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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/0

大河苑

高雄市楠梓區德豐街１６５號

大樓

114戶

14年

15層

社區維護人

邱睿澤

0972782032

07-5910588

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2-3年

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2026年/05月

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

樓高

15層

戶數

114戶

格局

3房,4房

公設比

33.00%~33.00%

建設公司

樹藤建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，樓層待確認

無障礙設施

有，有無障礙設施

公共設施

花園,健身房,視聽中心

主要特色

龍騰建設「大河苑」位於高雄市楠梓區德豐街、德豐街105巷口，鄰近後勁溪河岸，後勁溪沿岸均有造景，並有自行車道，學區為翠屏國中小學，具備9年國教機能。沿益群橋往北接藍田路，可到家樂福楠梓店。基地面積約1000坪，臨8米德豐街規劃1棟大樓，門廳挑高7.5米、車道寬6米，均從德豐街進出。1樓零店面，規劃中庭花園、健身房、影音室等公設，頂樓有空中花園。大樓全棟外牆防水、且配備光纖到府。(資料最後更新日：2025/12/27)

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換一換

社區有車位嗎？類型為何？

社區有其他物件在售嗎？

社區周邊採買方便嗎？

社區管理方式為何？

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/03月~115年/08月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2026年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年05月

高雄市楠梓區德豐街179號十一樓

套房

有車位

1,235萬

含車位120萬

23.25萬

24.36萬

53.12坪

含車位7.35坪

7.52坪

13.5年

11樓/15樓

1房2廳1衛

大河苑

歷史移轉4次

備註資訊：含傢俱設備費；

115年05月

套房

大河苑

高雄市楠梓區德豐街179號十一樓

移轉4次

1,235萬

含車位120萬

23.25萬/坪

24.36萬

建坪53.12坪

含車位7.35坪地坪7.52坪有車位
1房2廳1衛13.5年11樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年04月

高雄市楠梓區德豐街177號十二樓

大樓

有車位

1,335萬

含車位120萬

24.34萬

25.58萬

54.85坪

含車位7.35坪

7.76坪

13.4年

12樓/15樓

4房2廳2衛

大河苑

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

115年04月

大樓

大河苑

高雄市楠梓區德豐街177號十二樓

移轉3次

1,335萬

含車位120萬

24.34萬/坪

25.58萬

建坪54.85坪

含車位7.35坪地坪7.76坪有車位
4房2廳2衛13.4年12樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年02月

高雄市楠梓區德豐街173號十五樓

大樓

有車位

1,040萬

含車位120萬

25.28萬

27.23萬

41.14坪

含車位7.35坪

5.82坪

13.3年

15樓/15樓

3房2廳2衛

大河苑

歷史移轉2次

115年02月

大樓

大河苑

高雄市楠梓區德豐街173號十五樓

移轉2次

1,040萬

含車位120萬

25.28萬/坪

27.23萬

建坪41.14坪

含車位7.35坪地坪5.82坪有車位
3房2廳2衛13.3年15樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

115年02月

高雄市楠梓區德豐街179號十樓

大樓

有車位

1,231萬

含車位120萬

23.18萬

24.28萬

53.12坪

含車位7.35坪

7.52坪

13.3年

10樓/15樓

3房2廳2衛

大河苑

歷史移轉2次

115年02月

大樓

大河苑

高雄市楠梓區德豐街179號十樓

移轉2次

1,231萬

含車位120萬

23.18萬/坪

24.28萬

建坪53.12坪

含車位7.35坪地坪7.52坪有車位
3房2廳2衛13.3年10樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年11月

高雄市楠梓區德豐街167號六樓

大樓

有車位

1,350萬

含車位100萬

27.8萬

52.31坪

含車位7.35坪

7.41坪

13.0年

6樓/15樓

4房2廳2衛

大河苑

歷史移轉3次

114年11月

大樓

大河苑

高雄市楠梓區德豐街167號六樓

移轉3次

1,350萬

含車位100萬

27.8萬/坪

27.8萬

建坪52.31坪

含車位7.35坪地坪7.41坪有車位
4房2廳2衛13.0年6樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

有銷售中物件

周邊生活機能

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街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

重要設施

公車 (14)

公共自行車 (2)

停車場 (2)

0翠屏路口公車站

6.4分鐘 / 476m

1翠屏路口公車站

6.5分鐘 / 485m

2德民路公車站

8.1分鐘 / 585m

3益群路公車站

4.9分鐘 / 366m

4益群路公車站

5.1分鐘 / 380m

5德民路公車站

7.5分鐘 / 528m

6彩虹城公車站

10.5分鐘 / 751m

7彩虹城公車站

11分鐘 / 773m

8惠民路公車站

11.6分鐘 / 860m

9惠民路公車站

11.7分鐘 / 861m

A亞洲城社區公車站

8.6分鐘 / 677m

B亞洲城社區公車站

9.3分鐘 / 701m

C外環西路公車站

9.1分鐘 / 645m

D外環西路公車站

9.5分鐘 / 682m

0翠屏路口公車站

6.4分鐘 / 476m

1翠屏路口公車站

6.5分鐘 / 485m

2德民路公車站

8.1分鐘 / 585m

3益群路公車站

4.9分鐘 / 366m

4益群路公車站

5.1分鐘 / 380m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

大河苑最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，大河苑近期成交單價為24.4萬/坪（成交時間115.05）。

大河苑近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，大河苑近一年平均成交單價26.5萬/坪（統計區間114.09-115.08）。

猶豫要在哪一區買房，楠梓區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

楠梓區近半年大樓成交行情，平均單價29.3萬/坪（統計區間115.03-115.08）。

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大河苑的屋齡幾年？

根據登記資訊，大河苑目前屋齡約為14年。

大河苑是由哪家建設公司興建？

大河苑的建築是由樹藤建設興建而成。

大河苑的總樓高？

大河苑總樓高共計15層。

大河苑總戶數多嗎？

針對大河苑的居住規模，總戶數資料記載約為114戶。

大河苑的公設比是多少？

大河苑登記之公共設施比例約為33.00%~33.00%。

大河苑有無障礙設施嗎？

大河苑內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

大河苑公設有哪些?

大河苑社區內規劃有花園,健身房,視聽中心,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

大河苑垃圾如何處理？

大河苑之廢棄物處理機制為社區統一處理，樓層待確認。

大河苑有警衛管理嗎？

大河苑目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

大河苑附近有公車站嗎？走路大概要多久？

大河苑距離最近的公車站益群路公車站步行僅需約4.9分鐘。

大河苑周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從大河苑步行約2.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

大河苑周邊有停車場嗎？

大河苑5分鐘路程內設有2個停車場。

大河苑附近有幼兒園嗎？

大河苑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

大河苑附近有超市或市場可以採買嗎？

大河苑直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

大河苑附近步行範圍內有便利商店嗎？

大河苑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

大河苑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

大河苑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

大河苑附近有公園嗎？

大河苑直線距離約129公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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