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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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優美城市天鵝堡

高雄市左營區文慈路１４２巷１７號

華廈

70戶

30年

10層

社區委託達人

周建宏

0932722051

07-2621268

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2023年/04月

本社區成交價格

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

24.3

萬/坪

2023年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年04月

高雄市左營區文慈路170巷20號二樓

華廈

有車位

888萬
含車位價

24.26萬
含車位計算

36.6坪
含車位--坪

6.69坪

28.8年

2樓/10樓

3房2廳2衛

優美城市天鵝堡

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年04月

華廈

優美城市天鵝堡

高雄市左營區文慈路170巷20號二樓

移轉2次

888萬

含車位價

24.26萬/坪

含車位計算

建坪36.6坪(含車位--坪)地坪6.69有車位
3房2廳2衛28.8年2樓/10樓

資料說明

交易備註

112年01月

高雄市左營區文慈路170巷20號

華廈

有車位

1,330萬
含車位價

35.28萬
含車位計算

37.7坪
含車位--坪

6.23坪

28.5年

1樓/10樓

5房2廳3衛

優美城市天鵝堡

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；夾層；

112年01月

華廈

優美城市天鵝堡

高雄市左營區文慈路170巷20號

移轉2次

1,330萬

含車位價

35.28萬/坪

含車位計算

建坪37.7坪(含車位--坪)地坪6.23有車位
5房2廳3衛28.5年1樓/10樓

資料說明

交易備註

111年12月

高雄市左營區文慈路170巷22號八樓

華廈

有車位

600萬
含車位價

18.21萬
含車位計算

32.95坪
含車位--坪

5.9坪

28.4年

8樓/10樓

3房2廳2衛

優美城市天鵝堡

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年12月

華廈

優美城市天鵝堡

高雄市左營區文慈路170巷22號八樓

移轉3次

600萬

含車位價

18.21萬/坪

含車位計算

建坪32.95坪(含車位--坪)地坪5.9有車位
3房2廳2衛28.4年8樓/10樓

資料說明

交易備註

111年03月

高雄市左營區文慈路170巷20號二樓

華廈

有車位

655萬
含車位價

17.9萬
含車位計算

36.6坪
含車位--坪

6.69坪

27.7年

2樓/10樓

3房2廳2衛

優美城市天鵝堡

歷史移轉2次

111年03月

華廈

優美城市天鵝堡

高雄市左營區文慈路170巷20號二樓

移轉2次

655萬

含車位價

17.9萬/坪

含車位計算

建坪36.6坪(含車位--坪)地坪6.69有車位
3房2廳2衛27.7年2樓/10樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

30年

坪數

樓高

10層

戶數

70戶

格局

3房,5房

公設比

0.00%~28.00%

建設公司

京園建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

其他

垃圾處理

自行處理，門口19：00

無障礙設施

無

公共設施

花園

主要特色

鐵門圍住外圍，管理室在地下室，戶數少。近日大幼稚園、福山國小、福山國中、新莊高中，緊鄰文慈路旁補習班街。商圈熱鬧生活便利，步行5分鐘內有7-11、丹丹漢堡等。(資料最後更新日：2021/05/23)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)公共自行車 (3)停車場 (1)

0重愛路(新莊高中)公車站

3.2分鐘 / 256m

1新莊高中公車站

3.9分鐘 / 308m

2榮佑路公車站

5分鐘 / 339m

3新莊高中公車站

3.8分鐘 / 246m

4重愛路(新莊高中)公車站

3.2分鐘 / 258m

5榮佑路公車站

5.8分鐘 / 402m

6榮華新村公車站

7.9分鐘 / 563m

7大中路口公車站

7.3分鐘 / 525m

8榮總側門公車站

7.8分鐘 / 577m

9榮總側門公車站

7.2分鐘 / 524m

A大中路口公車站

7分鐘 / 543m

B民族路口公車站

7.3分鐘 / 608m

C民族路口公車站

7.6分鐘 / 620m

D文自路口公車站

7.2分鐘 / 574m

E大中路口公車站

8.6分鐘 / 610m

F文自路口公車站

7.3分鐘 / 582m

0重愛路(新莊高中)公車站

3.2分鐘 / 256m

1新莊高中公車站

3.9分鐘 / 308m

2榮佑路公車站

5分鐘 / 339m

3新莊高中公車站

3.8分鐘 / 246m

4重愛路(新莊高中)公車站

3.2分鐘 / 258m

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