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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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國泰御博苑

台中市北區英才路３９０號

大樓

76戶

7年

21層

社區委託達人

挑選經紀人

黃韜之

0987716528

04-23692771

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從業時間

3-4年

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皆可(9:00-21:00)

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2025年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

55.9

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

台中市北區英才路390號十八樓之1

大樓

有車位

3,650萬

含車位300萬

44.4萬

55.92萬

82.2坪

含車位22.3坪

8.2坪

6.6年

18樓/21樓

4房2廳2衛

國泰御博苑

歷史移轉3次

備註資訊：用印款匯入日為公契立約日

114年01月

大樓

國泰御博苑

台中市北區英才路390號十八樓之1

移轉3次

3,650萬

含車位300萬

44.4萬/坪

55.92萬

建坪82.2坪

含車位22.3坪地坪8.2有車位
4房2廳2衛6.6年18樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

台中市北區英才路390號九樓之2

大樓

有車位

3,750萬

含車位300萬

41.39萬

50.51萬

90.6坪

含車位22.3坪

8.95坪

6.3年

9樓/21樓

4房2廳2衛

國泰御博苑

歷史移轉2次

113年09月

大樓

國泰御博苑

台中市北區英才路390號九樓之2

移轉2次

3,750萬

含車位300萬

41.39萬/坪

50.51萬

建坪90.6坪

含車位22.3坪地坪8.95有車位
4房2廳2衛6.3年9樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

112年10月

台中市北區英才路390號八樓之5

大樓

有車位

2,952萬

含車位300萬

39.92萬

51.35萬

73.94坪

含車位22.3坪

7.26坪

5.3年

8樓/21樓

3房2廳2衛

國泰御博苑

歷史移轉2次

112年10月

大樓

國泰御博苑

台中市北區英才路390號八樓之5

移轉2次

2,952萬

含車位300萬

39.92萬/坪

51.35萬

建坪73.94坪

含車位22.3坪地坪7.26有車位
3房2廳2衛5.3年8樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

21層

戶數

76戶

格局

3房,4房,ABC四房格局，D為三房格局

公設比

32.30%~32.30%

建設公司

國泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),在一樓後方

無障礙設施

有，有無障礙設施

公共設施

室內泳池,健身房,視聽中心,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室,曬衣區、空中花園

主要特色

基地為雙面臨路角地，臨路退縮興建1棟地上21層大樓，1樓車道設於博館1街、地下1樓設有第2門廳；公設空間採大面落地窗借景入內。現場專案經理鄭說：「本案是附近稀有精華角地，且國泰建設也邁入50年，將沿襲一貫品質，打造地標建築。」住家標準層4併雙梯，戶戶3面採光，主力銷售以4房住家為主，室內臥室地坪鋪設木地板；廚房皆為L型檯面廚具，衛浴配進口KOLHER衛浴。此外，1樓臨英才路另有4戶店面，坪數72~83坪、面寬約5.3米。(資料最後更新日：2023/04/16)