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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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櫻花濱城

台中市太平區祥順路一段３０３號

大樓

149戶

7年

15層

♥️ 有5人收藏

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陳永銘

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2025年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/01月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

30.1

萬/坪

2025年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

台中市太平區祥順路一段317號十二樓之3

大樓

有車位

1,500萬
含車位價

30.13萬
含車位計算

49.79坪
含車位9.47坪

6.68坪

6.7年

12樓/15樓

3房2廳2衛

櫻花濱城

歷史移轉2次

114年03月

大樓

櫻花濱城

台中市太平區祥順路一段317號十二樓之3

移轉2次

1,500萬

含車位價

30.13萬/坪

含車位計算

建坪49.79坪(含車位9.47坪)地坪6.68有車位
3房2廳2衛6.7年12樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

台中市太平區祥順路一段310號

店面

有車位

986萬
含車位180萬

31.34萬
已扣除車位

35.2坪
含車位9.47坪

4.74坪

5.7年

1樓/15樓

0衛

櫻花濱城

歷史移轉2次

備註資訊：已繳租金及保證金新台幣1152550元整抵扣買賣價金。

113年03月

店面

櫻花濱城

台中市太平區祥順路一段310號

移轉2次

986萬

含車位180萬

31.34萬/坪

已扣除車位

建坪35.2坪(含車位9.47坪)地坪4.74有車位
0衛5.7年1樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年03月

台中市太平區祥順路一段309號十二樓之3

大樓

有車位

1,520萬
含車位價

30.28萬
含車位計算

50.21坪
含車位9.47坪

6.79坪

5.7年

12樓/15樓

3房2廳2衛

櫻花濱城

歷史移轉2次

113年03月

大樓

櫻花濱城

台中市太平區祥順路一段309號十二樓之3

移轉2次

1,520萬

含車位價

30.28萬/坪

含車位計算

建坪50.21坪(含車位9.47坪)地坪6.79有車位
3房2廳2衛5.7年12樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年02月

台中市太平區祥順路一段317號六樓之2

大樓

有車位

1,536萬
含車位價

30.13萬
含車位計算

50.97坪
含車位9.47坪

7坪

5.6年

6樓/15樓

3房2廳2衛

櫻花濱城

歷史移轉2次

113年02月

大樓

櫻花濱城

台中市太平區祥順路一段317號六樓之2

移轉2次

1,536萬

含車位價

30.13萬/坪

含車位計算

建坪50.97坪(含車位9.47坪)地坪7有車位
3房2廳2衛5.6年6樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年01月

台中市太平區祥順路一段309號四樓之1

大樓

有車位

1,468萬
含車位價

30.1萬
含車位計算

48.77坪
含車位9.47坪

6.57坪

5.5年

4樓/15樓

3房2廳2衛

櫻花濱城

歷史移轉2次

113年01月

大樓

櫻花濱城

台中市太平區祥順路一段309號四樓之1

移轉2次

1,468萬

含車位價

30.1萬/坪

含車位計算

建坪48.77坪(含車位9.47坪)地坪6.57有車位
3房2廳2衛5.5年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

15層

戶數

149戶

格局

2房,3房,4房

公設比

建設公司

櫻花建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

無

公共設施

健身房,圖書室,交誼廳

主要特色

標準每層4併雙梯大樓，主力格局3房，坪數38~41坪，另有獨棟雙併大樓，坪數57坪、格局大4房，3面採光，本案享有無遮蔽棟距，住家東西向視野不錯，3房含車位標準格局最搶手，上市櫃建商櫻花建設先建後售案「櫻花濱城」，基地呈南北長、緊鄰公有綠地，且開發街面寬達136米，沿街規劃10戶挑高店面，社區門廳及車道由祥順路一段進出，室內公設不算豐富，規劃圖書館、健身房等基礎實用設施(資料最後更新日：2023/03/21)