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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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品美學

新北市汐止區南興路８９號

大樓

94戶

6年

13層

社區委託達人

龔為明

0930968122

02-89786397

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2023年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

53.2

萬/坪

2023年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年06月

新北市汐止區南興路91號二樓

大樓

有車位

1,236萬
含車位150萬

51.55萬
已扣除車位

26.56坪
含車位5.5坪

3.24坪

5.3年

2樓/13樓

2房1廳1衛

品美學

歷史移轉2次

112年06月

大樓

品美學

新北市汐止區南興路91號二樓

移轉2次

1,236萬

含車位150萬

51.55萬/坪

已扣除車位

建坪26.56坪(含車位5.5坪)地坪3.24有車位
2房1廳1衛5.3年2樓/13樓

資料說明

112年05月

新北市汐止區南興路99號三樓

大樓

980萬

54.73萬

17.9坪

2.73坪

5.2年

3樓/13樓

2房1廳1衛

品美學

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；

112年05月

大樓

品美學

新北市汐止區南興路99號三樓

移轉2次

980萬

54.73萬/坪

建坪17.9坪地坪2.73無車位
2房1廳1衛5.2年3樓/13樓

資料說明

交易備註

111年10月

南興路107號7樓

大樓

有車位

1,430萬
含車位220萬

49.47萬
已扣除車位

35.45坪
含車位10.99坪

3.73坪

4.6年

7樓/13樓

2房1廳1衛

品美學

歷史移轉2次

111年10月

大樓

品美學

南興路107號7樓

移轉2次

1,430萬

含車位220萬

49.47萬/坪

已扣除車位

建坪35.45坪(含車位10.99坪)地坪3.73有車位
2房1廳1衛4.6年7樓/13樓

資料說明

信義成交

111年08月

新北市汐止區南興路97號二樓

大樓

1,050萬

49.03萬

21.42坪

3.27坪

4.4年

2樓/13樓

3房2廳1衛

品美學

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；含租約；

111年08月

大樓

品美學

新北市汐止區南興路97號二樓

移轉2次

1,050萬

49.03萬/坪

建坪21.42坪地坪3.27無車位
3房2廳1衛4.4年2樓/13樓

資料說明

交易備註

111年07月

南興路93號7樓

大樓

有車位

1,410萬
含車位230萬

48.21萬
已扣除車位

35.47坪
含車位10.99坪

3.79坪

4.3年

7樓/13樓

2房2廳1衛

品美學

歷史移轉2次

111年07月

大樓

品美學

南興路93號7樓

移轉2次

1,410萬

含車位230萬

48.21萬/坪

已扣除車位

建坪35.47坪(含車位10.99坪)地坪3.79有車位
2房2廳1衛4.3年7樓/13樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

樓高

13層

戶數

94戶

格局

1+1房,皆留給屋主自行設計

公設比

建設公司

恆岳建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),位於地下一樓

無障礙設施

有，設有無障礙坡道。

公共設施

健身房,交誼廳,會議室

主要特色

3+4米2百變空間，自由發揮更划算 : 立面外觀呈現都會時尚風采，公設傳遞典雅大方，內在居家更跳脫平面規劃，以3+4米2複層空間創造流暢動線、高收納機能及靈活格局。 1快2捷3高，15分鐘直達信義區 : 環東快速道、國道一號、國道三號、國道五號讓人開車約10分鐘連接南港、內湖區、15分鐘即達信義區商圈，以及近期的捷運民生汐止線開通、台鐵捷運化，自住置產兩相宜。左擁家樂福、遠雄購物中心，右抱觀光夜市與麥當勞商圈，網羅新興地標與在地市場，方便住戶採買或娛樂逛街，並有青山國中小、秀峰國小等優質學區，少去寶貝們上下學的麻煩，更特別的是，基地緊鄰康誥坑溪生態圈，家門旁就有小溪與河濱公園，(資料最後更新日：2022/11/06)