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1/5真邦
台南市東區崇賢三路２號
大樓
164戶
8年
15層♥️ 有27人收藏
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2026年6月區業績TOP2
2024年7月區業績TOP2
2024年1月區業績TOP1
2023年1月區業績TOP2
2026年6月區成件TOP2
已成交賣方
29組
已成交買方
22組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/04月
最新平均單價
47.2 萬/坪
有車位
2,780萬
含車位150萬
47.22萬/坪
已扣除車位
建坪63.56坪(含車位7.87坪)地坪11.25坪有車位
3房2廳2衛7.3年13樓/15樓
3房2廳2衛7.3年13樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
47.2
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
47.2
萬/坪
2,780萬
含車位150萬
47.22萬/坪
已扣除車位
建坪63.56坪(含車位7.87坪)地坪11.25坪有車位
3房2廳2衛7.3年13樓/15樓
3房2廳2衛7.3年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/06月
近兩年最高單價
49.3
萬/坪
3,550萬含車位260萬
含車位260萬43.04萬/坪49.3萬
49.3萬建坪82.48坪含車位15.74坪地坪14.42坪有車位
3房2廳2衛5.5年15樓/15樓
含車位15.74坪地坪14.42坪有車位3房2廳2衛5.5年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/09月
近兩年最低單價
43.5
萬/坪
2,527萬含車位150萬
含車位150萬40.44萬/坪43.5萬
43.5萬建坪62.49坪含車位7.87坪地坪11.07坪有車位
3房2廳2衛6.8年13樓/15樓
含車位7.87坪地坪11.07坪有車位3房2廳2衛6.8年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
最新成交單價
47.2萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
49.3萬/坪
2025年/09月
近兩年最低單價
43.5萬/坪
本社區 701
本社區 701
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
2,780萬
含車位150萬
47.23萬/坪
已扣除車位
建坪63.56坪(含車位7.87坪)地坪11.25坪有車位
3房2廳2衛7.4年13樓/15樓
3房2廳2衛7.4年13樓/15樓
資料說明
信義成交2,780萬
含車位150萬
47.22萬/坪
已扣除車位
建坪63.56坪(含車位7.87坪)地坪11.25坪有車位
3房2廳2衛7.3年13樓/15樓
3房2廳2衛7.3年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄3,368萬含車位150萬
含車位150萬45萬/坪48萬
48萬建坪74.85坪含車位7.87坪地坪13.33坪有車位
4房2廳2衛6.8年6樓/15樓
含車位7.87坪地坪13.33坪有車位4房2廳2衛6.8年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2,527萬含車位150萬
含車位150萬40.44萬/坪43.5萬
43.5萬建坪62.49坪含車位7.87坪地坪11.07坪有車位
3房2廳2衛6.8年13樓/15樓
含車位7.87坪地坪11.07坪有車位3房2廳2衛6.8年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
8年
坪數
--
樓高
15層
戶數
164戶
格局
3房,3+1房
公設比
31.00%~32.00%
建設公司
富立建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛,洗石子
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，室外至室內
公共設施
SPA,花園,戶外泳池,健身房,視聽中心,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室
主要特色
★位於南台南副都心計畫區，鄰巴克禮公園與南台南計畫車站
★近仁德交流道、86快速道路，連結省道，結合雙鐵，四通八達通勤踏青快速便捷
★區內商店百貨超市林立，全聯、小北、德安百貨、市立醫院、崇義黃昏市場，為您提供機能便利生活
★低公設比，一層四戶搭配兩部電梯，每戶皆三面採光，高級建材與系統廚具，衛浴開窗，通風採光特優
★文化中心、巴克禮、都會公園、十鼓文化村與奇美博物館近在咫尺，迎接綠活悠閒居住優質環境
★附近環境：德安百貨，文化中心，十鼓文化村，台糖嘉年華，台糖博物館
★市 場：崇德市場，崇義黃昏市場
★學 區：崇明國小，崇明國中，仁和國小
★公 園：巴克禮公園(資料最後更新日：2025/03/24)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (11)
公共自行車 (2)
0生產路口(往北)
5.1分鐘 / 346m
1空軍醫院(往北)
5.1分鐘 / 341m
2空軍醫院(往南)
4.5分鐘 / 298m
3生產路口(往南)
4.5分鐘 / 298m
4台糖公司(往東)
4.2分鐘 / 306m
5台糖公司(往西)
4.6分鐘 / 334m
6大同、機場路口(往南)
7.3分鐘 / 514m
7二空新村(往北)
8.2分鐘 / 597m
8大同、機場路口(往北)
8.1分鐘 / 591m
9龍寶路口(往北)
8.6分鐘 / 605m
A保仁路(往西北)
11.2分鐘 / 816m
0生產路口(往北)
5.1分鐘 / 346m
1空軍醫院(往北)
5.1分鐘 / 341m
2空軍醫院(往南)
4.5分鐘 / 298m
3生產路口(往南)
4.5分鐘 / 298m
4台糖公司(往東)
4.2分鐘 / 306m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
真邦最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，真邦近三個月的平均成交單價為47.2萬元（統計區間115.03-115.05）。真邦近期成交單價為47.2萬/坪（成交時間115.04）。
真邦近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，真邦近一年平均成交單價46.3萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，東區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
東區近半年大樓成交行情，平均單價32.4萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
真邦的屋齡幾年？
根據登記資訊，真邦目前屋齡約為8年。
真邦是由哪家建設公司興建？
真邦的建築是由富立建設興建而成。
真邦的總樓高？
真邦總樓高共計15層。
真邦總戶數多嗎？
針對真邦的居住規模，總戶數資料記載約為164戶。
真邦的公設比是多少？
真邦登記之公共設施比例約為31.00%~32.00%。
真邦有無障礙設施嗎？
真邦內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
真邦公設有哪些?
真邦社區內規劃有SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,桌球室,健身房,視聽中心,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
真邦垃圾如何處理？
真邦之廢棄物處理機制為社區統一處理。
真邦有警衛管理嗎？
真邦目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
真邦附近有公車站嗎？走路大概要多久？
真邦距離最近的公車站台糖公司(往東)步行僅需約4.2分鐘。
真邦周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從真邦步行約1.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
真邦附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
真邦直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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