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1/0學院海龍之星
高雄市楠梓區大學二十街,楠梓區高雄大學路
大樓
87戶
13年
15層♥️ 有5人收藏
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2026年/07月
最新平均單價
28.2 萬/坪
1,260萬
含車位價
28.16萬/坪
含車位計算
建坪44.75坪(含車位6.47坪)地坪4.54坪有車位
3房2廳2衛12.8年5樓/15樓
3房2廳2衛12.8年5樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
1筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
13年
坪數
--
樓高
15層
戶數
87戶
格局
2房,3房,4房
公設比
33.00%~33.00%
建設公司
學院建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
有，有無障礙設施
公共設施
健身房,會議室
主要特色
海龍之星，基地面積約453坪，格局以2~4房為主，房屋面積以28~55坪為主 附近有家樂福量販店楠梓店可供採買。藍田路有捷運接駁公車，可搭乘至楠梓市區與捷運站。(資料最後更新日：2025/12/27)
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/06月~115年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
28.2
萬/坪
2026年/07月
最新平均單價
28.2
萬/坪
1,260萬
含車位價
28.16萬/坪
含車位計算
建坪44.75坪(含車位6.47坪)地坪4.54坪有車位
3房2廳2衛12.8年5樓/15樓
3房2廳2衛12.8年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/11月
近兩年最高單價
31.8
萬/坪
1,730萬含車位120萬
含車位120萬30.69萬/坪31.82萬
31.82萬建坪56.37坪含車位5.77坪地坪5.72坪有車位
4房2廳2衛11.1年7樓/15樓
含車位5.77坪地坪5.72坪有車位4房2廳2衛11.1年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/07月
近兩年最低單價
28.2
萬/坪
1,260萬
含車位價
28.16萬/坪
含車位計算
建坪44.75坪(含車位6.47坪)地坪4.54坪有車位
3房2廳2衛12.8年5樓/15樓
3房2廳2衛12.8年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/07月
最新成交單價
28.2萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
31.8萬/坪
2026年/07月
近兩年最低單價
28.2萬/坪
本社區 811
本社區 811
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,260萬
含車位價
28.16萬/坪
含車位計算
建坪44.75坪(含車位6.47坪)地坪4.54坪有車位
3房2廳2衛12.8年5樓/15樓
3房2廳2衛12.8年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
465萬
25.02萬/坪
建坪18.59坪地坪1.88坪無車位
3房2廳2衛12.7年13樓/15樓
3房2廳2衛12.7年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,250萬含車位120萬
含車位120萬28.64萬/坪30.39萬
30.39萬建坪43.65坪含車位6.47坪地坪4.4坪有車位
3房2廳2衛12.3年12樓/15樓
含車位6.47坪地坪4.4坪有車位3房2廳2衛12.3年12樓/15樓
資料說明
信義成交114年09月
高雄市楠梓區大學二十街8號八樓
大樓
有車位
有車位1,250萬
含車位120萬
含車位120萬27.94萬
29.52萬
29.52萬44.75坪
含車位6.47坪
含車位6.47坪4.54坪
11.9年
8樓/15樓
3房2廳2衛
學院海龍之星
歷史移轉3次
1,250萬含車位120萬
含車位120萬27.94萬/坪29.52萬
29.52萬建坪44.75坪含車位6.47坪地坪4.54坪有車位
3房2廳2衛11.9年8樓/15樓
含車位6.47坪地坪4.54坪有車位3房2廳2衛11.9年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
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點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (5)
公共自行車 (1)
停車場 (5)
0仁壽宮公車站
3.3分鐘 / 270m
1高雄大學站公車站
5.4分鐘 / 412m
2大學十一街口公車站
5.1分鐘 / 407m
3大學十七街口公車站
6.1分鐘 / 499m
4南藍田(高雄大學)公車站
6.9分鐘 / 563m
0仁壽宮公車站
3.3分鐘 / 270m
1高雄大學站公車站
5.4分鐘 / 412m
2大學十一街口公車站
5.1分鐘 / 407m
3大學十七街口公車站
6.1分鐘 / 499m
4南藍田(高雄大學)公車站
6.9分鐘 / 563m
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FAQ 常見問題
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學院海龍之星最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，學院海龍之星近三個月的平均成交單價為28.2萬元（統計區間115.06-115.08）。學院海龍之星近期成交單價為28.2萬/坪（成交時間115.07）。
學院海龍之星近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，學院海龍之星近一年平均成交單價29.4萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，楠梓區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楠梓區近半年大樓成交行情，平均單價29.3萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
學院海龍之星的屋齡幾年？
根據登記資訊，學院海龍之星目前屋齡約為13年。
學院海龍之星是由哪家建設公司興建？
學院海龍之星的建築是由學院建設興建而成。
學院海龍之星的總樓高？
學院海龍之星總樓高共計15層。
學院海龍之星總戶數多嗎？
針對學院海龍之星的居住規模，總戶數資料記載約為87戶。
學院海龍之星的公設比是多少？
學院海龍之星登記之公共設施比例約為33.00%~33.00%。
學院海龍之星有無障礙設施嗎？
學院海龍之星內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
學院海龍之星公設有哪些?
學院海龍之星社區內規劃有健身房,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
學院海龍之星垃圾如何處理？
學院海龍之星之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車。
學院海龍之星有警衛管理嗎？
學院海龍之星目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
學院海龍之星附近有公車站嗎？走路大概要多久？
學院海龍之星距離最近的公車站仁壽宮公車站步行僅需約3.3分鐘。
學院海龍之星周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從學院海龍之星步行約2.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
學院海龍之星周邊有停車場嗎？
學院海龍之星5分鐘路程內設有5個停車場。
學院海龍之星附近步行範圍內有便利商店嗎？
學院海龍之星直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
學院海龍之星附近有公園嗎？
學院海龍之星直線距離約227公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋
