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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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祥城三誠

高雄市鳳山區三誠路８６號

大樓

89戶

8年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

劉庭瑜

0960230909

07-2621251

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2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/06月~113年/05月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

31.7

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

高雄市鳳山區三誠路88號十三樓

大樓

有車位

1,430萬

含車位150萬

29.72萬

32.67萬

48.11坪

含車位8.93坪

7.67坪

7.5年

13樓/15樓

3房2廳2衛

祥城三誠

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年11月

大樓

祥城三誠

高雄市鳳山區三誠路88號十三樓

移轉2次

1,430萬

含車位150萬

29.72萬/坪

32.67萬

建坪48.11坪

含車位8.93坪地坪7.67有車位
3房2廳2衛7.5年13樓/15樓

資料說明

交易備註

112年08月

高雄市鳳山區三誠路90號四樓

大樓

有車位

1,088萬

含車位150萬

27.15萬

30.11萬

40.08坪

含車位8.93坪

5.85坪

7.3年

4樓/15樓

3房2廳1衛

祥城三誠

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年08月

大樓

祥城三誠

高雄市鳳山區三誠路90號四樓

移轉3次

1,088萬

含車位150萬

27.15萬/坪

30.11萬

建坪40.08坪

含車位8.93坪地坪5.85有車位
3房2廳1衛7.3年4樓/15樓

資料說明

交易備註

112年07月

高雄市鳳山區三誠路92號十二樓

其他

有車位

1,300萬

含車位150萬

28.22萬

30.77萬

46.06坪

含車位8.69坪

7.23坪

7.2年

12樓/15樓

2房2廳2衛

祥城三誠

歷史移轉2次

112年07月

其他

祥城三誠

高雄市鳳山區三誠路92號十二樓

移轉2次

1,300萬

含車位150萬

28.22萬/坪

30.77萬

建坪46.06坪

含車位8.69坪地坪7.23有車位
2房2廳2衛7.2年12樓/15樓

資料說明

112年06月

高雄市鳳山區三誠路88號十四樓

其他

有車位

1,458萬

含車位150萬

30.11萬

33.12萬

48.43坪

含車位8.93坪

7.67坪

7.1年

14樓/15樓

3房2廳2衛

祥城三誠

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年06月

其他

祥城三誠

高雄市鳳山區三誠路88號十四樓

移轉2次

1,458萬

含車位150萬

30.11萬/坪

33.12萬

建坪48.43坪

含車位8.93坪地坪7.67有車位
3房2廳2衛7.1年14樓/15樓

資料說明

交易備註

112年05月

高雄市鳳山區三誠路90號十三樓

大樓

906萬

29.57萬

30.64坪

5.85坪

7.0年

13樓/15樓

3房2廳1衛

祥城三誠

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年05月

大樓

祥城三誠

高雄市鳳山區三誠路90號十三樓

移轉2次

906萬

29.57萬/坪

建坪30.64坪地坪5.85無車位
3房2廳1衛7.0年13樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

15層

戶數

89戶

格局

2房,3房

公設比

33.50%~33.50%

建設公司

祥城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),1樓

無障礙設施

有，全社區皆有

公共設施

花園,健身房,KTV,遊戲室,會議室

主要特色

「祥城」建設公司在出售時提供全棟5年內防水保固，大門採用維夫拉克3合1電子密碼鎖，窗戶使用錦鋐氣密窗及5+3mm膠合玻璃。室內地坪鋪設冠軍牌60公分見方拋光石英磚，廚房配備櫻花牌3機，並使用日本進口伸縮龍頭及抗菌面板，主臥衛浴配備義大利進口Berloni面盆及龍頭，以及和成智慧型電腦馬桶。公設也很完整，健身房、兒童遊戲室皆有。近75期重劃區，步行1分鐘可至五甲公園，鄰近捷運紅線前鎮高中站及輕軌凱旋瑞田站，具雙捷運站優勢，周邊有自強夜市、五甲三路商圈，採買便利(資料最後更新日：2021/09/20)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (12)公共自行車 (1)停車場 (1)

0三光街口公車站

1.9分鐘 / 152m

1三光街口公車站

2.1分鐘 / 166m

2福誠國小公車站

4.2分鐘 / 326m

3錏光三村公車站

4.4分鐘 / 354m

4五甲公車站

5.1分鐘 / 405m

5五甲公車站

5.2分鐘 / 413m

6福誠國小公車站

5.8分鐘 / 459m

7協善堂公車站

6.3分鐘 / 485m

8福誠中學公車站

8分鐘 / 648m

9協善堂公車站

6.8分鐘 / 530m

A福誠高中公車站

8.3分鐘 / 678m

B福誠高中公車站

8.9分鐘 / 723m

0三光街口公車站

1.9分鐘 / 152m

1三光街口公車站

2.1分鐘 / 166m

2福誠國小公車站

4.2分鐘 / 326m

3錏光三村公車站

4.4分鐘 / 354m

4五甲公車站

5.1分鐘 / 405m

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