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1/4櫻花沐然
台中市北屯區樹孝路６８０號
大樓
174戶
8年
14、15層♥️ 有30人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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2023年3月區業績TOP3
2026年1月區成件TOP2
2023年3月區成件TOP2
2021年5月區成件TOP2
2021年1月區成件TOP3
已成交賣方
81組
已成交買方
55組
從業時間
13-14年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
36.4 萬/坪
1,500萬
含車位120萬
含車位120萬30.94萬/坪36.4萬
36.4萬建坪48.48坪含車位10.57坪地坪8.26坪有車位
3房2廳2衛7.7年6樓/14樓
含車位10.57坪地坪8.26坪有車位3房2廳2衛7.7年6樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
36.4
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
36.4
萬/坪
1,500萬含車位120萬
含車位120萬30.94萬/坪36.4萬
36.4萬建坪48.48坪含車位10.57坪地坪8.26坪有車位
3房2廳2衛7.7年6樓/14樓
含車位10.57坪地坪8.26坪有車位3房2廳2衛7.7年6樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2025年/05月
近兩年最高單價
45.9
萬/坪
1,422萬含車位120萬
含車位120萬45.93萬/坪45.93萬
45.93萬建坪38.92坪含車位10.57坪地坪6.16坪有車位
2房2廳1衛7.1年13樓/14樓
含車位10.57坪地坪6.16坪有車位2房2廳1衛7.1年13樓/14樓
資料說明
信義成交交易備註
2025年/12月
近兩年最低單價
36.4
萬/坪
1,500萬含車位120萬
含車位120萬30.94萬/坪36.4萬
36.4萬建坪48.48坪含車位10.57坪地坪8.26坪有車位
3房2廳2衛7.7年6樓/14樓
含車位10.57坪地坪8.26坪有車位3房2廳2衛7.7年6樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
最新成交單價
36.4萬/坪
2025年/05月
近兩年最高單價
45.9萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
36.4萬/坪
本社區 406
本社區 406
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,500萬含車位120萬
含車位120萬30.94萬/坪36.4萬
36.4萬建坪48.48坪含車位10.57坪地坪8.26坪有車位
3房2廳2衛7.7年6樓/14樓
含車位10.57坪地坪8.26坪有車位3房2廳2衛7.7年6樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：其他增建；
1,422萬含車位120萬
含車位120萬45.93萬/坪45.93萬
45.93萬建坪38.92坪含車位10.57坪地坪6.16坪有車位
2房2廳1衛7.1年13樓/14樓
含車位10.57坪地坪6.16坪有車位2房2廳1衛7.1年13樓/14樓
資料說明信義成交交易備註
114年04月
台中市北屯區樹孝路702號十二樓之1
大樓
有車位
有車位1,688萬
含車位120萬
含車位120萬34.82萬
41.36萬
41.36萬48.48坪
含車位10.57坪
含車位10.57坪8.26坪
7.0年
12樓/14樓
3房2廳2衛
櫻花沐然
歷史移轉2次
1,688萬含車位120萬
含車位120萬34.82萬/坪41.36萬
41.36萬建坪48.48坪含車位10.57坪地坪8.26坪有車位
3房2廳2衛7.0年12樓/14樓
含車位10.57坪地坪8.26坪有車位3房2廳2衛7.0年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：租轉售
1,700萬含車位180萬
含車位180萬44.76萬/坪44.76萬
44.76萬建坪44.53坪含車位10.57坪地坪8.68坪有車位
0衛7.0年1樓/15樓
含車位10.57坪地坪8.68坪有車位0衛7.0年1樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
8年
坪數
--
樓高
14、15層
戶數
174戶
格局
套房,2房,3房,4房
公設比
31.00%~33.00%
建設公司
櫻花建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
花園,健身房,遊戲室,交誼廳,會議室,Lounge Bar
主要特色
位於台中市北屯區樹孝路上，差一點就到太平的位置；鄰近樹孝路、軍功路、樹德路三大商圈以及74快速道路，生活機能佳又能享受綠意。
對面為?興公園，建築後方規劃綠化造景花園，景觀視野良好、綠地環繞。
門前退縮 + 行道樹，寬敞舒適好好走也好好看。
基地建築大棟距且三面臨路，保障隱私、視野良好，不怕變成夾心餅乾隔壁伸手跟你借醬油囉。
