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1/3九如二路大樓
高雄市三民區九如二路５９５號
大樓
119戶
35年
20層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
信義君子
土地達人
2021年度服務品質獎
2020年第4季度服務品質獎
全公司2021年度成件TOP8
已成交賣方
59組
已成交買方
70組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
20 萬/坪
725萬
19.99萬/坪
建坪36.26坪地坪3.24坪無車位
0衛34.4年11樓/20樓
0衛34.4年11樓/20樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本區成交價格
115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
20
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
20
萬/坪
725萬
19.99萬/坪
建坪36.26坪地坪3.24坪無車位
0衛34.4年11樓/20樓
0衛34.4年11樓/20樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/12月
近兩年最高單價
31.5
萬/坪
有車位8,000萬
含車位價
31.51萬/坪
含車位計算
建坪253.86坪(含車位--坪)地坪23.68坪有車位
2廳2衛33.3年1~2樓/20樓
2廳2衛33.3年1~2樓/20樓
資料說明
信義成交交易備註
2024年/12月
近兩年最低單價
8.3
萬/坪
526萬
含車位價
8.25萬/坪
含車位計算
建坪63.78坪(含車位--坪)地坪4.06坪有車位
0衛33.3年3樓/20樓
0衛33.3年3樓/20樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
最新成交單價
20萬/坪
2024年/12月
近兩年最高單價
31.5萬/坪
2024年/12月
近兩年最低單價
8.3萬/坪
本區 807
本區 807
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
725萬
19.99萬/坪
建坪36.26坪地坪3.24坪無車位
0衛34.4年11樓/20樓
0衛34.4年11樓/20樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：含傢俱設備費；陽台外推；
820萬
含車位價
20.2萬/坪
含車位計算
建坪40.59坪(含車位--坪)地坪3.19坪有車位
0衛34.0年19樓/20樓
0衛34.0年19樓/20樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
8,000萬
含車位價
31.51萬/坪
含車位計算
建坪253.86坪(含車位--坪)地坪23.68坪有車位
2廳2衛33.3年1~2樓/20樓
2廳2衛33.3年1~2樓/20樓
資料說明信義成交交易備註
1,718萬
含車位價
20.29萬/坪
含車位計算
建坪84.66坪(含車位--坪)地坪6.09坪有車位
0衛33.3年3樓/20樓
0衛33.3年3樓/20樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
35年
坪數
--
樓高
20層
戶數
119戶
公設比
29.00%~43.00%
建設公司
緯城建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
玻璃帷幕
警衛管理
全天候
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
台鐵 (1)
公車 (22)
公共自行車 (3)
停車場 (1)
0三塊厝站
8分鐘 / 628m
0三塊厝站
8分鐘 / 628m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
九如二路大樓最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，九如二路大樓近三個月的平均成交單價為20萬元（統計區間115.02-115.04）。九如二路大樓近期成交單價為20萬/坪（成交時間115.02）。
九如二路大樓近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，九如二路大樓近一年平均成交單價20.1萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，三民區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
三民區近半年大樓成交行情，平均單價32萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
九如二路大樓的屋齡幾年？
根據登記資訊，九如二路大樓目前屋齡約為35年。
九如二路大樓是由哪家建設公司興建？
九如二路大樓的建築是由緯城建設興建而成。
九如二路大樓的總樓高？
九如二路大樓總樓高共計20層。
九如二路大樓總戶數多嗎？
針對九如二路大樓的居住規模，總戶數資料記載約為119戶。
九如二路大樓的公設比是多少？
九如二路大樓登記之公共設施比例約為29.00%~43.00%。
九如二路大樓垃圾如何處理？
九如二路大樓之廢棄物處理機制為社區統一處理，清潔員(包含在管理費裡面)。
九如二路大樓有警衛管理嗎？
九如二路大樓目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
九如二路大樓附近有公車站嗎？走路大概要多久？
九如二路大樓距離最近的公車站安東街口公車站步行僅需約0.4分鐘。
九如二路大樓周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從九如二路大樓步行約0.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
九如二路大樓周邊有停車場嗎？
九如二路大樓5分鐘路程內設有1個停車場。
九如二路大樓附近有幼兒園嗎？
九如二路大樓周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
九如二路大樓附近步行範圍內有便利商店嗎？
九如二路大樓直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
九如二路大樓附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
九如二路大樓直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
九如二路大樓附近有公園嗎？
九如二路大樓直線距離約239公尺內有德北公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
九如二路大樓附近有運動中心嗎？
九如二路大樓直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
九如二路大樓附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
九如二路大樓直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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