綠地園，

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社區
綠地園

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

綠地園

台北市萬華區西園路二段３０３號

26年

大樓

26.55~31.22坪

12層

25戶

本社區成交價格

108年/02月~110年/01月

近二年成交單價

60萬/坪

2020年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

照片

109年12月

西園路二段301~330號

辦公

1,950萬

60.02萬

32.49坪

5.82坪

25.8年

1樓/12樓

1廳1衛

綠地園

備註資訊：其他增建;

109年12月

西園路二段301~330號

1,950萬

60.02萬/坪

辦公

綠地園

建坪32.49坪地坪5.82無車位
1廳1衛25.8年1樓/12樓

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

更多說明內容

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林憲昌

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皆可(9:00-21:00)

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有出租中物件

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

26.55~31.22坪

樓高

12層

戶數

25戶

格局

3房

公設比

23.00%~24.00%

建設公司

西環建設

主要結構

鋼筋混凝土

外觀器材

方塊磚

警衛管理

無

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

無

主要特色

社區一層二戶,公設低,頂樓有晒衣場,可遠望河景,大樓有增設機械車位,社區單純僅25戶,建商為西環建設,為萬華在地建商,知名建案桂林苑,華宴等(資料最後更新日：2019/02/12)

交通與環境設施

交通

學校

超市

醫院

重要設施

L 萬大線-加蚋站出口

1.15km14.3分鐘

0 錦德公園

0.29km3.6分鐘

1 雙園國中

0.36km4.4分鐘

2 臺北市停車場

0.48km5.9分鐘

3 臺北市停車場

0.6km7.2分鐘

4 華江高中

0.69km8.6分鐘

5 臺北市停車場

0.69km8.3分鐘

6 臺北市停車場

0.92km11.4分鐘

7 臺北市停車場

0.88km11.1分鐘

8 東園國小

0.86km10.9分鐘

9 臺北市停車場

0.8km10分鐘

A 臺北市停車場

1.64km20.3分鐘

B 臺北市停車場

0.71km8.9分鐘

C 振義里公園

1.16km15.2分鐘

D 大理高中

0.88km10.8分鐘

E 加蚋站(施工中)

1.09km13.7分鐘

F 新北市停車場

1.38km17.9分鐘

G 臺北市停車場

1.38km17.9分鐘

H 臺北市停車場

1.02km12.5分鐘

I 新北市停車場

1.41km17.9分鐘

J 臺北市停車場

1.41km17.9分鐘

K 臺北市停車場

1.12km13.8分鐘

M 臺北市停車場

1.07km13.3分鐘

N 臺北市停車場

1.2km14.9分鐘

O 臺北市停車場

1.43km17.9分鐘

P 臺北市停車場

0.97km12.2分鐘

Q 臺北市停車場

1.03km12.6分鐘

R 臺北市停車場

1.41km17.8分鐘

S 萬華國中

1.05km12.9分鐘

L 萬大線-加蚋站出口

1.15km14.3分鐘

0 錦德公園

0.29km3.6分鐘

1 雙園國中

0.36km4.4分鐘

2 臺北市停車場

0.48km5.9分鐘

3 臺北市停車場

0.6km7.2分鐘

4 華江高中

0.69km8.6分鐘

5 臺北市停車場

0.69km8.3分鐘

6 臺北市停車場

0.92km11.4分鐘

7 臺北市停車場

0.88km11.1分鐘

8 東園國小

0.86km10.9分鐘

9 臺北市停車場

0.8km10分鐘

A 臺北市停車場

1.64km20.3分鐘

B 臺北市停車場

0.71km8.9分鐘

C 振義里公園

1.16km15.2分鐘

D 大理高中

0.88km10.8分鐘

E 加蚋站(施工中)

1.09km13.7分鐘

F 新北市停車場

1.38km17.9分鐘

G 臺北市停車場

1.38km17.9分鐘

H 臺北市停車場

1.02km12.5分鐘

I 新北市停車場

1.41km17.9分鐘

J 臺北市停車場

1.41km17.9分鐘

K 臺北市停車場

1.12km13.8分鐘

M 臺北市停車場

1.07km13.3分鐘

N 臺北市停車場

1.2km14.9分鐘

O 臺北市停車場

1.43km17.9分鐘

P 臺北市停車場

0.97km12.2分鐘

Q 臺北市停車場

1.03km12.6分鐘

R 臺北市停車場

1.41km17.8分鐘

S 萬華國中

1.05km12.9分鐘

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