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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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中山京華

桃園市中壢區仁美二街１６號

華廈

83戶

27年

8、9、10層

社區委託達人

蔡岳伶

0916201939

03-2868159

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2023年/07月

本社區成交價格

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

18.7

萬/坪

2023年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年07月

桃園市中壢區仁美二街22之6號十樓

華廈

有車位

685萬
含車位價

16.51萬
含車位計算

41.49坪
含車位5.87坪

7.12坪

26.3年

10樓/10樓

3房2廳2衛

中山京華

備註資訊：鐵鋁窗增建陽台外推；

112年07月

華廈

中山京華

桃園市中壢區仁美二街22之6號十樓

685萬

含車位價

16.51萬/坪

含車位計算

建坪41.49坪(含車位5.87坪)地坪7.12有車位
3房2廳2衛26.3年10樓/10樓

資料說明

交易備註

112年07月

仁美二街22之5號7樓

華廈

678萬

20.96萬

32.34坪

6.72坪

26.3年

7樓/10樓

3房2廳2衛

中山京華

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年07月

華廈

中山京華

仁美二街22之5號7樓

移轉2次

678萬

20.96萬/坪

建坪32.34坪地坪6.72無車位
3房2廳2衛26.3年7樓/10樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年05月

桃園市中壢區仁美二街18號四樓

華廈

536萬

18.64萬

28.75坪

6.27坪

26.2年

4樓/9樓

2房2廳1衛

中山京華

歷史移轉2次

112年05月

華廈

中山京華

桃園市中壢區仁美二街18號四樓

移轉2次

536萬

18.64萬/坪

建坪28.75坪地坪6.27無車位
2房2廳1衛26.2年4樓/9樓

資料說明

111年10月

桃園市中壢區仁美二街22號八樓

華廈

有車位

528萬
含車位價

16.78萬
含車位計算

31.47坪
含車位--坪

4.76坪

25.6年

8樓/9樓

2房1廳1衛

中山京華

歷史移轉2次

111年10月

華廈

中山京華

桃園市中壢區仁美二街22號八樓

移轉2次

528萬

含車位價

16.78萬/坪

含車位計算

建坪31.47坪(含車位--坪)地坪4.76有車位
2房1廳1衛25.6年8樓/9樓

資料說明

111年05月

桃園市中壢區仁美二街18號

店面

有車位

1,064萬
含車位價

32.15萬
含車位計算

33.09坪
含車位11.75坪

5.61坪

25.2年

1樓/9樓

0衛

中山京華

111年05月

店面

中山京華

桃園市中壢區仁美二街18號

1,064萬

含車位價

32.15萬/坪

含車位計算

建坪33.09坪(含車位11.75坪)地坪5.61有車位
0衛25.2年1樓/9樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

27年

坪數

樓高

8、9、10層

戶數

83戶

格局

2房,3房

公設比

建設公司

經度建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車,垃圾車經過時間約7:50

無障礙設施

無

公共設施

花園,中庭花園

主要特色

距離中山東路僅僅50公尺，距離公車站牌近，交通便利 100公尺內有早餐店、全家便利商店、7-11便利商店、連鎖餐廳社區戶數少，人口單純(資料最後更新日：2024/01/18)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (29)公共自行車 (1)

0仁美公車站

0.7分鐘 / 56m

1仁美公車站

1分鐘 / 76m

2仁美公車站

0.8分鐘 / 66m

3仁美公車站

0.7分鐘 / 58m

4仁美公車站

0.9分鐘 / 75m

5仁美公車站

1.2分鐘 / 97m

6仁美公車站

1.7分鐘 / 134m

7電信器材場公車站

3.6分鐘 / 277m

8電信器材場公車站

3.6分鐘 / 278m

9龍慈路口公車站

3.4分鐘 / 261m

A龍慈路口公車站

3.4分鐘 / 264m

B電信器材場公車站

3.8分鐘 / 294m

C電信器材場公車站

3.8分鐘 / 294m

D龍慈路口公車站

3.6分鐘 / 274m

E龍慈路口公車站

3.9分鐘 / 304m

F龍慈路口公車站

4.2分鐘 / 319m

G龍慈路口公車站

4.3分鐘 / 324m

H富台國小公車站

5.7分鐘 / 442m

I富台國小公車站

5.7分鐘 / 444m

J六泰新村公車站

5.3分鐘 / 417m

K六泰新村公車站

5.4分鐘 / 427m

L六泰新村公車站

5.5分鐘 / 433m

M創新技術學院公車站

6.1分鐘 / 470m

N富台國小公車站

6.1分鐘 / 470m

O六泰新村公車站

5.9分鐘 / 460m

P六泰新村公車站

5.9分鐘 / 461m

Q創新技術學院公車站

6.3分鐘 / 488m

R富台國小公車站

6.3分鐘 / 489m

S富台國小公車站

6.3分鐘 / 491m

0仁美公車站

0.7分鐘 / 56m

1仁美公車站

1分鐘 / 76m

2仁美公車站

0.8分鐘 / 66m

3仁美公車站

0.7分鐘 / 58m

4仁美公車站

0.9分鐘 / 75m

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