標準層四併雙梯，戶數單純且戶戶邊間，採光、通風良好。
衛浴均有開窗，且戶戶均為雙陽台。(資料最後更新日：2023/03/12)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (17)
公共自行車 (5)
停車場 (2)
0太順育德路口(回)
3.9分鐘 / 324m
1太順育德路口(去)
4.4分鐘 / 365m
2澄清/弘光醫院(太原路)(去)
5.5分鐘 / 401m
3澄清/弘光醫院(太原路)(回)
5.5分鐘 / 401m
4樹孝太順路口(回)
3.6分鐘 / 305m
5樹孝太順路口(去)
3.6分鐘 / 305m
6弘光復健醫院(回)
6.9分鐘 / 505m
7弘光復健醫院(去)
6.9分鐘 / 505m
8太和太順路口(去)
4.2分鐘 / 333m
9育賢育誠街口(回)
7分鐘 / 586m
A育賢育誠街口(去)
7分鐘 / 586m
B育賢育仁路口(去)
7.2分鐘 / 594m
C育賢育仁路口(回)
6.5分鐘 / 530m
D太順太和路口(回)
6.3分鐘 / 509m
E太順太和路口(去)
6.3分鐘 / 509m
F育賢建和路口(回)
6.4分鐘 / 539m
G育賢建和路口(去)
6.4分鐘 / 539m
0太順育德路口(回)
3.9分鐘 / 324m
1太順育德路口(去)
4.4分鐘 / 365m
2澄清/弘光醫院(太原路)(去)
5.5分鐘 / 401m
3澄清/弘光醫院(太原路)(回)
5.5分鐘 / 401m
4樹孝太順路口(回)
3.6分鐘 / 305m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
櫻花沐然最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，櫻花沐然近期成交單價為36.4萬/坪（成交時間114.12）。
櫻花沐然近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，櫻花沐然近一年平均成交單價42.1萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，北屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
北屯區近半年大樓成交行情，平均單價35.5萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
櫻花沐然的屋齡幾年？
根據登記資訊，櫻花沐然目前屋齡約為8年。
櫻花沐然是由哪家建設公司興建？
櫻花沐然的建築是由櫻花建設興建而成。
櫻花沐然的總樓高？
櫻花沐然共2棟，總樓高分別為14、15層。
櫻花沐然總戶數多嗎？
針對櫻花沐然的居住規模，總戶數資料記載約為174戶。
櫻花沐然的公設比是多少？
櫻花沐然登記之公共設施比例約為31.00%~33.00%。
櫻花沐然有無障礙設施嗎？
櫻花沐然內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
櫻花沐然公設有哪些?
櫻花沐然社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,會議室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
櫻花沐然垃圾如何處理？
櫻花沐然之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
櫻花沐然有警衛管理嗎？
櫻花沐然目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
櫻花沐然附近有公車站嗎？走路大概要多久？
櫻花沐然距離最近的公車站樹孝太順路口(去)步行僅需約3.6分鐘。
櫻花沐然周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從櫻花沐然步行約2.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
櫻花沐然周邊有停車場嗎？
櫻花沐然5分鐘路程內設有2個停車場。
櫻花沐然附近有幼兒園嗎？
櫻花沐然周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
櫻花沐然附近有超市或市場可以採買嗎？
櫻花沐然直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
櫻花沐然附近步行範圍內有便利商店嗎？
櫻花沐然直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
櫻花沐然附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
櫻花沐然直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
櫻花沐然附近有公園嗎？
櫻花沐然直線距離約157公尺內有廓興公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
櫻花沐然附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
櫻花沐然直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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