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1/4品美學
新北市汐止區南興路８９號
大樓
94戶
8年
13層♥️ 有19人收藏
社區維護人
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2025年8月區成件TOP2
2024年11月區成件TOP2
2023年11月區成件TOP3
2022年8月業績破百萬經紀人員
2025年7月龍虎榜
已成交賣方
31組
已成交買方
43組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/04月
最新平均單價
69.3 萬/坪
1,400萬
69.31萬/坪
建坪20.2坪地坪3.06坪無車位
2房1廳1衛7.1年5樓/13樓
2房1廳1衛7.1年5樓/13樓
資料說明
信義成交交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
69.3
萬/坪
2025年/04月
最新平均單價
2025年/04月
近兩年最高單價
2024年/08月
近兩年最低單價
45.2
萬/坪
有車位1,520萬
含車位價
45.24萬/坪
含車位計算
建坪33.6坪(含車位--坪)地坪3.48坪有車位
2房1廳1衛6.4年8樓/13樓
2房1廳1衛6.4年8樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/04月
最新成交單價
69.3萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
69.3萬/坪
2024年/08月
近兩年最低單價
45.2萬/坪
本社區 221
本社區 221
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：夾層；其他增建；
1,258萬
64.28萬/坪
建坪19.57坪地坪2.97坪無車位
2房1廳1衛7.8年7樓/13樓
2房1廳1衛7.8年7樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：夾層；其他增建；
1,400萬
69.31萬/坪
建坪20.2坪地坪3.06坪無車位
2房1廳1衛7.1年5樓/13樓
2房1廳1衛7.1年5樓/13樓
資料說明信義成交交易備註
備註資訊：夾層；其他增建；
1,320萬
67.17萬/坪
建坪19.65坪地坪3坪無車位
1房2廳1衛6.5年6樓/13樓
1房2廳1衛6.5年6樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,520萬
含車位價
45.24萬/坪
含車位計算
建坪33.6坪(含車位--坪)地坪3.48坪有車位
2房1廳1衛6.4年8樓/13樓
2房1廳1衛6.4年8樓/13樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
8年
坪數
--
樓高
13層
戶數
94戶
格局
1+1房,皆留給屋主自行設計
公設比
--
建設公司
恆岳建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),位於地下一樓
無障礙設施
有，設有無障礙坡道。
公共設施
健身房,交誼廳,會議室
主要特色
3+4米2百變空間，自由發揮更划算 : 立面外觀呈現都會時尚風采，公設傳遞典雅大方，內在居家更跳脫平面規劃，以3+4米2複層空間創造流暢動線、高收納機能及靈活格局。
1快2捷3高，15分鐘直達信義區 : 環東快速道、國道一號、國道三號、國道五號讓人開車約10分鐘連接南港、內湖區、15分鐘即達信義區商圈，以及近期的捷運民生汐止線開通、台鐵捷運化，自住置產兩相宜。
左擁家樂福、遠雄購物中心，右抱觀光夜市與麥當勞商圈，網羅新興地標與在
地市場，方便住戶採買或娛樂逛街，並有青山國中小、秀峰國小等優質學區，少去
寶貝們上下學的麻煩，更特別的是，基地緊鄰康誥坑溪生態圈，家門旁就有小溪與
河濱公園，(資料最後更新日：2022/11/06)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (2)
公共自行車 (2)
停車場 (1)
0連興街口公車站
5.8分鐘 / 442m
1連興街口公車站
6.4分鐘 / 513m
0連興街口公車站
5.8分鐘 / 442m
1連興街口公車站
6.4分鐘 / 513m
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FAQ 常見問題
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社區資料
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生活機能
品美學最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，品美學近期成交單價為69.3萬/坪（成交時間114.04）。
品美學近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，品美學近一年平均成交單價69.3萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，汐止區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
汐止區近半年大樓成交行情，平均單價47.7萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
品美學的屋齡幾年？
根據登記資訊，品美學目前屋齡約為8年。
品美學是由哪家建設公司興建？
品美學的建築是由恆岳建設興建而成。
品美學的總樓高？
品美學總樓高共計13層。
品美學總戶數多嗎？
針對品美學的居住規模，總戶數資料記載約為94戶。
品美學有無障礙設施嗎？
品美學內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
品美學公設有哪些?
品美學社區內規劃有交誼廳,健身房,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
品美學垃圾如何處理？
品美學之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),位於地下一樓。
品美學有警衛管理嗎？
品美學目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
品美學附近有公車站嗎？走路大概要多久？
品美學距離最近的公車站連興街口公車站步行僅需約5.8分鐘。
品美學周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從品美學步行約1.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
品美學周邊有停車場嗎？
品美學5分鐘路程內設有1個停車場。
品美學附近有幼兒園嗎？
品美學周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
品美學附近有超市或市場可以採買嗎？
品美學直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
品美學附近步行範圍內有便利商店嗎？
品美學直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
品美學附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
品美學直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
品美學附近有公園嗎？
品美學直線距離約85公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
品美學附近有運動中心嗎？
品美學直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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