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1/4新潮講義
台中市北屯區太順五街,北屯區太和路一段
大樓
105戶
7年
11層
社區維護人
服務需求
我想要
買屋
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出租
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2026年/01月
最新平均單價
25.2 萬/坪
900萬
含車位價
25.24萬/坪
含車位計算
建坪35.66坪(含車位--坪)地坪5.66坪有車位
2房2廳2衛6.2年3樓/11樓
2房2廳2衛6.2年3樓/11樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
25.2
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
25.2
萬/坪
900萬
含車位價
25.24萬/坪
含車位計算
建坪35.66坪(含車位--坪)地坪5.66坪有車位
2房2廳2衛6.2年3樓/11樓
2房2廳2衛6.2年3樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
近兩年最高單價
39.8
萬/坪
1,250萬含車位120萬
含車位120萬33.44萬/坪39.84萬
39.84萬建坪37.38坪含車位9.02坪地坪6.38坪有車位
2房2廳1衛6.1年10樓/11樓
含車位9.02坪地坪6.38坪有車位2房2廳1衛6.1年10樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
近兩年最低單價
25.2
萬/坪
900萬
含車位價
25.24萬/坪
含車位計算
建坪35.66坪(含車位--坪)地坪5.66坪有車位
2房2廳2衛6.2年3樓/11樓
2房2廳2衛6.2年3樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
25.2萬/坪
2025年/12月
近兩年最高單價
39.8萬/坪
2026年/01月
近兩年最低單價
25.2萬/坪
本社區 406
本社區 406
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
900萬
含車位價
25.24萬/坪
含車位計算
建坪35.66坪(含車位--坪)地坪5.66坪有車位
2房2廳2衛6.2年3樓/11樓
2房2廳2衛6.2年3樓/11樓
資料說明內政部實價登錄114年12月
台中市北屯區太順五街138號十樓之9
大樓
有車位
有車位1,250萬
含車位120萬
含車位120萬33.44萬
39.84萬
39.84萬37.38坪
含車位9.02坪
含車位9.02坪6.38坪
6.1年
10樓/11樓
2房2廳1衛
新潮講義
歷史移轉2次
1,250萬含車位120萬
含車位120萬33.44萬/坪39.84萬
39.84萬建坪37.38坪含車位9.02坪地坪6.38坪有車位
2房2廳1衛6.1年10樓/11樓
含車位9.02坪地坪6.38坪有車位2房2廳1衛6.1年10樓/11樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：其他增建；
1,176萬
含車位價
34.4萬/坪
含車位計算
建坪34.19坪(含車位4.51坪)地坪5.45坪有車位
2房2廳2衛5.8年2樓/11樓
2房2廳2衛5.8年2樓/11樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
850萬
38.09萬/坪
建坪22.32坪地坪3.27坪無車位
2房2廳1衛5.3年2樓/11樓
2房2廳1衛5.3年2樓/11樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
7年
坪數
--
樓高
11層
戶數
105戶
格局
2房
公設比
29.00%~30.00%
建設公司
義昌興建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
室內泳池,KTV,視聽中心,遊戲室,交誼廳,會議室,曬被區
主要特色
這次介紹的「新潮講義」，為北屯?子地區低總價的首購型產品，具有吸引人的低總價，以及重劃區內的宜居品質和鄰近成熟機能商圈；公設以及大部分房型的設計都具有人性化的巧思，建材部分也與鄰近建案相比有誠意一些。(資料最後更新日：2023/03/12)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (18)
公共自行車 (2)
停車場 (3)
0太和太順路口(去)
2.4分鐘 / 199m
1太原六號橋(太原路)(回)
4分鐘 / 319m
2太原六號橋(太原路)(去)
4分鐘 / 319m
3太順太和路口(去)
4.5分鐘 / 375m
4太順太和路口(回)
4.5分鐘 / 375m
5太原六號橋(回)
6.7分鐘 / 493m
6太原六號橋(去)
6.7分鐘 / 493m
7澄清/弘光醫院(太原路)(回)
5.7分鐘 / 435m
8澄清/弘光醫院(太原路)(去)
5.7分鐘 / 435m
9太順育德路口(去)
5.6分鐘 / 470m
A太順育德路口(回)
6.1分鐘 / 512m
B弘光復健醫院(去)
7.1分鐘 / 539m
C弘光復健醫院(回)
7.1分鐘 / 539m
D育賢育仁路口(回)
4.6分鐘 / 395m
E育賢育仁路口(去)
6分鐘 / 507m
F[廓]子水資源回收中心(回)
7.9分鐘 / 582m
G祥和公園(去)
10.9分鐘 / 832m
H祥和公園(回)
10.9分鐘 / 832m
0太和太順路口(去)
2.4分鐘 / 199m
1太原六號橋(太原路)(回)
4分鐘 / 319m
2太原六號橋(太原路)(去)
4分鐘 / 319m
3太順太和路口(去)
4.5分鐘 / 375m
4太順太和路口(回)
4.5分鐘 / 375m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
新潮講義最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，新潮講義近三個月的平均成交單價為25.2萬元（統計區間115.01-115.03）。新潮講義近期成交單價為25.2萬/坪（成交時間115.01）。
新潮講義近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，新潮講義近一年平均成交單價33.1萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，北屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
北屯區近半年大樓成交行情，平均單價35.5萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
新潮講義的屋齡幾年？
根據登記資訊，新潮講義目前屋齡約為7年。
新潮講義是由哪家建設公司興建？
新潮講義的建築是由義昌興建設興建而成。
新潮講義的總樓高？
新潮講義總樓高共計11層。
新潮講義總戶數多嗎？
針對新潮講義的居住規模，總戶數資料記載約為105戶。
新潮講義的公設比是多少？
新潮講義登記之公共設施比例約為29.00%~30.00%。
新潮講義有無障礙設施嗎？
新潮講義內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
新潮講義公設有哪些?
新潮講義社區內規劃有KTV,交誼廳,室內泳池,視聽中心,會議室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
新潮講義垃圾如何處理？
新潮講義之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
新潮講義有警衛管理嗎？
新潮講義目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
新潮講義附近有公車站嗎？走路大概要多久？
新潮講義距離最近的公車站太和太順路口(去)步行僅需約2.4分鐘。
新潮講義周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從新潮講義步行約3.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
新潮講義周邊有停車場嗎？
新潮講義5分鐘路程內設有3個停車場。
新潮講義附近有幼兒園嗎？
新潮講義周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
新潮講義附近步行範圍內有便利商店嗎？
新潮講義直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
新潮講義附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
新潮講義直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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：信義房屋