,530萬

含車位價

34.14萬/坪

含車位計算

建坪44.82坪(含車位5.41坪)地坪7.84有車位
3房2廳2衛8.0年5樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

台中市太平區旱溪西路二段245號五樓之5

大樓

有車位

1,300萬
含車位價

21.97萬
含車位計算

59.16坪
含車位5.41坪

10.16坪

7.8年

5樓/15樓

4房2廳2衛

大河戀

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年09月

大樓

大河戀

台中市太平區旱溪西路二段245號五樓之5

移轉2次

1,300萬

含車位價

21.97萬/坪

含車位計算

建坪59.16坪(含車位5.41坪)地坪10.16有車位
4房2廳2衛7.8年5樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

台中市太平區旱溪西路二段253號六樓之3

大樓

有車位

1,510萬
含車位價

33.84萬
含車位計算

44.62坪
含車位5.41坪

7.73坪

7.8年

6樓/15樓

3房2廳2衛

大河戀

歷史移轉2次

113年08月

大樓

大河戀

台中市太平區旱溪西路二段253號六樓之3

移轉2次

1,510萬

含車位價

33.84萬/坪

含車位計算

建坪44.62坪(含車位5.41坪)地坪7.73有車位
3房2廳2衛7.8年6樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

台中市太平區旱溪西路二段245號十一樓之1

大樓

有車位

1,794萬
含車位價

34.61萬
含車位計算

51.84坪
含車位5.41坪

8.91坪

7.8年

11樓/15樓

3房2廳2衛

大河戀

歷史移轉2次

113年08月

大樓

大河戀

台中市太平區旱溪西路二段245號十一樓之1

移轉2次

1,794萬

含車位價

34.61萬/坪

含車位計算

建坪51.84坪(含車位5.41坪)地坪8.91有車位
3房2廳2衛7.8年11樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

台中市太平區旱溪西路二段245號十三樓之3

大樓

有車位

2,083萬
含車位價

32.32萬
含車位計算

64.44坪
含車位10.82坪

11.45坪

7.7年

13樓/15樓

4房2廳2衛

大河戀

歷史移轉3次

113年07月

大樓

大河戀

台中市太平區旱溪西路二段245號十三樓之3

移轉3次

2,083萬

含車位價

32.32萬/坪

含車位計算

建坪64.44坪(含車位10.82坪)地坪11.45有車位
4房2廳2衛7.7年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

15層

戶數

406戶

格局

3房,4房,店面,394戶+8店面

公設比

31.89%~31.89%

建設公司

昌祐建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外有無障礙坡道

公共設施

花園,網球場,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,棋藝室.撞球室.韻律教室

主要特色

基地約3600坪，規劃7棟大樓共402戶，最小棟距72米，社區規劃1500坪中庭，綠地面積達2000坪，並設有300米健康步道，1樓中庭設有獨立接待大廳，並規劃健身房、視聽室等公設，專案經理倪政群說：「本案公設多元休閒，且有無障礙設施，適合全年齡層居住使用。」戶戶3面通風採光，規劃3~4房，每戶38~53坪。全案室內地板多鋪設80公分見方拋光石英磚，戶戶衛浴鋪設大理石地面，皆開窗，採乾溼分離設計，衛浴設備採用德瑞克系列，主臥衛浴配備大理石洗手檯面，並規劃暖風機。位於水岸第1排的住宅，具備永久棟距，視野無可取代，「昌祐大河戀」位在台中市北區旱溪西路，面對旱溪景觀，社區規劃2000坪綠地，規劃多樣化公共設施，並採取飯店式管理，社區管理費每月每坪50元。位於旱溪西路二段、近天祥街口，屬於北區、北屯區與太平區交界處，周邊為純住宅區，經由興進路、精武路可進入市區，距離一中街商圈約10分鐘車程。(資料最後更新日：2023/03/12)